2024年二手房交易租賃合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易租賃合同示范本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。3.3承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在七日內(nèi)退還承租方押金。4.3如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在七日內(nèi)退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常生活和工作。5.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。5.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)為本租賃物購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前終止本合同。9.2如出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。9.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租方如未按本合同約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方如未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并盡力協(xié)商解決問(wèn)題。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同探討合理的解決方案，必要時(shí)可尋求法律途徑。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方介入造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)商的選取4.1甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)商時(shí)，應(yīng)充分了解其信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。4.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)盡量避免涉及利益沖突的情況。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。5.2服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方費(fèi)用支付6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確費(fèi)用支付方式和金額。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。8.2甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2甲乙雙方在未經(jīng)第三方同意的情況下，不得將第三方信息用于本合同以外的用途。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2變更協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方介入的原因、變更內(nèi)容及其對(duì)合同各方的影響。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于賠償、退費(fèi)等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方信息保密協(xié)議等。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)記錄第三方服務(wù)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件四：第三方信息保密協(xié)議明確雙方對(duì)第三方提供的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件五：維修服務(wù)記錄記錄租賃期間的所有維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)如承租方需要轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式等信息。附件八：提前終止合同申請(qǐng)如甲乙雙方提前終止合同，需提供提前終止合同申請(qǐng)，說(shuō)明終止合同的原因和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同租金金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物是指甲乙雙方約定的出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：租金是指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。3.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指出租方和承租方對(duì)租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)