2024年修訂版：建筑工程施工合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：建筑工程施工合同文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容1.6工程量1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8工程期限2.合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2工程變更價(jià)格2.3工程款支付2.4預(yù)付款2.5進(jìn)度款2.6尾款3.合同履行3.1承包方義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工組織3.1.3工程質(zhì)量保證3.1.4安全生產(chǎn)3.2發(fā)包方義務(wù)3.2.1提供施工條件3.2.2辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3按時(shí)支付工程款3.3監(jiān)理方義務(wù)3.3.1工程監(jiān)理3.3.2協(xié)調(diào)發(fā)包方與承包方關(guān)系3.3.3工程驗(yàn)收4.工程變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更價(jià)格4.4變更對(duì)工程進(jìn)度的影響5.工程質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3監(jiān)理方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范12.合同的簽訂與解除12.1簽訂條件12.2簽訂程序12.3合同解除13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的份數(shù)14.其他條款14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的投資方或項(xiàng)目的所有者。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工義務(wù)的一方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工過(guò)程監(jiān)督義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指本合同約定的工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的工程施工的具體內(nèi)容，包括土建、安裝、裝修等工程。1.6工程量工程量是指本合同約定的工程施工的具體數(shù)量，包括工程項(xiàng)目的數(shù)量和工程量清單中列明的各項(xiàng)工程量。1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.8工程期限工程期限是指本合同約定的工程施工開(kāi)始至完工的期限。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指本合同約定的工程全部施工內(nèi)容的最終交易價(jià)格，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.2工程變更價(jià)格工程變更價(jià)格是指在合同履行過(guò)程中，因工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)格的調(diào)整。2.3工程款支付工程款支付是指發(fā)包方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付合同價(jià)款。2.4預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包方在合同簽訂后，按照本合同約定的比例向承包方預(yù)付的工程款。2.5進(jìn)度款進(jìn)度款是指發(fā)包方在工程施工過(guò)程中，按照工程實(shí)際完成進(jìn)度和本合同約定的比例向承包方支付的工程款。2.6尾款尾款是指在工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向承包方支付的剩余工程款。第三條合同履行3.1承包方義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備承包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的平整、臨時(shí)設(shè)施的搭建等。3.1.2施工組織承包方應(yīng)按照本合同約定的施工組織方案，組織工程施工，確保工程施工的順利進(jìn)行。3.1.3工程質(zhì)量保證承包方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的質(zhì)量控制措施，確保工程施工質(zhì)量。3.1.4安全生產(chǎn)承包方應(yīng)按照本合同約定的安全生產(chǎn)要求，采取有效的安全生產(chǎn)措施，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.2發(fā)包方義務(wù)3.2.1提供施工條件發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和生活條件，為承包方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和設(shè)施。3.2.2辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，辦理工程施工所需的各種手續(xù)，包括施工許可證、臨時(shí)占地許可等。3.2.3按時(shí)支付工程款發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，按時(shí)向承包方支付工程款。3.3監(jiān)理方義務(wù)3.3.1工程監(jiān)理監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程施工的順利進(jìn)行。3.3.2協(xié)調(diào)發(fā)包方與承包方關(guān)系監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)發(fā)包方與承包方之間的關(guān)系，協(xié)助解決工程施工過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3.3工程驗(yàn)收監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)完工的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程變更4.1變更條件工程變更的條件包括：工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。4.2變更程序工程變更的程序包括：變更申請(qǐng)、變更審批、變更通知、變更實(shí)施等。4.3變更價(jià)格工程變更價(jià)格的確定應(yīng)遵循本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.4變更對(duì)工程進(jìn)度的影響工程變更對(duì)工程進(jìn)度的影響應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第五條工程質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2質(zhì)量監(jiān)督工程施工過(guò)程中，發(fā)包方、監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量監(jiān)督方式，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3監(jiān)理方違約監(jiān)理方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決作出的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。如任何一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格，尾款支付完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿五年。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的簽訂與解除12.1簽訂條件本合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的要求。12.2簽訂程序雙方按照平等、自愿、公平的原則，協(xié)商一致并簽字蓋章。12.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2forcemajeure雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件包括但不限于：工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整、工程質(zhì)量問(wèn)題等。1.2第三方介入的情形由甲乙方共同確定，包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等。第二條第三方選擇2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入的合法性和有效性。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不受甲乙方任何不合理影響。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，并在第三方服務(wù)合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定，并明確第三方在限額內(nèi)的賠償責(zé)任。6.3如果第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同的其他條款，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2本合同中的其他條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，適用于甲乙方與第三方之間的關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的資料、信息等歸還甲乙方，并刪除相關(guān)數(shù)據(jù)。第九條第三方介入的書(shū)面通知9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、范圍等。9.2甲乙方應(yīng)保持書(shū)面通知的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等情況。第十條第三方介入的記錄和報(bào)告10.1第三方應(yīng)按照甲乙方要求，記錄并報(bào)告其介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于：工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事件等。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方要求，及時(shí)向甲乙方提供介入報(bào)告，并對(duì)其報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方保密義務(wù)的期限自介入開(kāi)始之日起算，至第三方介入終止之日起滿五年。11.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙方均有權(quán)書(shū)面解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。12.2甲乙方解除第三方介入的條件、程序等，由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.4仲裁裁決作出的，對(duì)甲乙方均有約束力，甲乙方應(yīng)予以執(zhí)行。如任何一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條第三方介入的附則14.1第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。14.2第三方介入的適用法律、法規(guī)，參照本合同的適用法律、法規(guī)。14.3本合同的份數(shù)、簽字蓋章等，參照本合同的其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：工程量清單附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全生產(chǎn)要求附件七：環(huán)保要求附件八：工程變更申請(qǐng)單附件九：工程變更審批單附件十：工程款支付申請(qǐng)單附件十一：工程款支付審批單附件十二：預(yù)付款支付申請(qǐng)單附件十三：預(yù)付款支付審批單附件十四：進(jìn)度款支付申請(qǐng)單附件十五：進(jìn)度款支付審批單附件十六：尾款支付申請(qǐng)單附件十七：尾款支付審批單附件十八：第三方服務(wù)合同附件十九：第三方介入通知單附件二十：第三方介入終止通知單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。2.施工圖紙：包括施工詳圖、施工布置圖、施工流程圖等，應(yīng)明確施工要求和技術(shù)規(guī)格，由甲乙方共同審核確認(rèn)。3.技術(shù)規(guī)范：包括工程施工的技術(shù)要求、工藝流程、施工方法等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。4.工程量清單：包括工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量、工程材料、工程設(shè)備等，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，由甲乙方共同審核確認(rèn)。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括工程質(zhì)量的要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。6.安全生產(chǎn)要求：包括工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。7.環(huán)保要求：包括工程施工過(guò)程中的環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。8.工程變更申請(qǐng)單：由承包方填寫(xiě)，提交給監(jiān)理方和發(fā)包方審批，用于記錄工程變更的內(nèi)容和理由。9.工程變更審批單：由監(jiān)理方和發(fā)包方簽署，用于批準(zhǔn)或拒絕承包方的工程變更申請(qǐng)。10.工程款支付申請(qǐng)單：由承包方填寫(xiě)，提交給發(fā)包方審批，用于記錄工程款的支付事項(xiàng)。11.工程款支付審批單：由發(fā)包方簽署，用于批準(zhǔn)或拒絕承包方的工程款支付申請(qǐng)。12.預(yù)付款支付申請(qǐng)單：由承包方填寫(xiě)，提交給發(fā)包方審批，用于記錄預(yù)付款