2024年個人購房合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房合同樣本本合同目錄一覽1.個人購房合同定義與范圍1.1合同主體1.1.1購房人信息1.1.2出賣人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權利與瑕疵1.3合同價款與支付方式1.3.1合同總價款1.3.2付款方式與時間1.4交付與驗收1.4.1交付條件與時間1.4.2驗收程序與標準1.5產權過戶與登記1.5.1產權過戶手續(xù)1.5.2產權登記手續(xù)1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.7違約責任1.7.1出賣人違約責任1.7.2購房人違約責任1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同修改與補充1.10.3合同解除或終止后的處理1.10.4法律適用與爭議解決1.10.5合同的簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條個人購房合同定義與范圍1.1合同主體1.1.1購房人信息（1）購房人姓名：X（2）身份證號碼：X（3）家庭住址：X（4）聯(lián)系方式：X1.1.2出賣人信息（1）出賣人名稱：X（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：X（3）注冊地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X（2）房屋面積：X平方米（3）房屋結構：X（4）房屋所有權證號：X1.2.2房屋權利與瑕疵（1）出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響買受人正常居住的情形。（2）房屋交付時，應保證符合國家關于房屋質量的相關標準，達到居住條件。1.3合同價款與支付方式1.3.1合同總價款本合同約定的房屋總價款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。1.3.2付款方式與時間（1）購房人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000元作為定金。（2）購房人應于房屋交付前，支付剩余房款。1.4交付與驗收1.4.1交付條件與時間（1）房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國家關于房屋質量的相關標準。（2）房屋交付時間：自購房人支付全部房款之日起，出賣人應在三個月內將房屋交付給購房人。1.4.2驗收程序與標準（1）購房人應按照約定時間進行驗收，如對房屋質量、面積等有異議，應在驗收合格后七個工作日內向出賣人提出，并書面說明具體異議。（2）出賣人應在收到異議后十個工作日內，對異議事項進行核實并處理。1.5產權過戶與登記1.5.1產權過戶手續(xù)（1）雙方應按照約定時間，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（2）購房人應負擔過戶所產生的相關費用。1.5.2產權登記手續(xù)（1）購房人應按照約定時間，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權登記手續(xù)。（2）出賣人應協(xié)助購房人辦理上述手續(xù)，并負擔相應費用。1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件（1）合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。1.6.2解除條件（1）合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并互相退還已收款項。第八條違約責任1.出賣人違反本合同的約定，未能按照約定時間、質量交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.購房人未按照約定時間支付房款的，應向出賣人支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。3.一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。3.如因法律規(guī)定或者雙方約定解除本合同的，本合同解除。第十一條附則1.本合同附件包括：房屋所有權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。3.本合同解除或者終止后，雙方應按照約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并互相退還已收款項。第十二條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂日期與地點本合同于年月日，在（地點）簽訂。第十四條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方應對其提供的服務或產品的質量承擔責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方介入條件第三方介入須經甲乙方同意，并在本合同中明確第三方介入的事項、范圍及職責。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。費用具體標準及支付方式，應在第三方介入時，由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式與時間甲乙方應按照約定時間，向第三方支付相關費用。支付方式可采取轉賬、現(xiàn)金等形式。第四條第三方責任與義務4.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求及本合同約定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方應對其提供的服務或產品的質量承擔責任。4.2第三方義務第三方應保守甲乙方的隱私信息，不得泄露或轉讓給第三方。第三方應協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)，并按照約定時間提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準由甲乙方根據第三方服務的性質、風險等因素協(xié)商確定。具體限額在第三方介入時，由甲乙方明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如超出約定的責任限額，第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)，對超出的部分承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責過程中，應遵循甲乙方的指示，確保交易順利進行。第三方對甲乙方負有誠信義務，不得利用交易過程中的信息進行不正當行為。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保交易順利進行。中介方對第三方負有誠信義務，不得利用交易過程中的信息進行不正當行為。6.3第三方與評估機構、律師事務所、銀行等第三方與評估機構、律師事務所、銀行等其他第三方之間，應相互協(xié)作、互相尊重，共同完成房屋交易相關手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中，因第三方介入產生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.規(guī)劃許可證：證明房地產開發(fā)項目符合城市規(guī)劃的法律文件。3.施工許可證：證明建筑工程施工合法性的法律文件。4.房屋質量檢測報告：證明房屋質量是否符合國家標準的專業(yè)報告。5.房屋平面圖：詳細展示房屋布局和結構的圖示。6.房屋買賣合同：本合同的主體文件，記錄買賣雙方的權利和義務。7.支付憑證：記錄房款支付情況的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。8.產權過戶手續(xù)文件：包括過戶申請、稅費繳納證明等。9.房屋驗收報告：記錄房屋交付時驗收情況的報告。10.第三方服務協(xié)議：與第三方機構或個人簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、質量交付房屋的，應支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。示例：如果出賣人延遲交付房屋超過三個月，購房人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。2.購房人未按照約定時間支付房款的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。示例：如果購房人延遲支付房款超過一個月，出賣人可以選擇要求購房人支付滯納金或解除合同。3.雙方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。示例：如果雙方延遲辦理過戶手續(xù)超過三個月，雙方可以選擇要求對方支付違約金或解除合同。4.第三方未能按照約定時間、質量提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的千分之五。示例：如果第三方延遲提供服務超過一個月，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房合同：指個人購買房屋時，與出賣人簽訂的明確雙方權利義務關系的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。3.滯納金：指未按照約定時間支付款項的一方，應向對方支付的遲延履行款項的違約金。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從出賣人名下轉移至購房人名下的法定手續(xù)。5.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋