2024年南寧房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南寧房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租期限5.2轉(zhuǎn)租對象第六條房屋維護6.1租賃期間房屋維護責任6.2轉(zhuǎn)租期間房屋維護責任第七條合同終止7.1提前終止合同條件7.2合同終止后的處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號房，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等日常生活所需設(shè)施，均為正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日，即公元2025年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：每月的第日支付當月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租人押金。第五條轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租期限：承租人在經(jīng)過出租人同意后，可在租賃期限內(nèi)進行一次轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租對象：承租人須確保轉(zhuǎn)租對象為具備完全民事行為能力的成年人，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責任。第六條房屋維護6.1租賃期間房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2轉(zhuǎn)租期間房屋維護責任：承租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條合同終止7.1提前終止合同條件：任何一方提前終止合同，需提前書面通知對方，并支付違約金人民幣X元。7.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或缺失，承租人應(yīng)按市價賠償。第八條違約責任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣X元，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附加條款一：房屋轉(zhuǎn)租需經(jīng)過出租人同意，否則出租人有權(quán)收回房屋，并要求承租人支付違約金人民幣X元。11.2附加條款二：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并支付違約金人民幣X元。第十三條雙方信息13.1出租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號房13.2承租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：公元2024年月日14.2合同簽署地點：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號房第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程中的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、inspectorate方等，第三方根據(jù)其介入的角色和職責，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同的約定。2.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的責任劃分。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方收取的費用總額。4.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方無權(quán)要求限制賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，第三方并非本合同的當事人。5.2甲乙雙方如對本合同的履行有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋的實際情況、租賃期限、租金等。6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未按本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔本合同約定的義務(wù)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙雙方如對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，以便第三方及時改進。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款一：如第三方未按約定時間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。10.2附加條款二：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或要求第三方支付違約金。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具和電器清單附件三：房屋設(shè)施維護保養(yǎng)手冊附件四：租賃合同附件（包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金退還條款等）附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介、維修、inspectorate等）附件一的詳細要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等各個角度的照片，以真實反映房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)或隱瞞信息。附件二的詳細要求和說明：家具和電器清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的家具和電器，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認，確保信息的準確無誤。附件三的詳細要求和說明：房屋設(shè)施維護保養(yǎng)手冊應(yīng)包含房屋各項設(shè)施的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。手冊應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)提供，或由出租人根據(jù)實際情況制定。附件四的詳細要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、押金退還條款等具體細節(jié)。附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任。附件五的詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金支付等事項。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過出租人同意，并明確轉(zhuǎn)租者的責任。附件六的詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、違約責任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金或押金。3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小來確定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失的金額來確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及設(shè)施的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及設(shè)施的一方。3.第