2024年共有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3土地使用權(quán)的定義與范圍第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：土地使用權(quán)的登記與過戶3.1受讓方辦理土地使用權(quán)登記的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶的義務(wù)3.3過戶時間及費用承擔(dān)第四條：土地使用權(quán)的使用與開發(fā)4.1受讓方使用土地的基本要求4.2受讓方開發(fā)土地的規(guī)劃與限制4.3轉(zhuǎn)讓方對土地開發(fā)利用的監(jiān)督與檢查第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的土地使用權(quán)處理第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)木唧w辦法第七條：爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2提交仲裁機構(gòu)或法院的程序7.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第八條：合同的生效、履行與解除8.1合同生效的條件8.2雙方履行合同的期限與方式8.3合同解除的條件與程序第九條：合同的保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)10.3受讓方的認可與同意第十一條：稅費承擔(dān)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費11.2稅費的承擔(dān)主體與支付方式11.3稅費支付的憑證與保管第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件對合同履行的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條：合同用語與解釋13.1合同用語的定義與解釋13.2合同條款的歧義解釋13.3合同的解釋主體與程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)14.2其他條款的補充與修改14.3附加條款的效力與認可第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方：_______（轉(zhuǎn)讓方全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2受讓方主體信息受讓方：_______（受讓方全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3土地使用權(quán)的定義與范圍土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家法律規(guī)定，取得對該土地一定期限的使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上進行建設(shè)、經(jīng)營等活動。本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：_______（具體位置、面積、用途等）。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的基本情況土地使用權(quán)證號：_______，取得日期：_______，使用權(quán)期限：_______年至_______年。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。受讓方在簽訂合同時已充分了解該土地使用權(quán)的相關(guān)情況，并同意接受該土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條：土地使用權(quán)的登記與過戶3.1受讓方辦理土地使用權(quán)登記的義務(wù)受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過戶時間及費用承擔(dān)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)完成。過戶過程中產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。第四條：土地使用權(quán)的使用與開發(fā)4.1受讓方使用土地的基本要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2受讓方開發(fā)土地的規(guī)劃與限制受讓方在進行土地開發(fā)時，應(yīng)按照批準的規(guī)劃進行，服從城市規(guī)劃管理，確保土地資源的合理利用。4.3轉(zhuǎn)讓方對土地開發(fā)利用的監(jiān)督與檢查轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對受讓方在土地上的開發(fā)利用情況進行監(jiān)督與檢查，確保土地使用符合合同約定和國家法律法規(guī)。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并報原審批機關(guān)批準。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證交還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.3合同終止后的土地使用權(quán)處理合同終止后，土地使用權(quán)按國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方不能按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照合同約定取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。6.3違約賠償?shù)木唧w辦法違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約賠償金額最高不超過合同總價款的20%。第八條：合同的生效、履行與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方履行合同的期限與方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交受讓方。受讓方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。8.3合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并報原審批機關(guān)備案。第九條：合同的保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并報原審批機關(guān)批準。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。10.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前_______日內(nèi)，通知對方。10.3受讓方的認可與同意受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)，予以認可并同意。第十一條：稅費承擔(dān)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.2稅費的承擔(dān)主體與支付方式稅費承擔(dān)主體及支付方式按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費支付的憑證與保管稅費支付憑證由支付方保留，以備查驗。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時通知對方。第十三條：合同用語與解釋13.1合同用語的定義與解釋合同用語應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、立法精神和通常理解。13.2合同條款的歧義解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按通常理解予以解釋。13.3合同的解釋主體與程序合同解釋主體為雙方。合同解釋程序為：_______（具體程序）。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他權(quán)利與義務(wù)。14.2其他條款的補充與修改合同附件中的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行補充與修改。14.3附加條款的效力與認可附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以認可并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方可根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定，介入合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等，以及合同中涉及的債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同，不得干涉雙方正常經(jīng)營活動。第三條：第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，予以回復(fù)。3.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）參與合同履行過程中的談判與協(xié)調(diào)；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，最高不超過合同總價款的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同履行，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與債權(quán)人、債務(wù)人的關(guān)系第三方介入合同履行，不影響債權(quán)人、債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與中介方、評估方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方等的關(guān)系，按合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用支付方式按合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，予以回復(fù)。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響合同履行的時間、地點、方式等約定。8.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并報原審批機關(guān)批準。第九條：第三方介入的法律后果9.1第三方未按合同約定介入第三方未按合同約定介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方違反合同約定介入第三方違反合同約定介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。10.2第三方介入爭議的訴訟時效第三方介入爭議的訴訟時效為_______年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十一條：合同的生效、履行與解除11.1第三方介入對合同生效、履行與解除的影響第三方介入不影響合同的生效、履行與解除。11.2第三方介入后的合同履行與解除第三方介入后，合同的履行與解除按合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他權(quán)利與義務(wù)。12.2其他條款的補充與修改合同附件中的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行補充與修改。12.3附加條款的效力與認可附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以認可并遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證附件四：土地使用權(quán)登記申請書附件五：土地使用權(quán)過戶申請書附件六：土地使用權(quán)開發(fā)利用規(guī)劃書附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更申請書附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止協(xié)議書附件九：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書附件十：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決申請書附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議書附件十二：第三方介入費用支付憑證附件十三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證附件十四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不可抗力事件說明函說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)證；2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；3.受讓方未按約定用途使用土地；4.受讓方未按約定進行土地開發(fā)；5.第三方未按約定介入合同履行；6.第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)；7.任何一方違反保密條款；8.任何一方未按約定承擔(dān)稅費。責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失；2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失；4.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約賠償金額最高不超過合同總價款的20%。說明三：法律名詞及解釋1.土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家法律規(guī)定，取得對該土地一定期限的使