公司外包物業(yè)合同模板

公司外包物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方需將其物業(yè)管理工作外包，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理工作外包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方將其物業(yè)管理工作（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理工作”）全部或部分外包給乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。

2.物業(yè)管理工作包括但不限于：物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)管理工作。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)管理：保持物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，確保公共區(qū)域整潔、安全；

（2）安保：加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）清潔：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒；

（4）綠化：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪花草樹木；

（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

3.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案；

（3）乙方資質(zhì)證明文件；

（4）雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方需要將其物業(yè)管理工作外包，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持和服務(wù)保障，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理工作外包給乙方，并由丙方提供技術(shù)支持和服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方將其物業(yè)管理工作（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理工作”）全部或部分外包給乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。

2.丙方提供技術(shù)支持和必要的服務(wù)保障，以確保乙方物業(yè)管理工作的高效和質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如甲方無異議，乙方和丙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)管理工作。

2.丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)應(yīng)包括但不限于：

-定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；

-提供必要的技術(shù)設(shè)備和工具；

-對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)和保障。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

六、甲方的利益

1.甲方通過外包物業(yè)管理工作，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高管理效率。

2.甲方通過丙方的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)品質(zhì)。

3.甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，改善居住環(huán)境，提高業(yè)主滿意度。

七、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

八、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供技術(shù)支持和必要的服務(wù)保障。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和必要的服務(wù)保障。

2.丙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

十、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

十一、違約責(zé)任

1.如乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

3.如違約行為給甲方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

-甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

-乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案；

-丙方提供的技術(shù)服務(wù)方案；

-雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提升乙方物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，從而保障甲方的物業(yè)管理工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過外包物業(yè)管理工作，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高管理效率，同時(shí)通過丙方的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)品質(zhì)，最終達(dá)到改善居住環(huán)境，提高業(yè)主滿意度的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望將其物業(yè)管理工作委托給乙方，丁方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供資金支持和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理工作委托給乙方，并由丁方提供資金支持和風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方將其物業(yè)管理工作（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理工作”）全部或部分委托給乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。

2.丁方提供資金支持和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，以確保乙方物業(yè)管理工作的高效和可持續(xù)性。

二、服務(wù)期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如乙方無異議，乙方和丁方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)管理工作。

2.丁方提供的資金支持應(yīng)包括但不限于：

-提供項(xiàng)目啟動(dòng)資金；

-資金周轉(zhuǎn)支持；

-定期財(cái)務(wù)審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供資金支持和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，要求丁方提供必要的資金支持以解決問題。

六、乙方的利益

1.乙方通過委托服務(wù)，獲得穩(wěn)定的收入來源和業(yè)務(wù)增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。

2.乙方通過丁方的資金支持，降低資金風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。

3.乙方通過丁方的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，保障項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合乙方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

八、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)估。

2.甲方有權(quán)要求乙方在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

九、丁方的責(zé)任

1.丁方應(yīng)按照合同約定提供資金支持和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。

2.丁方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

十、丁方的權(quán)利

1.丁方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.丁方有權(quán)要求乙方在出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

十一、違約責(zé)任

1.如甲方或丁方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

3.如違約行為給乙方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

-甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

-乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案；

-丁方提供的資金支持和風(fēng)險(xiǎn)管理方案；

-雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表