2024年公共設施物業(yè)服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共設施物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同生效日期1.3合同終止日期第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內容與標準2.3服務時間第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準3.2費用支付方式與時間3.3費用調整機制第四條：物業(yè)服務人員的配備與管理4.1物業(yè)服務人員數(shù)量與資質4.2人員培訓與管理4.3人員更換與調整第五條：物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)5.1設施維護范圍與標準5.2定期檢查與維修5.3緊急維修與處理第六條：安全管理6.1物業(yè)安全設施與管理6.2安全巡查與應急預案6.3安全事故的處理第七條：環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標準與要求7.2清潔服務范圍與時間7.3垃圾處理與回收第八條：綠化管理8.1綠化區(qū)域與范圍8.2綠化養(yǎng)護標準與要求8.3綠化植物的更換與調整第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行問題的解決與處理第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條：違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的具體形式11.3違約責任的免除第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時效12.3爭議解決的地點與法院第十三條：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的繼承與轉讓13.3合同的附件第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的代表資格14.3合同的生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同生效日期1.3合同終止日期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算，合同期滿后自動終止，除非雙方另有約定。第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責管理的物業(yè)范圍包括：（詳細列出物業(yè)地址、物業(yè)建筑總面積、物業(yè)包含的建筑物、設施等）；2.2服務內容與標準（詳細列出乙方應提供的服務內容，如保安、清潔、綠化、維修等）；各項服務的具體標準與要求，詳見附件一；2.3服務時間乙方應按照甲方要求提供24小時全天候服務；第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為每平方米（大寫）：________元/月；3.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定，每月____日前向乙方支付當月的物業(yè)服務費用；3.3費用調整機制如遇市場行情變化，乙方可按照約定的程序調整物業(yè)服務費用，具體調整辦法詳見附件二；第四條：物業(yè)服務人員的配備與管理4.1物業(yè)服務人員數(shù)量與資質乙方應根據物業(yè)管理的實際情況，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，并確保所有人員均具備規(guī)定的職業(yè)資格；4.2人員培訓與管理乙方應定期對管理人員和員工進行培訓，提高服務質量和服務水平；4.3人員更換與調整乙方有權根據物業(yè)管理需要，調整人員配置，但應提前通知甲方；第五條：物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)5.1設施維護范圍與標準乙方負責對物業(yè)管理范圍內的設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行；5.2定期檢查與維修乙方應制定設施檢查和維修計劃，并按照計劃執(zhí)行；5.3緊急維修與處理如發(fā)生設施故障，乙方應立即進行緊急維修，確保設施盡快恢復正常使用；第六條：安全管理6.1物業(yè)安全設施與管理乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全設施完好，并制定安全管理制度；6.2安全巡查與應急預案乙方應定期進行安全巡查，并制定應對突發(fā)事件的應急預案；6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方；第七條：環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標準與要求乙方應按照甲方要求，保持物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，達到約定的衛(wèi)生標準；7.2清潔服務范圍與時間乙方應提供的清潔服務范圍包括：（詳細列出清潔服務的具體范圍），清潔服務時間為：（詳細列出清潔服務的時間段）；7.3垃圾處理與回收乙方應按照國家和地方的有關規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內的垃圾進行分類處理和回收。第八條：綠化管理8.1綠化區(qū)域與范圍綠化管理范圍包括：（詳細列出綠化區(qū)域的地址、面積、包含的綠化帶、公園等）；8.2綠化養(yǎng)護標準與要求乙方應按照附件三約定的標準對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，確保綠化植物的生長狀況良好；8.3綠化植物的更換與調整乙方應根據季節(jié)變化和植物生長情況，適時對綠化植物進行更換和調整；第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調雙方應建立定期溝通機制，協(xié)調解決合同履行過程中的問題；9.2合同履行的監(jiān)督與檢查乙方應按照甲方要求，定期對物業(yè)管理情況進行檢查；9.3合同履行問題的解決與處理如在合同履行過程中發(fā)生爭議或問題，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十四條約定解決；第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照約定處理合同變更或解除產生的法律后果；第十一條：違約責任11.1違約行為的認定違約行為包括：（詳細列出違約行為的種類，如未按約定提供服務、未按約定支付費用等）；11.2違約責任的具體形式違約方應承擔違約責任，具體包括：（詳細列出違約責任的具體形式，如支付違約金、賠償損失等）；11.3違約責任的免除第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應在____日內提交爭議解決請求；12.3爭議解決的地點與法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意在甲方所在地的人民法院提起訴訟；第十三條：其他約定13.1合同的保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露；13.2合同的繼承與轉讓本合同在未經雙方同意的情況下，不得轉讓或由第三方繼承；13.3合同的附件本合同的附件包括：（詳細列出附件的名稱和數(shù)量）；第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方代表簽署；14.2合同簽署人的代表資格雙方簽署本合同的代表均具有代表資格，其簽署行為對本方具有法律效力；14.3合同的生效條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效，合同的終止日期按第一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或爭議解決等行為；1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（詳細列出第三方介入的范圍，如中介方、評估機構、仲裁機構、法院等）；第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應提前書面通知對方；2.2第三方介入需經甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入協(xié)議；2.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體事項和期限；第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方約定的職責、權利和義務，獨立、公正地履行介入職責；3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保介入行為的合法性和正當性；3.3第三方應對介入過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方泄露；第四條：第三方的責任限額4.1第三方介入的行為超出甲乙方約定的范圍或期限的，第三方應承擔相應的責任；4.2第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.3第三方介入行為導致的爭議，按照本合同第十二條的爭議解決方式處理；第五條：甲乙方的權利與義務5.1甲乙方應按照合同約定，履行合同義務，并配合第三方的介入行為；5.2甲乙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方獨立、公正地履行介入職責；5.3甲乙方有權根據合同約定，解除或變更第三方介入協(xié)議；第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議的，第三方介入終止；6.2第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責的，甲乙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入協(xié)議；6.3第三方介入終止或解除后，第三方應將介入過程中的相關資料和信息移交給甲乙方；第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調，由甲乙方負責，第三方應予以配合；7.2甲乙方與第三方之間的費用支付，按照本合同第三條的約定執(zhí)行；7.3本合同的第三方介入修正條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。說明一：附件列表：附件一：《第三方介入協(xié)議》附件二：《第三方介入職責說明》附件三：《第三方介入費用支付規(guī)定》附件四：《第三方介入人員資質要求》附件五：《第三方介入培訓與管理方案》附件六：《第三方介入爭議解決辦法》附件七：《第三方介入保密協(xié)議》附件八：《第三方介入終止與解除協(xié)議》說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照約定履行介入職責；2.第三方介入行為導致甲乙方損失；3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息；4.第三方未遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。違約責任認定標準：1.根據第三方介入協(xié)議的約定；2.根據損失的大小和嚴重程度；3.根據法律法規(guī)的規(guī)定；4.根據職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。示例說明：若第三方未按照約定履行介入職責，導致甲乙方損失了10萬元，根據第三方介入協(xié)議的約定，第三方應承擔5萬元的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.第三方：指除甲乙方之外的個人、法人或其他組織；2.介入職責：指第三方在合同履行過程中所承擔的職責和義務；3.違約行為：指第三方未履行或未正確履行介入職責的行為；4.違約責任：指第三方因違約行為而應承擔的法律后果；5.賠償責任：指第三方因違約行為導致甲乙方損失而應承擔的賠償責任；6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的相關法律和法規(guī)；7.職業(yè)道德：指從事相關行業(yè)所應遵守的道德規(guī)范和行為