2024年二手房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付物品清單5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶資料清單6.房屋售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)：____________________（4）住址：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)：____________________（4）住址：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式支付方式：____________________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3交付物品清單交付物品清單：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________5.3過戶資料清單過戶資料清單：____________________第六條房屋售后服務(wù)6.1保修期限保修期限：____________________6.2維修服務(wù)維修服務(wù)：____________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任：____________________7.2買受人違約責(zé)任買受人違約責(zé)任：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1雙方同意，合同以外的附加條件、承諾、說明、口頭協(xié)議等均無效。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。10.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件復(fù)印件如有其他重要文件，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的復(fù)印件。第十二條簽署日期12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記本合同的效力以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為準(zhǔn)。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)如有副本，應(yīng)注明副本份數(shù)及持有單位。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估、交易撮合等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為雙方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理單位服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益。2.4金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。5.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.3第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.2第三方解除如合同履行過程中，第三方解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。7.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等分別構(gòu)成各自的合同關(guān)系。7.3各方權(quán)益劃分各方的權(quán)益劃分按照合同約定及法律法規(guī)辦理。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同與本合同的關(guān)系第三方介入合同與本合同具有同等效力，相互補(bǔ)充。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方介入爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行需要，簽訂附加條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入的說明11.1第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同履行過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)，確保合同順利履行。11.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)將合同履行過程中與第三方有關(guān)的告知事項(xiàng)，及時(shí)通知第三方。第十二條第三方介入的變更與解除說明12.1變更與解除的說明甲乙雙方與第三方就合同變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除內(nèi)容。12.2變更與解除的告知甲乙雙方應(yīng)將合同變更或解除事項(xiàng)及時(shí)告知第三方。第十三條第三方介入的違約責(zé)任說明13.1違約責(zé)任的說明甲乙雙方應(yīng)向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并由甲方提供。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同及所有附件，并由甲方提供。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件5：房屋交付及驗(yàn)收記錄復(fù)印件說明：本附件為房屋交付及驗(yàn)收記錄的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果，并由甲方提供。附件6：房屋產(chǎn)權(quán)過戶資料復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶資料的復(fù)印件，應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、過戶證明、稅費(fèi)繳納憑證等，并由甲方提供。附件7：貸款合同及還款記錄復(fù)印件說明：本附件為貸款合同及還款記錄的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款合同、還款計(jì)劃表、還款憑證等，并由乙方提供。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按合同約定履行購房義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。具體計(jì)算為例，若購房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人