2(2024版)個人房屋借款抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)個人房屋借款抵押協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條借款房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2計息方式第七條抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物價值7.3抵押物權(quán)屬證明第八條還款保障措施8.1還款來源8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保物信息第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更情形10.2合同解除情形第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：1385678，住宅電話：010888888881.4借款人住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街xx號第三條借款房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號3.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第xxx號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2貸款用途：用于裝修北京市朝陽區(qū)xx路xx號的住宅第五條貸款期限5.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。5.2還款方式：按月等額本息方式還款第六條貸款利率6.1貸款利率：年利率為中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍6.2計息方式：按日計息，按月結(jié)息第七條抵押物信息7.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號的住宅7.2抵押物價值：人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）7.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第xxx號第八條還款保障措施8.1還款來源：借款人通過工作收入、投資收益等方式獲取的資金8.2擔(dān)保人信息：無8.3擔(dān)保物信息：無第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：未能按時還款或違反合同其他約定的情況9.2貸款人違約情形：未能按時放款或違反合同其他約定的情況9.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并支付由此產(chǎn)生的一切費用第十條合同的變更和解除10.1合同變更情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2合同解除情形：借款人提前償還全部貸款本息，或發(fā)生合同約定的解除情形第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交北京市仲裁委員會仲裁第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢12.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：北京銀行14.3見證人簽字：14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，因合同執(zhí)行需要參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方介入時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件、資料、證明等，以證明其具備履行合同的能力和資格。3.3第三方如未能按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供費用支付的憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方的合理要求執(zhí)行。5.2如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立于甲乙雙方。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。6.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。7.3第三方如拒絕提供信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)選擇解除合同或要求第三方繼續(xù)履行義務(wù)。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知合同履行情況。9.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.3第三方如遇到問題或困難，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第十條合同的變更與解除10.1如第三方未能按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)變更或解除合同。10.2甲乙雙方變更或解除合同時，應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方的合理要求，書面通知第三方。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，提交北京市仲裁委員會仲裁。11.3仲裁裁決具有終局性，甲乙雙方與第三方均應(yīng)予以遵守。第十二條第三方介入的終止12.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。12.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。12.3第三方如未能按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十五條合同的解除與終止15.1本合同的解除與終止，按照合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明材料要求：提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明要求：提供最近三個月的工資單、稅單或其他收入證明。說明：用于證明借款人的還款能力。3.附件三：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人對借款房屋的所有權(quán)。4.附件四：房屋面積和用途證明要求：提供房屋面積和用途的證明文件。說明：用于證明借款房屋的面積和用途。5.附件五：貸款用途說明要求：詳細(xì)說明貸款的用途。說明：用于證明貸款的用途符合合同約定。6.附件六：貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。說明：作為借款人和貸款人之間的借款協(xié)議。7.附件七：抵押物清單要求：列明抵押物的名稱、價值和權(quán)屬證明。說明：用于證明借款人對抵押物的所有權(quán)和價值。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：如有第三方擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議。說明：用于證明第三方對借款人的擔(dān)保責(zé)任。9.附件九：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款時間表和還款金額。說明：用于明確借款人的還款義務(wù)。10.附件十：違約金計算方式要求：詳細(xì)說明違約金的計算方式。說明：用于明確違約行為的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按時還款或違反合同約定的其他還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并可能導(dǎo)致合同解除。2.貸款人未能按時放款或違反合同約定的其他貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期放款的違約金，并可能導(dǎo)致合同解除。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。4.甲乙雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款