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消防維修保養(yǎng)施工方案第一篇:消防維修保養(yǎng)施工方案******消防系統(tǒng)維保工程報(bào)價(jià)書(shū)(附施工設(shè)計(jì)方案)******消防工程有限公司二0一六年三月施工設(shè)計(jì)方案前言:根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》以及國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范規(guī)定,實(shí)行消防維護(hù)保養(yǎng)制度,開(kāi)展消防測(cè)試檢修工作,有利于加強(qiáng)消防系統(tǒng)安全管理,有利于確保消防設(shè)備正常運(yùn)行,使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)和正常發(fā)揮作用,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和控制災(zāi)情,預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。一、維護(hù)服務(wù)范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);4、疏散指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng);5、氣體滅火系統(tǒng)。二、維護(hù)服務(wù)方式對(duì)大樓消防系統(tǒng)實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)管理,做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理問(wèn)題,保證大樓的消防系統(tǒng)正常運(yùn)行,使消防設(shè)備維護(hù)完好率達(dá)到98%以上,維護(hù)及時(shí)率達(dá)到100%。每月對(duì)大樓消防系統(tǒng)檢查一次,并填寫(xiě)月檢記錄表,每季度對(duì)消防系統(tǒng)中檢查一次并填寫(xiě)季度測(cè)試記錄表,每年度對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行大檢維護(hù)一次。三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容每月將對(duì)大樓內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢內(nèi)容如下:1、消火栓系統(tǒng)(1)消防水泵有無(wú)卡軸或滲漏現(xiàn)象;(2)碟閥是否損壞和是否開(kāi)啟;(3)軟接頭有無(wú)老化現(xiàn)象;(4)水泵接合器有無(wú)損壞;(5)壓力表顯示壓力是否正常;(6)破玻按鈕是否正常;(7)自動(dòng)排氣閥是否能正常排氣;(8)壓力開(kāi)關(guān)是否正常工作;(9)各種閥門(mén)是否正常;(10)消火栓箱、栓有無(wú)損壞和漏水現(xiàn)象,消防水帶、接扣、水槍是否完好或丟失;(11)穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作;(12)對(duì)消火栓箱及設(shè)備進(jìn)行除塵;(13)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)軸定期涂黃油保養(yǎng);(14)管道支架是否穩(wěn)固;(15)管道有無(wú)生銹現(xiàn)象。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(1)噴淋泵有無(wú)卡軸或滲漏現(xiàn)象,定期涂黃油保養(yǎng);(2)碟閥是否有損壞和是否開(kāi)啟;(3)閘閥是否能上下啟動(dòng);(4)軟接頭是否有老化現(xiàn)象;(5)水泵接合器有無(wú)損壞;(6)壓力表壓力是否符合要求;(7)壓力開(kāi)關(guān)是否正常工作;(8)自動(dòng)排氣閥是否能自動(dòng)排氣;(9)水流指示器能否正常工作;(10)噴頭有無(wú)銹和滲漏現(xiàn)象;(11)濕式報(bào)警閥能否正常工作和報(bào)警;(12)安全閥、減壓閥是否正常;(13)穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作;(14)管道有無(wú)生銹現(xiàn)象除銹刷防銹漆;(15)系統(tǒng)設(shè)備除塵。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(1)顯示燈是否正常;(2)主機(jī)聲音報(bào)警是否正常;(3)探測(cè)器外觀是否整潔、有無(wú)污垢;(4)警鈴是否完好;(5)手動(dòng)報(bào)警按鈕是否工作正常;(6)備用電源是否正常充電,有無(wú)放電現(xiàn)象;(7)打印機(jī)是否正常;(8)設(shè)備除塵。4、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(1)各指示燈是否完好;(2)開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換是否正常;(3)自檢是否正常;(4)消音是否正常;(5)模塊是否正常動(dòng)行;(6)各類(lèi)開(kāi)關(guān)啟動(dòng)或停止是否正常工作。四、系統(tǒng)例行維護(hù)安排1、消火栓給水系統(tǒng)(1)每月巡查防消防網(wǎng)管及消防栓有無(wú)漏水現(xiàn)象,消防栓箱體是否完好,水帶、接扣、水槍有無(wú)丟失,水壓是否正常,消火栓破玻啟動(dòng)按鈕有無(wú)異常,水泵控制箱(柜)是否正常,水泵接合器銅接扣有無(wú)丟失。(2)每月對(duì)消防栓系統(tǒng)作一次抽水測(cè)試,啟動(dòng)消防栓水泵檢查消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否良好,泵體有無(wú)溢水現(xiàn)象,并緊螺絲涂黃油保護(hù),手動(dòng)和自動(dòng)功能能否自動(dòng)切換,水壓是否正常。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(1)每月巡檢噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)機(jī)噴頭有無(wú)漏水現(xiàn)象,查看管道水壓是否正常,控制柜(箱)指示燈是否正常,工作電流是否正常,水泵接合器銅接扣有無(wú)丟失,氣壓罐壓力是否正常,穩(wěn)壓系統(tǒng)能否自動(dòng)補(bǔ)壓。(2)每月作一次系統(tǒng)防水試驗(yàn),檢測(cè)噴淋泵能否自動(dòng)啟動(dòng),手動(dòng)和自動(dòng)功能能否自動(dòng)切換,濕式報(bào)警閥是否正常工作,壓力開(kāi)關(guān)及水流指示器能否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(1)每月巡查煙、溫感探測(cè)器是否自動(dòng)巡檢,有無(wú)誤報(bào)現(xiàn)象,報(bào)警控制器是否正常工作,顯示屏是否正常,各樓層顯示盤(pán)是否工作正常,手動(dòng)報(bào)警按鈕有無(wú)異?,F(xiàn)象。(2)每月抽查各樓層30%的煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行煙霧試驗(yàn),檢測(cè)系統(tǒng)的報(bào)警功能及探測(cè)器報(bào)警靈敏度,同時(shí)檢查相關(guān)的聯(lián)動(dòng)控制功能。(3)每月抽查各樓層40%的手報(bào)報(bào)警按鈕時(shí)行檢測(cè),測(cè)試按鈕是否運(yùn)行正常和警鈴的響應(yīng)狀態(tài)。(4)檢查報(bào)警控制設(shè)備各功能按鍵是否正常,顯示屏顯示情況。(5)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備及外觀有灰塵的探測(cè)器進(jìn)行除塵和清掃。(6)檢測(cè)主電源和備用電池能否自動(dòng)轉(zhuǎn)換,備用電池電量有無(wú)損失能否自動(dòng)充電。4、滅火器材設(shè)施(1)檢查滅火器瓶外觀,查看是否有損壞,符不符合使用條件。(2)檢查滅火器壓力指數(shù)及有效期,檢測(cè)滅火器材的使用性能。(3)檢查滅火器箱體有無(wú)損壞,是否影響滅火器材的取用。5、疏散指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)(1)每月巡查疏散指示燈、應(yīng)急照明燈是否正常工作。(2)每月對(duì)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈進(jìn)行一次斷電測(cè)試,檢測(cè)燈具是否充電,有無(wú)放電現(xiàn)象。6、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)1、檢查滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴等系統(tǒng)組件外觀情況。系統(tǒng)組件應(yīng)無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷,表面應(yīng)無(wú)銹蝕,保護(hù)涂層應(yīng)完好,銘牌應(yīng)清晰,手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。2、檢查滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力,其壓力應(yīng)符合要求。3、檢查氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的壓力,其壓力應(yīng)符合要求。4、每年應(yīng)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。7、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(1)每月檢查聯(lián)動(dòng)控制系是否正常工作;(2)每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測(cè)試;(3)每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行一次除塵清掃。五、維修、檢測(cè)、保養(yǎng)、巡檢記錄資料管理(1)建立巡檢登記本,詳細(xì)記錄月檢情況。(2)填寫(xiě)月檢、季度檢、年檢登記表,并將記錄表交貴單位主管部門(mén)認(rèn)可。(3)每月向貴單位提供月檢計(jì)劃,并在月底前上報(bào)月檢報(bào)告。(4)建立月檢、季度檢、年檢資料檔案?jìng)洳?。六、維護(hù)服務(wù)承諾(1)維保人員工作時(shí),做到服裝整潔、標(biāo)識(shí)明顯,遵守業(yè)主的各項(xiàng)規(guī)章制度,舉止文明,服務(wù)周到。(2)提供24小時(shí)服務(wù),包括辦公時(shí)間及非辦公時(shí)間內(nèi),維修技術(shù)人員在接到業(yè)主方報(bào)修通知后,2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查及維修(如遇交通因素需即時(shí)通知對(duì)方)。(3)保修期內(nèi),定期檢查、保養(yǎng),每月日常保養(yǎng)以外,消防保養(yǎng)設(shè)備均每三個(gè)月作一次功能測(cè)試,消防水泵每月啟動(dòng)一次,每月做好所有保養(yǎng)設(shè)備表面清潔。(4)一般故障2小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常,更換零件、設(shè)備的24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)作,設(shè)備離場(chǎng)維修的必須在72小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常工作。(在維修過(guò)程中,不再計(jì)取人工、交通、管理等費(fèi)用,但需要更換的設(shè)備、材料的由業(yè)主方提供,需要維護(hù)方代購(gòu)的可代為采購(gòu)。)(5)在保修期內(nèi),由于維護(hù)方所保養(yǎng)的消防設(shè)施和設(shè)備沒(méi)有按有關(guān)規(guī)6定要求進(jìn)行保養(yǎng),或應(yīng)維護(hù)方保養(yǎng)造成有問(wèn)題所引起而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由維護(hù)方承擔(dān)。(6)在維修期間(包括更換設(shè)備、材料期間)因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果,維護(hù)方不負(fù)任何責(zé)任。但如業(yè)主方同意代為采購(gòu),由于維護(hù)方?jīng)]有及時(shí)采購(gòu)而造成的一切后果由維護(hù)方負(fù)責(zé)。(7)做到每次檢修都有記錄、存檔,做到文明施工,在維修、調(diào)試工作時(shí),盡可能不影響業(yè)主方的正常工作。******消防工程有限公司****年**月**日第二篇:消防維修保養(yǎng)合同消防維護(hù)合同甲方:乙方:為了加強(qiáng)和落實(shí)市防火安全工作,確保大廈消防系統(tǒng)工程正常運(yùn)行,保證大廈內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備安全可靠,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方公司進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng),為明確雙方責(zé)任,特簽訂以下合同,以期共同遵守。第一條費(fèi)用及付款1、保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)年共計(jì)83000元整。2、合同生效后10日之內(nèi)甲方應(yīng)付給乙方維護(hù)款70%,即58100元整。維保到期10天內(nèi)付清余款,即24900元整。第二條工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1工作內(nèi)容2.1.1定期(以維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)表上所列次數(shù)為準(zhǔn),下同)檢查消防控制室、水泵房運(yùn)作環(huán)境及火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、聲光報(bào)警器、模塊、火災(zāi)顯示盤(pán)、消防泵、噴淋泵、泵控柜、灑水噴頭、閥門(mén)等設(shè)施是否處于正常完好運(yùn)作狀態(tài)。2.1.2當(dāng)所維保的系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí),及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障。2.1.3在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有損壞設(shè)備維保方應(yīng)盡力修復(fù)。如確實(shí)不能修復(fù),維保方應(yīng)告知業(yè)主方,確定更換后由維保方購(gòu)買(mǎi),支出款額報(bào)至業(yè)主方結(jié)算。2.1.4對(duì)所維保的系統(tǒng)提供技術(shù)咨詢(xún)及合理的講授。2.1.5協(xié)助業(yè)主處理好被維保系統(tǒng)運(yùn)行中所產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)疑難問(wèn)題。2.2工作程序2.2.1每季度正常檢查日期:由雙方確定整個(gè)維保期的具體檢查日期,在雙方維保合同中得到體現(xiàn),有特殊變化更改需經(jīng)雙方提前三天確認(rèn)。2.2.2所維保的系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí),由物業(yè)或業(yè)主方及時(shí)通知維保方,維保方及時(shí)派1人員到現(xiàn)場(chǎng),維保方人員在工作時(shí)應(yīng)出示維保工作單,在工作結(jié)束后,應(yīng)由物業(yè)或業(yè)主方代表對(duì)其所做的工作單簽署意見(jiàn)。2.2.3遇有需更換配件材料或當(dāng)日不能修復(fù)的系統(tǒng),維保人員應(yīng)及時(shí)將系統(tǒng)修復(fù)的工期、材料清單及維保方案告知物業(yè)或業(yè)主方。2.2.4對(duì)被維保系統(tǒng)所產(chǎn)生的非維保范圍的故障問(wèn)題,如:人為損壞、自然損壞等,維保方人員應(yīng)在事先及時(shí)將情況告知業(yè)主或物業(yè)方,并取得業(yè)主方或物業(yè)方的書(shū)面確認(rèn)后,方可再行修復(fù)和排除故障。2.2.5業(yè)主方或物業(yè)方對(duì)所維保的系統(tǒng)、維保人員有意見(jiàn)或分歧時(shí),可打投訴電話(huà)與維保單位聯(lián)系、解決。2.3工作標(biāo)準(zhǔn)2.3.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各設(shè)施故障排除工作流程2.3.1.1火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī):先進(jìn)行自檢、排故。從報(bào)警故障原因、消音、復(fù)位、火警信號(hào)、報(bào)警記憶、備用電池等功能測(cè)試一遍,然后再檢查線(xiàn)路或其它方面的故障原因。2.3.1.2探測(cè)器檢查:采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器對(duì)探測(cè)器作模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn),并檢查環(huán)境情況,找出病因,然后做出排故方案。2.3.1.3信號(hào)回路檢查:采用專(zhuān)用檢測(cè),對(duì)回路電壓、回路運(yùn)作電阻、回路對(duì)地電阻進(jìn)行測(cè)試(只針對(duì)回路所控制的范圍),找出病因,然后排除故障。2.3.1.4手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查:進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn),抽檢5%查看損壞或環(huán)境情況。2.3.1.5警鈴檢查:進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn),抽檢5%查看損壞或環(huán)境情況。2.3.1.6線(xiàn)路檢查維護(hù):針對(duì)性對(duì)管線(xiàn)、接線(xiàn)箱(盒)等線(xiàn)路進(jìn)行檢查,對(duì)不需更換材料的管線(xiàn)及時(shí)修復(fù),并告知結(jié)論。2.3.1.7當(dāng)業(yè)主或物業(yè)對(duì)所維保的系統(tǒng)故障確認(rèn)并通知維保方后,維保方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)搶修,并及時(shí)修復(fù)。特殊情況無(wú)法及時(shí)到達(dá)或修復(fù)時(shí),維保方應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主或物業(yè)方情況并取得業(yè)主方的諒解。2.3.1.8對(duì)應(yīng)清洗的探測(cè)器,及時(shí)告知業(yè)主方組織清洗及方法。2.3.1.9工作結(jié)束后,應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。2.3.2消火栓系統(tǒng)2.3.2.1定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門(mén)、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2.3.2.2消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵,并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào),定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.2.3消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵,并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào),定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.2.4利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運(yùn)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵,并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào),定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.2.5用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩(wěn)壓泵,檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì),定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.2.6檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況,每月按安裝總量30%抽樣,定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.2.7檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好,定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.2.8工作結(jié)束后,應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。2.3.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2.3.3.1定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。2.3.3.2消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵,并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào),定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.3.3消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵,并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào),定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.3.4用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn),啟動(dòng)自動(dòng)穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵,并在消防控制中心觀察其運(yùn)行反饋信號(hào),同時(shí)觀察濕式報(bào)警閥、水流指示器、水力警鈴報(bào)警功能是否正常,定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.3.5檢查噴淋泵接合器外觀、周?chē)确裉幱谕旰脿顟B(tài),定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.3.6工作結(jié)束后,應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。2.3.4消防廣播通訊系統(tǒng)2.3.4.1定期檢查電話(huà)插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話(huà)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。2.3.4.2每月按安裝總量30%試驗(yàn)電話(huà)插孔和結(jié)講電話(huà)的通話(huà)質(zhì)量,定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.4.3定期按安裝總量30%試驗(yàn)選層(或選區(qū))廣播,檢查廣播聲級(jí)是否正常,定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。2.3.4.4每季度進(jìn)行線(xiàn)路維護(hù)檢查,確保處于正常完好狀態(tài)。2.3.4.5工作結(jié)束后,應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。2.3.5消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)2.3.5.1定期檢查消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上的各種控制按鈕、信號(hào)燈、消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。2.3.5.2定期試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常,以及被聯(lián)運(yùn)的其它消防設(shè)施功能是否正常。2.3.5.3定期試驗(yàn)消防電源的末端切換功能是否正常。2.3.5.4定期進(jìn)行切斷非消防電源切斷試驗(yàn)。2.3.5.5工作結(jié)束后,應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。2.4注意事項(xiàng)2.4.1所維保范圍的系統(tǒng)設(shè)施,特別是控制室以外的被維保消防設(shè)施。任何人不得擅自移動(dòng)或拆毀。若需移動(dòng)或拆毀,應(yīng)先經(jīng)得業(yè)主或物業(yè)方、并通知維保單位經(jīng)確認(rèn)后方可實(shí)施。2.4.2對(duì)非維保系統(tǒng)所產(chǎn)生的自身問(wèn)題和故障,維保方酌情收取成本費(fèi),每人次不低于300元。2.4.3物業(yè)方或業(yè)主方對(duì)管理、所維保系統(tǒng)的物業(yè)人員在發(fā)生異動(dòng)或變更時(shí),應(yīng)與接手人做好任內(nèi)的書(shū)面交接紀(jì)錄,特別是技術(shù)方面記錄,必要時(shí)應(yīng)向維保方出示。2.4.4對(duì)平日消防等職能部門(mén)提出的消防方面檢查或整改意見(jiàn),業(yè)主或物業(yè)方在收到后,應(yīng)及時(shí)告知維保方,以便及時(shí)處置。未及時(shí)告知,貽誤維保時(shí)間,應(yīng)由貽誤方承擔(dān)損失責(zé)任。第三條其他1、本合同有效期壹年,合同期滿(mǎn)后,雙方可續(xù)簽,本合同自2006年7月15日起執(zhí)行。2、保養(yǎng)期自2006年7月15日至2007年7月15日止。3、合同一式肆份,各執(zhí)貳份,具同等法律效力。4、合同未盡事宜,由雙方本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。注:1、大酒店:38000元2、物業(yè):11000元3、其它:34000元甲方:上海有限公司乙方:上海有限公司代表:代表:日期:日期:24小時(shí)報(bào)修維護(hù)報(bào)修電話(huà):(白天)(夜間)聯(lián)系人:第三篇:消防維修保養(yǎng)合同建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同建筑名稱(chēng):合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間:2015年3月日山東省公安廳編制山東省工商行政管理局監(jiān)制建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同甲方(托修、托保方):乙方(承修、承保方):公司甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《山東省消防條例》,結(jié)合具體情況,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。一、維修保養(yǎng)建筑名稱(chēng):區(qū)二、維修保養(yǎng)范圍:乙方負(fù)責(zé)本合同維修保養(yǎng)建筑范圍內(nèi)有關(guān)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)(詳見(jiàn)《煙臺(tái)消防設(shè)施保養(yǎng)方案書(shū)》),具體如下:1.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施;2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);3.消防給水設(shè)施;4.消火栓系統(tǒng);5.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);6.防煙、排煙設(shè)施;7.消防電氣和通訊設(shè)施;8.消防電梯;9.其他消防設(shè)施。(詳見(jiàn)建筑消防設(shè)施名錄)三、維修保養(yǎng)期限:壹年。維修保養(yǎng)期限的起始日期以甲方書(shū)面通知后,乙方正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始對(duì)甲方園區(qū)內(nèi)建筑消防設(shè)施實(shí)施維修保養(yǎng)之日起計(jì)。維修保養(yǎng)期限滿(mǎn)前一個(gè)月,雙方無(wú)異議可另行續(xù)簽合同。四、甲方的權(quán)利、義務(wù):1.認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門(mén)、管理人員及其工作職責(zé),建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修保養(yǎng)、建檔等制度;2.制定消防設(shè)施操作規(guī)程,明確操作人員。3.甲方保證消防控制室每天24小時(shí)均有人值班,并做好值班記錄。甲方值班人員掌握建筑消防設(shè)施設(shè)備的使用、操作規(guī)程,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)立即通知乙方。4.按照有關(guān)規(guī)定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測(cè);5.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù),并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任;6.不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的,需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),并有確保消防安全的有效措施;7.儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件,承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的,甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。五、乙方的權(quán)利、義務(wù):1.乙方需在合同簽署后30天內(nèi)作一次消防系統(tǒng)全面測(cè)試,并提交測(cè)試報(bào)告。對(duì)在測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提交維修及整改計(jì)劃給甲方,嚴(yán)格遵守本合同及維修保養(yǎng)工作規(guī)定、維修保養(yǎng)工作細(xì)則的要求,以確保項(xiàng)目?jī)?nèi)消防系統(tǒng)處于良好工作狀態(tài);2.依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性;3.認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范,依法開(kāi)展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù),保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求;4.制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書(shū)的保養(yǎng)人員(每次至少2人)每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施,如實(shí)出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》,并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案;5.接到甲方故障報(bào)告后,派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書(shū)的維修人員(每次至少2人)24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)存在問(wèn)題和故障的消防設(shè)施,并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的責(zé)任;6.維修期間確需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的,必須報(bào)經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn);故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn);維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》;7.對(duì)消防設(shè)施故障零部件提供臨時(shí)備件;確需更換的,向甲方提出建附件1:建筑消防設(shè)施名錄一、建筑防火分隔及安全疏散設(shè)施1.防火門(mén)(包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施,反饋信號(hào))2.防火窗3.防火卷簾(包括手動(dòng)、自動(dòng)控制裝臵)4.防火閥5.推閂式外開(kāi)門(mén)二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.各類(lèi)報(bào)警觸發(fā)器件2、各級(jí)報(bào)警控制器3、各種警報(bào)裝臵4、系統(tǒng)接線(xiàn)裝臵5、系統(tǒng)接地裝臵三、消防給水設(shè)施1、消防水池(包括取水口、取水井)2、消防水箱3、消防水泵(包括試驗(yàn)和檢查用壓力表、放水閥門(mén))4、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、泡沫罐等5、水泵接合器6、管網(wǎng)及閥門(mén)四、消火栓系統(tǒng)1、室外消火栓(包括標(biāo)志)2、室內(nèi)消火栓(包括消防水槍、水帶)3、啟動(dòng)按鈕4、管網(wǎng)及閥門(mén)5、消防卷盤(pán)(包括膠帶和噴嘴)五、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1、水源及供水裝臵(水池、水泵、增壓設(shè)施、水泵接合器等)2、各類(lèi)噴頭3、報(bào)警閥4、控制閥5、水力警鈴6、末端試水裝臵7、壓力表8、水流指示器9、充氣、排氣裝臵10、管道及閥門(mén)六、防煙、排煙設(shè)施1、排煙窗控制裝臵(自動(dòng)或手動(dòng))2、擋煙垂壁3、機(jī)械防煙設(shè)施(1)送風(fēng)口(2)壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)裝臵(3)機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)(4)風(fēng)道(5)消防電源及其配電4、機(jī)械排煙設(shè)施(1)排煙風(fēng)機(jī)(2)排煙口(包括手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)啟裝臵)(3)排煙防火閥(4)排煙道(5)消防電源及其配電第四篇:消防施工方案目錄一、消防工程管理概述1.1工程內(nèi)容1.2工程管理目標(biāo)二、編制依據(jù):三、項(xiàng)目組織及人員業(yè)績(jī)介紹3.1施工組織總體部署3.2工程組織人員明細(xì)與職責(zé)說(shuō)明3.2.1主要管理及技術(shù)人員明細(xì)3.2.2主要管理及技術(shù)人員職責(zé)說(shuō)明四、工程計(jì)劃進(jìn)度安排與控制4.1工程進(jìn)度控制表4.2工程進(jìn)度控制4.2.1項(xiàng)目進(jìn)度復(fù)核4.2.2月工程報(bào)告五、工程管理5.1質(zhì)量保證管理5.1.1工地質(zhì)量管理實(shí)行崗位責(zé)任制5.1.2質(zhì)量控制措施5.1.3質(zhì)量保證具體環(huán)節(jié)5.2文檔管理5.3技術(shù)管理5.3.1保證工程進(jìn)度措施5.3.2保證施工安全措施5.3.3消防保衛(wèi)措施5.3.4成品及設(shè)備部件的保護(hù)措施5.3.5環(huán)境保護(hù)措施5.3.6冬、雨季施工措施5.4施工界面協(xié)調(diào)管理5.4.1對(duì)消防系統(tǒng)在工程管理中角色的理解5.4.2土建總包和相關(guān)設(shè)備安裝單位與消防系統(tǒng)工程界面5.4.3對(duì)項(xiàng)目工程的管理5.4.4工程界面要求六、工程實(shí)施6.1工程實(shí)施階段6.1.1初步設(shè)計(jì)階段6.1.2深化系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段6.1.3工程實(shí)施階段七、工程施工規(guī)范及工藝7.1消防報(bào)警、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)部分7.1.1施工工藝流程7.1.2施工技術(shù)要求7.1.3工程調(diào)試驗(yàn)收7.2消火栓系統(tǒng)、消防噴灑系統(tǒng)部分7.2.1施工工藝流7.2.2本工程所使用的技術(shù)資料7.2.3主要施工方法、技術(shù)措施八、安裝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)九、合理化建議十、系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)和售后服務(wù)內(nèi)容及措施9.1保修期內(nèi)維修保養(yǎng)9.2售后服務(wù)9.3技術(shù)培訓(xùn).一、消防工程管理概述北京XX總建筑面積為10841平方米,地上四層。該工程消防系統(tǒng)由我公司組織施工,本方案僅對(duì)于消防系統(tǒng)進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。1.1工程內(nèi)容消火栓系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)供貨、工程安裝、調(diào)試、檢測(cè)和維護(hù)。1.2工程管理目標(biāo)1)本工程為本公司重點(diǎn)工程項(xiàng)目。2)實(shí)行以合同期為目標(biāo)的項(xiàng)目法施工,全面履行工程合同,保工期、保質(zhì)量、保交工。3)工程修改控制:項(xiàng)目中的工程修改控制由項(xiàng)目經(jīng)理提出,工程修改控制將包括工程修改確認(rèn)、文件檔案、審查、復(fù)核等。4)質(zhì)量監(jiān)督管理控制:為了保證工程質(zhì)量,項(xiàng)目組配備質(zhì)量監(jiān)督工程師,按照ISO9001質(zhì)量管理的目標(biāo)、步驟、辦法完成質(zhì)量監(jiān)督管理。5)采取有效可靠的質(zhì)量保證措施,創(chuàng)工程優(yōu)良,并達(dá)到市優(yōu)工程評(píng)定條件。6)建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子,組織一流素質(zhì)的施工隊(duì)伍,采取先進(jìn)的施工管理方法和施工技術(shù)。7)實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。二、編制依據(jù):編制該工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為:根據(jù)業(yè)主提供的北京XX會(huì)所酒店施工圖、招標(biāo)文件及其他技術(shù)文件;《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001;《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-96;《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50193-93;《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50263-97;《建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)施工技術(shù)操作規(guī)程》DB21/900-96;《電氣安裝工程整理檢驗(yàn)、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBI303-88;《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92;《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98;《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版);《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50198-94。三、項(xiàng)目組織及人員業(yè)績(jī)介紹3.1施工組織總體部署1)施工組織總體部署消防系統(tǒng)工程理論為指導(dǎo),輔以流水法,網(wǎng)絡(luò)法施工計(jì)劃管理,確保合同的履行。在規(guī)定的工期內(nèi)完成合同,并且爭(zhēng)創(chuàng)工程質(zhì)量全優(yōu),是我公司施工組織總體部署優(yōu)先考慮的目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo),我公司組織了由我公司XXX為項(xiàng)目經(jīng)理的強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子,負(fù)責(zé)整個(gè)消防系統(tǒng)的項(xiàng)目管理和施工的總體協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)制訂施工項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃和階段目標(biāo)計(jì)劃。直接調(diào)動(dòng)技術(shù)與管理人員,提供專(zhuān)業(yè)化支持,同時(shí)協(xié)調(diào)全公司各類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員,以保證對(duì)此項(xiàng)目的快速響應(yīng)和支持。為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo),我公司將充分發(fā)揮消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)公司的技術(shù)特長(zhǎng)。2)施工作業(yè)人員配置工程預(yù)計(jì)高峰人數(shù):32名其中,管理人員:6名工程技術(shù)人員:5名施工人員:20名由于工程對(duì)于人員素質(zhì)要求較高,故工程技術(shù)人員所占比重較大。3.2工程組織人員明細(xì)與職責(zé)說(shuō)明3.2.1主要管理及技術(shù)人員明細(xì)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理施工隊(duì)長(zhǎng)電工長(zhǎng)水工長(zhǎng)質(zhì)檢員安全員工程師XXX(水)XXX(電)預(yù)算員XXX(水)XXX(電)文檔、材料XXXXXX管工施工人員:電工施工人員:3.2.2主要管理及技術(shù)人員職責(zé)說(shuō)明3.2.2.1項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)如下:?全面負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行情況?商務(wù)合同決策?公司人員調(diào)配?處理與業(yè)主、上一級(jí)承包方事宜3.2.2.2項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)如下:?實(shí)施并全面履行合同,處理合同變更,協(xié)調(diào)與總包,業(yè)主,估價(jià)師的關(guān)系,接受建設(shè)單位和總包的監(jiān)督;?協(xié)調(diào)與各分包的關(guān)系,對(duì)工程進(jìn)行總體的協(xié)調(diào)管理。?對(duì)工程進(jìn)度,質(zhì)量和成本進(jìn)行總體控制;?組織工程驗(yàn)收,交工和結(jié)算。?負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員組織調(diào)配,向辦事處提出人員增減計(jì)劃。?領(lǐng)導(dǎo)制訂施工計(jì)劃,審定各種施工方案。?對(duì)外重要文件的審定和簽發(fā)。?考核,評(píng)定項(xiàng)目管理人員的業(yè)績(jī)。3.2.2.3系統(tǒng)技術(shù)負(fù)責(zé)工程師系統(tǒng)技術(shù)負(fù)責(zé)工程師直接向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào),負(fù)責(zé)如下:?提供工程系統(tǒng)概念可行性分析、系統(tǒng)需求分析和工程計(jì)算?提供包含產(chǎn)品/系統(tǒng)特性和設(shè)備性能證明的詳細(xì)設(shè)計(jì)?為系統(tǒng)需求設(shè)計(jì)審核提供技術(shù)支持?為項(xiàng)目系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收提供技術(shù)支持?維護(hù)和保存項(xiàng)目文檔、圖紙和記錄3.2.2.4安裝指導(dǎo)工程師直接向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào),負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目安裝計(jì)劃,其職責(zé)如下:?領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理有關(guān)隊(duì)伍實(shí)現(xiàn)安裝計(jì)劃,保證在時(shí)間計(jì)劃內(nèi)完成合同要求的安裝?保證提供有效的質(zhì)量服務(wù)?按照確定的審核計(jì)劃和大綱,進(jìn)行安裝審核?與質(zhì)保人員一起保證進(jìn)度審核符合計(jì)劃?保證項(xiàng)目使用的所有測(cè)試、審核和測(cè)量設(shè)備的準(zhǔn)確性和耐久性?維護(hù)和保存項(xiàng)目文檔、圖紙和記錄?保證所有區(qū)域房間達(dá)到良好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.5調(diào)試工程師直接向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告測(cè)試和檢驗(yàn)結(jié)果,主要職責(zé)如下:?建立調(diào)試計(jì)劃?領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理測(cè)試隊(duì)伍,按確認(rèn)的測(cè)試協(xié)議進(jìn)行測(cè)試?與質(zhì)量保證人員一起保證最后的審核符合計(jì)劃?與客戶(hù)及質(zhì)保人員一起保證工廠/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收測(cè)試符合計(jì)劃?保證項(xiàng)目使用的所有測(cè)試、審核和測(cè)量設(shè)備的準(zhǔn)確性和耐久性?維護(hù)和保存項(xiàng)目文檔、圖紙和記錄3.2.2.6文檔/合同工程師直接向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào),負(fù)責(zé)以下方面的工作:?在指定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備/原材料發(fā)貨?確保設(shè)備/原材料符合說(shuō)明書(shū)、期限和條件?保證手冊(cè)、說(shuō)明和有關(guān)文檔的歸檔管理?保證項(xiàng)目使用的所有測(cè)試、審核和測(cè)量設(shè)備的準(zhǔn)確性和耐久性?維護(hù)和保存項(xiàng)目文檔、圖紙和記錄?保證所用區(qū)域房間達(dá)到良好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.7質(zhì)量監(jiān)督工程師直接向部門(mén)經(jīng)理和質(zhì)量管理經(jīng)理報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃的管理情況,其職責(zé)如下:?建立和維護(hù)項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃?解釋和維護(hù)項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃,保證高質(zhì)量的維護(hù)項(xiàng)目?建立項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔?聯(lián)系客戶(hù)、制造商、需求的審批人四、工程計(jì)劃進(jìn)度安排與控制4.1工程進(jìn)度控制表會(huì)所酒店我公司計(jì)劃工期為60天,工程開(kāi)工時(shí)間為8月25日,考慮到會(huì)所酒店土建、機(jī)電設(shè)備安裝、裝修工程的總體進(jìn)度安排,結(jié)合消防系統(tǒng)工程自身的特點(diǎn),制定出如下系統(tǒng)進(jìn)度安排表。進(jìn)度安排中主要把握以下三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié):?供貨:系統(tǒng)的供貨周期為1個(gè)星期,結(jié)合會(huì)所酒店總體施工進(jìn)度要求,對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備供貨時(shí)間作出具體安排,制定出詳細(xì)的交貨時(shí)間表。?安裝:消防系統(tǒng)工程安裝,要緊密配合暖通風(fēng)水管道及設(shè)備安裝,根據(jù)不同階段勞動(dòng)力需求,投入不同數(shù)量的工程人員,滿(mǎn)足施工進(jìn)度需求。?調(diào)試:具備調(diào)試條件的系統(tǒng),先完成調(diào)試。4.2工程進(jìn)度控制4.2.1項(xiàng)目進(jìn)度復(fù)核項(xiàng)目復(fù)核按照項(xiàng)目經(jīng)理的要求,進(jìn)行項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)度的審核,項(xiàng)目復(fù)核將至少包括如下內(nèi)容:?過(guò)程和狀態(tài)復(fù)核?設(shè)計(jì)變更控制:設(shè)計(jì)變更是系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中,難以避免的問(wèn)題,如何快速簡(jiǎn)捷的處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更問(wèn)題,關(guān)系到預(yù)定工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。如圖為設(shè)計(jì)變更處理流程圖,簡(jiǎn)明表達(dá)了變更處理的程序。?驗(yàn)收測(cè)試?質(zhì)量控制4.2.2月工程報(bào)告月進(jìn)度報(bào)告按以下格式提交給客戶(hù):?重點(diǎn)——報(bào)告顯著成績(jī)?進(jìn)度和狀態(tài)——報(bào)告相關(guān)項(xiàng)目執(zhí)行的進(jìn)度和狀態(tài)?要預(yù)先處理的問(wèn)題?預(yù)報(bào)——報(bào)告下月將要進(jìn)行的事項(xiàng)?每月需維護(hù)和更新未完成的工作項(xiàng)目五、工程管理5.1質(zhì)量保證管理5.1.1工地質(zhì)量管理實(shí)行崗位責(zé)任制項(xiàng)目經(jīng)理——整個(gè)工程質(zhì)量的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人。?代表公司履行對(duì)業(yè)主合約的責(zé)任。?代表公司執(zhí)行對(duì)分包工程合約的責(zé)任。?領(lǐng)導(dǎo)制訂施工計(jì)劃,審定各種施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)督促實(shí)施。?領(lǐng)導(dǎo)控制工程質(zhì)量。?項(xiàng)目副經(jīng)理--工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。?執(zhí)行和推進(jìn)工程總進(jìn)度計(jì)劃,統(tǒng)管用料,統(tǒng)管質(zhì)量,統(tǒng)管安全。?編制每段工作計(jì)劃,并及時(shí)調(diào)整施工方法,調(diào)整施工力量。?組織預(yù)審圖紙,提出圖紙上不明確或與標(biāo)書(shū)、規(guī)范有差異的地方。?主持各分包工程的每周碰頭例會(huì),及時(shí)解決施工上存在的問(wèn)題。?主持施工方案的制定及審定施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)措施。?質(zhì)量監(jiān)督工程師——工程質(zhì)量的具體責(zé)任人?在項(xiàng)目副經(jīng)理的指導(dǎo)下,處理工程質(zhì)量問(wèn)題。?參與編制施工保證措施。?檢查質(zhì)量措施執(zhí)行情況,收集整理技術(shù)資料,制定下步工序的質(zhì)保措施。?對(duì)不合質(zhì)量要求的,`有權(quán)停止該步工序,進(jìn)行整改。?陪同總包,監(jiān)理,質(zhì)量人員進(jìn)行檢查,及時(shí)矯正質(zhì)量紕漏。?整理,歸納技術(shù)檔案。?專(zhuān)業(yè)工程師——工程質(zhì)量直接負(fù)責(zé)人?在項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)下,編制施工方案。?在質(zhì)量員的指導(dǎo)下,處理施工質(zhì)量問(wèn)題。?熟悉圖紙,了解工作章程,按圖施工,按章工作,抓好進(jìn)度,質(zhì)量,安全。?協(xié)調(diào)各系統(tǒng)的交叉施工、?陪同總包,監(jiān)理,質(zhì)量人員進(jìn)行檢查,及時(shí)矯正錯(cuò)漏問(wèn)題。?負(fù)責(zé)回答項(xiàng)目經(jīng)理,主管對(duì)圖紙章程的詢(xún)問(wèn)。?文檔/合同管理員?協(xié)助整理施工工程質(zhì)量檔案,資料的整理、?管理檔案資料5.1.2質(zhì)量控制措施保證工程施工的質(zhì)量,就是要按照設(shè)計(jì)要求,選擇合格的材料,經(jīng)過(guò)優(yōu)化的工序或工作,按照一定的投資額,在預(yù)定的工期內(nèi),完成系統(tǒng)工程建設(shè)。全方位保證取決于設(shè)計(jì)、設(shè)備、安裝、安全等多個(gè)環(huán)節(jié),工程質(zhì)量的全方位保證必須從以下幾個(gè)方面控制。1)加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的檢查驗(yàn)收工作:工程上所用的一切材料和設(shè)備必須先送審樣本或樣品,經(jīng)業(yè)主、總包和設(shè)計(jì)審批認(rèn)可后才能訂貨。進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須隨附合格證,產(chǎn)地證書(shū)及驗(yàn)收文件。2)加強(qiáng)技術(shù)方案和施工工藝的交底工作:?由工地主管,專(zhuān)業(yè)管理人員向施工部門(mén)技術(shù)負(fù)責(zé)人交底,明確關(guān)鍵性的施工技術(shù)問(wèn)題和主要項(xiàng)目的施工工藝。?施工隊(duì)伍由施工隊(duì)伍技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員,技術(shù)員,質(zhì)檢員,安全員進(jìn)行圖紙,施工方法、技術(shù)措施及操作要求等方面的交底。?班組由施工員向班組工人交底。?交底時(shí)要結(jié)合具體操作部位貫徹落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)要求,并指導(dǎo)班組明確各關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求,操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。3)建立質(zhì)量控制,檢查和驗(yàn)收制度?建立施工班組自檢互檢制度。?嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗(yàn)收,施工班組完成分項(xiàng)工程后,必須進(jìn)行自檢,自檢合格后,報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目部質(zhì)量檢查,下道工序施工前必須對(duì)上道工序的分項(xiàng)工程再次進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收。?建立隱蔽工程驗(yàn)收制度。?預(yù)留、預(yù)埋工作完工后在澆搗混凝土前施工班組請(qǐng)質(zhì)量員檢查驗(yàn)收并且拍照存檔。?建立工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收檔案管理制度。?工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作一定要有文字記錄,填寫(xiě)相關(guān)的表格資料并經(jīng)有關(guān)責(zé)任人簽字認(rèn)可,存檔備案。?建立工程質(zhì)量例會(huì)制度。?每周五召開(kāi)一次質(zhì)量例會(huì),由項(xiàng)目質(zhì)量管理員主持,各技術(shù)管理人員參加,分析一周來(lái)施工中有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題,主要研究管線(xiàn)工程和設(shè)備安裝工程。?加強(qiáng)半成品,成品的保護(hù)工作4)加強(qiáng)隱蔽工程預(yù)埋電管的保護(hù)工作?混凝土工程結(jié)束拆去模板后即清除線(xiàn)盒、束節(jié)內(nèi)的雜物,在接線(xiàn)盒內(nèi)涂刷防銹漆,防銹漆干燥后再塞上泡沫塑料物保護(hù)。?管線(xiàn)、設(shè)備安裝分項(xiàng)工程結(jié)束,清掃電管、線(xiàn)槽、設(shè)備箱內(nèi)的雜物和垃圾,外露電線(xiàn)、電纜和金屬軟管盤(pán)整后置放在線(xiàn)槽或電管上方,避免裝修工作時(shí)損壞已經(jīng)完成的管線(xiàn),同時(shí)派人每天巡視已完成安裝工作的施工區(qū)域。5.1.3質(zhì)量保證具體環(huán)節(jié)本項(xiàng)目組中設(shè)質(zhì)量監(jiān)督工程師,負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督該項(xiàng)目的質(zhì)量情況,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)解決,把影響項(xiàng)目質(zhì)量的因素減少到最低限度,并依據(jù)有關(guān)規(guī)定將項(xiàng)目實(shí)施各階段的質(zhì)量情況向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告?zhèn)浒?。我公司把質(zhì)量保證環(huán)節(jié)貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的始末,在獨(dú)具風(fēng)格的完整的質(zhì)量保證體系中包括:需求了解,方案設(shè)計(jì)/最終確認(rèn),提供產(chǎn)品,測(cè)試檢驗(yàn)、安裝實(shí)施和技術(shù)支持等六個(gè)方面:1)需求了解:從實(shí)際出發(fā),全面了解客戶(hù)的需求,作出切合實(shí)際的正確的分析,以此來(lái)保證方案設(shè)計(jì)的質(zhì)量。2)方案設(shè)計(jì)/最終確認(rèn):根據(jù)對(duì)用戶(hù)需求的分析研究,依據(jù)消防系統(tǒng)的特點(diǎn),結(jié)合本公司專(zhuān)家的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),面向當(dāng)今消防技術(shù)的發(fā)展,為用戶(hù)設(shè)計(jì)出充分滿(mǎn)足需求的、高質(zhì)量的系統(tǒng)解決方案,并由用戶(hù)、設(shè)計(jì)方、消防驗(yàn)收單位最終確認(rèn)。3)提供產(chǎn)品:前面已經(jīng)提到,本公司在產(chǎn)品選擇上十分注重質(zhì)量要求,將為用戶(hù)推薦知名廠商所生產(chǎn)的產(chǎn)品,其性能質(zhì)量均滿(mǎn)足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。4)測(cè)試檢驗(yàn):本公司向客戶(hù)提供產(chǎn)品前,首先由工程師進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)試檢驗(yàn),以確保所提供的產(chǎn)品質(zhì)量可靠,性能穩(wěn)定,符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的各項(xiàng)要求。5)安裝實(shí)施:在安裝實(shí)施方面,本公司強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格的作業(yè)管理及一流的專(zhuān)業(yè)技能,嚴(yán)格把握產(chǎn)品設(shè)備的驗(yàn)貨、安裝、調(diào)試以及試運(yùn)行等各項(xiàng)環(huán)節(jié),在每個(gè)環(huán)節(jié)中都將做到原始記錄清楚,測(cè)試數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,安裝操作規(guī)范,把可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài),從而保證整個(gè)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量。6)技術(shù)支持:良好的技術(shù)支持與售后服務(wù)是消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的可靠保證,也是本公司質(zhì)量保證體系中的重要一環(huán)。本公司將依據(jù)嚴(yán)格的規(guī)章制度開(kāi)展此項(xiàng)工作,有始有終地抓好質(zhì)量管理,為用戶(hù)提供長(zhǎng)期的、高質(zhì)量的技術(shù)支持和售后服務(wù)。5.2文檔管理為了完整、準(zhǔn)確地調(diào)用、查驗(yàn)和保管與本項(xiàng)目有關(guān)的文件、檔案、資料、會(huì)議記錄及往來(lái)傳真等,按照項(xiàng)目管理制度的有關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目組必須妥為歸類(lèi)保管各類(lèi)資料,查驗(yàn)和調(diào)閱均應(yīng)履行相應(yīng)的手續(xù),待合同全部執(zhí)行完畢后移交或歸檔。在項(xiàng)目執(zhí)行中或完成后,應(yīng)向用戶(hù)提交下列文檔:?京建質(zhì)[2000]569號(hào)文件要求中各資料?項(xiàng)目方案建議書(shū)?工程進(jìn)度計(jì)劃表/月報(bào)表?相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)變更通知單?設(shè)備到貨及驗(yàn)貨清單?系統(tǒng)管理制度?系統(tǒng)試運(yùn)行報(bào)告?工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?項(xiàng)目總結(jié)?重要會(huì)議記錄?重要的往來(lái)傳真?其它5.3技術(shù)管理5.3.1保證工程進(jìn)度措施1)項(xiàng)目施工前,必須作好施工組織總設(shè)計(jì),對(duì)勞動(dòng)力、施工機(jī)具、材料需要量等作好充分的準(zhǔn)備,才能保證工程進(jìn)度。如下圖所示,為施工組織總體設(shè)計(jì)的程序框圖。直觀表明了施工組織設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)。2)施工人員準(zhǔn)備-----公司的施工隊(duì)伍由工程負(fù)責(zé)人主抓,各管理人員分工負(fù)責(zé),形成強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。公司要組織好各種所需勞動(dòng)力,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,保證工程質(zhì)量,組織好現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理工作。3)施工機(jī)具與材料準(zhǔn)備-----適應(yīng)工程的特點(diǎn),按機(jī)具計(jì)劃提前購(gòu)制施工機(jī)械和專(zhuān)用工具。為配合超高部位安裝,需加工一部分特制工具箱,以便于班組使用和管理。工長(zhǎng)應(yīng)做好材料計(jì)劃,提前做好材料的領(lǐng)用和儲(chǔ)備工作,保證及時(shí)供應(yīng)合格的材料。4)技術(shù)準(zhǔn)備工作-----施工人員首先要認(rèn)真閱讀施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料,理解設(shè)計(jì)意圖,制定施工具體方法。為保證工程安裝質(zhì)量,所有施工人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和其它一些規(guī)章制度。在施工中,技術(shù)員要對(duì)施工班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,公司可結(jié)合本工程特點(diǎn),組織進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)。5)保證工程質(zhì)量措施-----施工方面認(rèn)真貫徹工程質(zhì)量手冊(cè)的執(zhí)行,做到工程質(zhì)量分級(jí)管理,把好質(zhì)量關(guān)。在竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)到一次交驗(yàn)合格,質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查,配合專(zhuān)業(yè)檢查人員做好檢查,對(duì)檢查結(jié)果不合格的要認(rèn)真討論分析,制定糾正及預(yù)防措施。要嚴(yán)格按圖紙施工,特別是對(duì)進(jìn)口設(shè)備要詳細(xì)地閱讀說(shuō)明書(shū)和有關(guān)資料,要掌握設(shè)備的有關(guān)規(guī)范和技術(shù)要求,要編寫(xiě)施工方案或施工技術(shù)措施。加強(qiáng)原材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作,做好記錄,堅(jiān)持不合格品不施工的原則。對(duì)相同或類(lèi)似的設(shè)備、管線(xiàn)等安裝,要實(shí)行統(tǒng)一做法,首先做好“樣板間”,經(jīng)驗(yàn)收合格后,再統(tǒng)一進(jìn)行安裝施工。對(duì)各類(lèi)機(jī)房、走廊吊頂內(nèi)等各專(zhuān)業(yè)交叉復(fù)雜的部位應(yīng)預(yù)先組織圖紙會(huì)審,然后再進(jìn)行施工,以免造成安裝后的拆改。凡使用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目,應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、鑒定證明書(shū)、使用說(shuō)明及工藝要求等,經(jīng)甲方同意、批準(zhǔn)后方可使用,甲方按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。5.3.2保證施工安全措施1)安全生產(chǎn)工作要嚴(yán)肅法規(guī),落實(shí)責(zé)任,消滅違章,以強(qiáng)化管理為中心,努力提高企業(yè)的安全技術(shù)管理水平,確保全體施工人員的安全健康。2)參加該工程施工人員必須堅(jiān)持安全第一,預(yù)防為主的方針。層層建立崗位責(zé)任制,遵守國(guó)家和企業(yè)的安全規(guī)程,在任何情況下不得違章指揮或違章操作。3)編制安全技術(shù)措施,書(shū)面向施工人員交底。4)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,工長(zhǎng)對(duì)施工人員要做好現(xiàn)場(chǎng)安全教育,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽。5)安裝使用腳手架,使用前必須認(rèn)真檢查架子有無(wú)糟朽現(xiàn)象,有無(wú)探頭板,施工周?chē)鷳?yīng)及時(shí)清理障礙物,防止釘子扎腳或其它磕碰工傷事故。6)施工地點(diǎn)及附近的孔洞必須加蓋牢固,管道豎井其預(yù)留鋼筋按需要孔徑切割開(kāi)洞,防止人員高空墜落和物體墜落傷人等事故的發(fā)生。7)暫設(shè)用電必須符合安全用電規(guī)定,凡手持電動(dòng)工具的使用必須通過(guò)漏電保護(hù)裝置,施工照明用電應(yīng)低于36V低電壓,潮濕地點(diǎn)作業(yè)要穿絕緣膠靴。8)生產(chǎn)班組每周要進(jìn)行一次班組安全活動(dòng),并有記錄,查隱患、查漏洞、查麻痹思想,要經(jīng)常不斷地進(jìn)行安全教育。5.3.3消防保衛(wèi)措施該工程施工場(chǎng)地小,料場(chǎng)及生活區(qū)地方狹窄,分包隊(duì)伍多,人員復(fù)雜,底數(shù)不清,管理不便,針對(duì)上述情況,要做好消防保衛(wèi)工作。1)保衛(wèi)工作:?選好庫(kù)區(qū)、料場(chǎng)位置,倉(cāng)庫(kù)門(mén)窗要堅(jiān)固、嚴(yán)密,門(mén)鎖插銷(xiāo)要齊全,工料離庫(kù)要上鎖,庫(kù)房要建立嚴(yán)格的管理制度。?管理人員要加強(qiáng)責(zé)任心,辦事認(rèn)真,收發(fā)料具時(shí)要堅(jiān)持認(rèn)真登記、清點(diǎn)等制度。?庫(kù)房電源控制必須設(shè)在外面,下班后斷電,安裝庫(kù)門(mén)要一律往外開(kāi)。?貴重器材和設(shè)備應(yīng)指定專(zhuān)人保管,嚴(yán)格履行領(lǐng)用、借用、交接等手續(xù)。?空調(diào)機(jī)房、各前端設(shè)備安裝就位前,應(yīng)安裝好門(mén)窗,加強(qiáng)安全防范工作以免造成損壞、丟失。?班組工具、量具要有專(zhuān)人負(fù)責(zé),下班后要鎖入工具箱內(nèi),不得隨便亂放,工具房門(mén)窗要牢固,防止工具丟失。?自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)出入制度,出入現(xiàn)場(chǎng)主動(dòng)出示證件。2)消防方面:?建立健全消防組織,負(fù)責(zé)消防的人員要時(shí)常進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡回檢查,如有特殊情況應(yīng)及時(shí)與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系。?嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)用火制度,主動(dòng)接受總包消防員的檢查,電、氣焊用火前應(yīng)先辦理用火手續(xù),并設(shè)專(zhuān)人看火并設(shè)有臨時(shí)滅火設(shè)施。同時(shí)電、氣焊工要經(jīng)常檢查電、氣焊工具是否漏氣、漏電,以防易燃易爆等不安全因素的產(chǎn)生,遇到五級(jí)以上大風(fēng)天氣時(shí),禁止使用明火作業(yè)。?施工中如消防管道、設(shè)備等設(shè)施和其它工程發(fā)生沖突時(shí),施工人員不得擅自處理更改,應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方和設(shè)計(jì)單位,經(jīng)批準(zhǔn)后方可更改。?倉(cāng)庫(kù)、料場(chǎng)應(yīng)配備足夠的消防器材,對(duì)易燃材料要集中管理,并設(shè)有明顯標(biāo)志,嚴(yán)禁在消火栓周?chē)逊旁O(shè)備材料,以確保消防設(shè)施道路的暢通。?施工人員要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)消防制度及上級(jí)有關(guān)規(guī)定。5.3.4成品及設(shè)備部件的保護(hù)措施?施工人員要認(rèn)真遵守現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)制度,注意愛(ài)護(hù)建筑物內(nèi)的裝修成品設(shè)備等設(shè)施。?設(shè)備安裝前要由有關(guān)人員檢查進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的重要設(shè)備,進(jìn)行拆箱點(diǎn)件并做好記錄,發(fā)現(xiàn)缺損及丟失情況,及時(shí)反映有關(guān)部門(mén).在參加人員不全時(shí),不得隨意拆箱。?設(shè)備開(kāi)箱點(diǎn)件后對(duì)于易丟、易損部件應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)入庫(kù)妥善保管。各類(lèi)小型儀表及進(jìn)口零部件,在安裝前不要拆包裝,設(shè)備搬運(yùn)時(shí)明露在外表面應(yīng)防止碰撞。?配合土建預(yù)埋的保護(hù)管及管口要封好,各型設(shè)備的管道接口也要封好,以免掉進(jìn)雜物。?加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí),對(duì)有意破壞成品的要給予處罰。?各專(zhuān)業(yè)遇有交叉“打架”現(xiàn)象發(fā)生時(shí),不得擅自拆改,需經(jīng)設(shè)計(jì)、甲方等有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決后方可施工。?對(duì)于貴重、易損的儀表、零部件盡量在調(diào)試之前再進(jìn)行安裝,必須提前安裝的要采取妥善的保護(hù)措施,以防丟失損壞。5.3.5環(huán)境保護(hù)措施?施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理必須執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的場(chǎng)容管理及有關(guān)規(guī)定,各施工隊(duì)要有一名管理人員主抓,施工員分區(qū)負(fù)責(zé),各施工班組均有一人負(fù)責(zé)文明施工。?施工隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理要統(tǒng)一布置,統(tǒng)一安排,每個(gè)班組要建立崗位責(zé)任制。?工長(zhǎng)施工交底時(shí)必須對(duì)文明施工提出具體要求,重要部位要有切實(shí)可行的具體施工及書(shū)面交底。?操作地點(diǎn)周?chē)仨氉龅秸麧崳苫钅_下清,活完料盡,剔鑿、保溫完成后要隨時(shí)清理干靜,將廢料倒在指定地點(diǎn)。?上道工序必須為下道工序積極創(chuàng)造優(yōu)良的條件,及時(shí)做到預(yù)留、預(yù)埋和暗配工作。?施工現(xiàn)場(chǎng)堆放的成品、材料要整齊,以免影響地區(qū)景觀。5.3.6冬、雨季施工措施?進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料必須避免放在低洼處,要將設(shè)備墊高,設(shè)備露天存放時(shí)應(yīng)加雨布蓋好,以防雨淋日曬,料場(chǎng)周?chē)鷳?yīng)有暢通的排水溝以防積水。?施工機(jī)具要有防雨罩或置于遮雨棚內(nèi),電氣設(shè)備的電源線(xiàn)要懸掛固定,不得拖拉在地,下班后要拉閘斷電。地下設(shè)備層機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)作好防排水措施,防止雨季設(shè)備被水淹泡。?冬季施工,應(yīng)做好五防“防火、防滑、防凍、防風(fēng)、防煤氣中毒”。管道和各類(lèi)容器中的水要泄凈,防止凍裂設(shè)備和管道;冬季放電纜要采取相應(yīng)的加溫措施。?室外工程均應(yīng)在冬、雨季前安排作業(yè),盡量避免在不利條件下施工。5.4施工界面協(xié)調(diào)管理為了確保系統(tǒng)工程的順利竣工,并能如期交付使用,我們對(duì)配合土建總承包方和與機(jī)電安裝總承包方工作界面及對(duì)分包的管理方案作出以下初步考慮:第五篇:消防施工方案消防施工方案模板施工方案第一節(jié)電氣工程電氣工程包括報(bào)警線(xiàn)路施工、報(bào)警控制器回路、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊接線(xiàn)施工等,施工必須有施工嚴(yán)密的管理措施,嚴(yán)格質(zhì)量管理體制,高水平專(zhuān)業(yè)施工管理人員,科學(xué)的施工方法和積極主動(dòng)的協(xié)調(diào)配合精神。1、根據(jù)專(zhuān)業(yè)分類(lèi)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人員認(rèn)真熟悉圖紙。2、對(duì)施工人員強(qiáng)化崗前培訓(xùn),由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員根據(jù)具體專(zhuān)業(yè)特點(diǎn),對(duì)本專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求及規(guī)范、質(zhì)量通病、特殊材料設(shè)備、工藝流程進(jìn)行全面講述,并進(jìn)行崗前練兵考核,達(dá)不到要求者不準(zhǔn)上崗。2.1、做好圖紙會(huì)審,避免施工的盲目性。2.2、做好開(kāi)工前材料設(shè)備,施工進(jìn)度總計(jì)劃及施工中月、旬計(jì)劃。2.3、施工機(jī)具組織進(jìn)場(chǎng),先進(jìn)設(shè)備購(gòu)置。2.4、技術(shù)交底內(nèi)容包括:工藝、質(zhì)量、安全、方案交底,并有針對(duì)性。2.5、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng),配合施工開(kāi)始。3、施工程序安排:3.1檢查施工階段內(nèi),各種管路的數(shù)量規(guī)格,位置是否與其他專(zhuān)業(yè)有矛盾,如有矛盾及時(shí)提交監(jiān)理部門(mén)或建設(shè)單位相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員協(xié)調(diào)。3.2驗(yàn)線(xiàn)、穿線(xiàn)、校線(xiàn)。3.3配合土建裝修、設(shè)備安裝。3.4各系統(tǒng)控制器安裝。3.5全系統(tǒng)調(diào)試。3.6組織交工驗(yàn)收。4.主要施工方法:4.1管內(nèi)穿線(xiàn)安裝工程4.1.1管內(nèi)穿線(xiàn)1、在穿線(xiàn)前,應(yīng)首先檢查各個(gè)管口的護(hù)口是否整齊,應(yīng)將管內(nèi)或線(xiàn)槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈,當(dāng)管路較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)彎較多時(shí),要在穿線(xiàn)的同時(shí)往管內(nèi)吹入適當(dāng)?shù)幕?穿線(xiàn)時(shí),同一回路的導(dǎo)線(xiàn),必須穿入同一管內(nèi)或線(xiàn)槽內(nèi),不同回路,不同電壓以及交流與直流的導(dǎo)線(xiàn),不得穿入同一管或線(xiàn)槽內(nèi)。2、穿入管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)包括絕緣層的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的40%,且穿入的導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)能滿(mǎn)足日后維修更換要求,杜絕死線(xiàn)。3、嚴(yán)禁導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)接頭和扭結(jié),也不得將導(dǎo)線(xiàn)接頭埋入箱底板后的墻體,如有接頭必須在箱盒內(nèi)。4、導(dǎo)線(xiàn)的分色:報(bào)警信號(hào)線(xiàn)正極為紅色、負(fù)極為藍(lán)色。4.1.2導(dǎo)線(xiàn)焊接銅導(dǎo)線(xiàn)的焊接,加熱時(shí)要掌握好溫度,溫度過(guò)高焊錫不飽滿(mǎn),溫度過(guò)低刷錫不勻,因此,要根據(jù)焊錫的成分質(zhì)量及外界環(huán)境溫度等諸多因素,隨時(shí)掌握好適宜的溫度進(jìn)行焊接,焊接完后必須用布將焊接處的焊劑及其它污物擦凈。4.1.3線(xiàn)路絕緣搖測(cè)傳感器、探測(cè)器及模塊安裝前進(jìn)行搖測(cè),首先將應(yīng)將干線(xiàn)和支線(xiàn)分開(kāi),一人搖測(cè),一人及時(shí)讀數(shù),并記錄,搖動(dòng)速度應(yīng)保持在120n/min左右,讀數(shù)應(yīng)采用一分鐘后的讀數(shù)為宜。4.2接線(xiàn)端子箱安裝應(yīng)在土建地面施工完后進(jìn)行。接線(xiàn)端子箱安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確,部件齊全,箱體開(kāi)孔合適,切口整齊,油漆完整,盤(pán)內(nèi)外清潔,箱蓋、開(kāi)關(guān)靈活,回路編號(hào)清晰,接線(xiàn)整齊,線(xiàn)安裝明顯牢固。接線(xiàn)箱因有引出管而需開(kāi)孔時(shí),必須使用開(kāi)孔器,嚴(yán)禁用電、氣焊開(kāi)孔。4.3探測(cè)器、手報(bào)按鈕、模塊安裝及接線(xiàn)探測(cè)器安裝,應(yīng)在土建裝飾完成后進(jìn)行,導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)搪錫并壓接線(xiàn)鼻子后與探測(cè)器連接。(1)探測(cè)器安裝應(yīng)注意的事項(xiàng):A.本次工程在梁的頂棚上設(shè)置感煙探測(cè)器時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:a、當(dāng)梁突出頂棚的高度小于200mm時(shí),可不計(jì)梁對(duì)探測(cè)器保護(hù)面積的影響。b、當(dāng)梁突出頂棚的高度為200-600mm時(shí),應(yīng)確定梁對(duì)探測(cè)器保護(hù)面積的影響和一只探測(cè)器能夠保護(hù)的梁間區(qū)域的個(gè)數(shù)。c、當(dāng)梁突出頂棚的高度超過(guò)600mm時(shí),被梁隔斷的每個(gè)梁間區(qū)域至少應(yīng)設(shè)置一只探測(cè)器。d、當(dāng)梁間凈距小于1m時(shí),可不計(jì)梁對(duì)探測(cè)器保護(hù)面積的影響。B.在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí),宜居中布置。感溫探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò)10m;感煙探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò)15m;探測(cè)器至端墻的距離,不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距的一半。C.探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離,不應(yīng)小于0.5m;探測(cè)器周?chē)?.5m內(nèi),不應(yīng)有遮擋物。D.辦公的房間或者是超市的公共被貨架、設(shè)備或隔斷等分隔,其頂部至頂棚或梁的距離小于房間凈高的5%時(shí),每個(gè)被隔開(kāi)的部分至少應(yīng)安裝一只探測(cè)器。E.探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5m,并宜接近回風(fēng)口安裝。探測(cè)器至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m。F.探測(cè)器宜水平安裝。當(dāng)傾斜安裝時(shí),傾斜角不應(yīng)大于45o。(2)手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝應(yīng)注意的事項(xiàng):a.每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個(gè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的距離不應(yīng)大于30m。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕宜設(shè)置在公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口處。b.手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕應(yīng)設(shè)置在明顯的和便于操作的部位。當(dāng)安裝在墻上時(shí),其底邊距地高度宜為1.3-1.5m,且應(yīng)有明顯的標(biāo)志。c.手動(dòng)報(bào)警按鈕接線(xiàn)圖其中:Z1、Z2:無(wú)極性信號(hào)二總線(xiàn)接線(xiàn)端子K1、K2:無(wú)源常開(kāi)輸出端子布線(xiàn)要求:信號(hào)線(xiàn)Z1、Z2采用RVS雙膠線(xiàn),導(dǎo)線(xiàn)截面≥1.0mm2。(3)各類(lèi)模塊的安裝應(yīng)注意事項(xiàng):A.在安裝時(shí)一定要認(rèn)清其型號(hào),被控制的設(shè)備,被控制設(shè)備所能提供的接點(diǎn)及接線(xiàn)方式,達(dá)到的要求等。B.模塊一定要固定牢固,安裝于被控制的設(shè)備的附近。C.模塊的接線(xiàn)及保護(hù)措施要得當(dāng)。D.將信號(hào)線(xiàn)從出線(xiàn)孔中穿出,將模塊緊帖在預(yù)留盒表面,安裝孔對(duì)準(zhǔn)螺孔。4.4報(bào)警控制器安裝4.4.1報(bào)警控制器的安裝工序立柜就位檢查及接線(xiàn)主機(jī)自檢分回路通電試驗(yàn)全系統(tǒng)通電試驗(yàn)4.4.2報(bào)警控制器安裝技術(shù)1、報(bào)警控制器的布置必須遵循設(shè)計(jì)規(guī)范,并應(yīng)注意便于操作、維護(hù),試驗(yàn)監(jiān)測(cè)和接線(xiàn)工作的進(jìn)行。2、報(bào)警控制器正面操作距離不小于1.5M,后面維修距離不小于1M。3、報(bào)警控制器柜內(nèi)設(shè)備與各構(gòu)件間連接應(yīng)牢固。柜本體應(yīng)有明顯可靠的接地裝置,應(yīng)有軟導(dǎo)線(xiàn)與接地的金屬構(gòu)架做可靠的連接。4、報(bào)警控制器的主電源引入線(xiàn),應(yīng)直接與消防電源連接,嚴(yán)禁使用電源插頭。4.5試驗(yàn)及調(diào)試由于本工程自動(dòng)化程度非常高,施工人員一定要熟悉圖紙,學(xué)習(xí)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū),掌握各系統(tǒng)的控制原理,在廠家的指導(dǎo)協(xié)調(diào)下,進(jìn)行逐個(gè)系統(tǒng)的調(diào)試。報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試前,應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行,應(yīng)做各種試驗(yàn)如絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試、雙電源互投,應(yīng)按要求對(duì)系統(tǒng)線(xiàn)路進(jìn)行檢查,對(duì)于錯(cuò)線(xiàn)、開(kāi)路、虛焊和短路進(jìn)行處理,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、備品備件等?;馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試,應(yīng)先分別對(duì)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警控制器、集中報(bào)警控制器、火災(zāi)警報(bào)裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查,正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。調(diào)試的順序是:先單體,后局部,再系統(tǒng)。第二節(jié)、管道工程該工程包括自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)工程施工,工作壓力大,防滲漏要求很高,管道連接應(yīng)采取有效管理措施保證工程質(zhì)量。A.施工準(zhǔn)備1、根據(jù)專(zhuān)業(yè)分類(lèi)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人員認(rèn)真熟悉圖紙。2、對(duì)施工人員強(qiáng)化崗前培訓(xùn),由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員根據(jù)具體專(zhuān)業(yè)特點(diǎn),對(duì)本專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求及規(guī)范、工藝流程進(jìn)行全面講述,并進(jìn)行崗前練兵考核,達(dá)不到要求者不準(zhǔn)上崗。3、做好圖紙會(huì)審,避免施工的盲目性。4、做好開(kāi)工前材料設(shè)備,施工進(jìn)度總計(jì)劃及施工中月、旬計(jì)劃。5、施工機(jī)具組織進(jìn)場(chǎng),購(gòu)置設(shè)備。6、技術(shù)交底內(nèi)容包括:工藝、質(zhì)量、安全、方案交底,并有針對(duì)性。7、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng),配合施工開(kāi)始。8、系統(tǒng)組件、管件及其他設(shè)備、材料,應(yīng)能保證正常施工。9、施工現(xiàn)場(chǎng)及施工中使用的水、電、氣應(yīng)滿(mǎn)足施工要求,并應(yīng)保證連續(xù)施工。10、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工前應(yīng)對(duì)采用的系統(tǒng)組件、管件及其他設(shè)備、材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,并應(yīng)符合下列要求:l系統(tǒng)組件、管件及其他設(shè)備、材料,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并應(yīng)具有出廠合格證;l噴頭、濕式報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測(cè)合格。11、管材、管件應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查,并應(yīng)符合下列要求:l表面應(yīng)無(wú)裂痕、縮孔、夾渣、折迭和重皮;l螺紋密封面應(yīng)完整、無(wú)損傷、無(wú)毛刺;l非金屬密封墊片應(yīng)質(zhì)地柔韌、無(wú)老化變質(zhì)或分層現(xiàn)象,表面應(yīng)無(wú)折損、皺紋等缺陷。B.施工程序安排1、根據(jù)圖紙和規(guī)范要求,加工制作各種套管及預(yù)埋件。2、配合主體搞好預(yù)留預(yù)埋。3、各層水平管道安裝(包括閥門(mén)安裝),試壓,沖洗。4、主管安裝。5、管道與設(shè)備、器具連接。6、系統(tǒng)試驗(yàn)、沖洗。7、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。8、準(zhǔn)備交工驗(yàn)收。C.主要施工方法及要求1、管架制作安裝:支架在下料前,應(yīng)徹底除銹,下料組對(duì)時(shí)應(yīng)符合圖紙要求,材質(zhì)、型式、尺寸、焊接符合設(shè)計(jì)要

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