商鋪經(jīng)營租賃合同模板

商鋪經(jīng)營租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________的商鋪出租給乙方經(jīng)營使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)：_________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維修

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃物的維修責(zé)任：

（1）租賃物在交付使用前由甲方負(fù)責(zé)維修，交付使用后乙方在使用過程中發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

（2）因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）租賃物平面圖

（2）租賃物現(xiàn)狀說明

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物平面圖

（2）租賃物現(xiàn)狀說明

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________的商鋪出租給乙方經(jīng)營使用事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)：_________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_________________元，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.3乙方如未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用與維修

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃物的維修責(zé)任：

（1）租賃物在交付使用前由甲方負(fù)責(zé)維修，交付使用后乙方在使用過程中發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

（2）因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。

6.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）租賃物平面圖

（2）租賃物現(xiàn)狀說明

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中享有租金收益、租賃物使用權(quán)的控制權(quán)等權(quán)益。

11.2甲方主導(dǎo)的合同條款，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________的商鋪出租給乙方經(jīng)營使用事宜，丙方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)：_________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)條款

4.1丙方為本租賃物提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、安全保障等。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方正常經(jīng)營需求。

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃物的維修責(zé)任：

（1）租賃物在交付使用前由甲方負(fù)責(zé)維修，交付使用后乙方在使用過程中發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

（2）因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀說明等相關(guān)文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全使用，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施等。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

7.2甲方未保證租賃物的安全使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）租賃物平面圖

（2）租賃物現(xiàn)狀說明

（3）租