2024年創(chuàng)新辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條：維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條：保險7.1租賃物的保險責任第八條：轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條：違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的創(chuàng)新辦公空間，具體包括辦公室、會議室、休息室等設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號和面積詳見附件。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為租賃開始日期的次月第一天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第四條：押金4.1押金金額租賃押金為人民幣萬元整。4.2押金退還條件租賃期滿或者提前解除合同時，租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，甲方應在扣除應付款項后三個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍乙方應按甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理責任乙方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導致的損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應定期進行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條：保險7.1租賃物的保險責任乙方應自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。第八條：轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)法律法規(guī)，且不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前六個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金計算方式為：租金總額×10%。第十條：違約責任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、違反合同約定等。10.2違約責任的具體規(guī)定如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細、甲方銀行賬戶信息等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：創(chuàng)新辦公空間管理有限公司乙方（承租方）：創(chuàng)新科技有限公司甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同執(zhí)行過程，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方違反法律法規(guī)或本合同，應承擔相應法律責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的租賃事宜，包括但不限于租賃物的介紹、合同談判、簽署等。2.2維修保養(yǎng)方介入租賃期內(nèi)，租賃物的維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司承擔。第三方專業(yè)公司作為第三方介入，負責租賃物的正常維護保養(yǎng)。2.3其他情形如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的責任及權(quán)益。第三條：第三方權(quán)益及責任劃分3.1中介方權(quán)益及責任中介方在本合同簽訂過程中，應如實介紹租賃物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。如中介方違反此約定，應承擔相應法律責任。3.2維修保養(yǎng)方權(quán)益及責任維修保養(yǎng)方應按照合同約定，定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如維修保養(yǎng)方未按照約定履行維修保養(yǎng)職責，導致租賃物損壞或無法正常使用，應承擔相應責任。3.3其他第三方權(quán)益及責任如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，明確第三方的權(quán)益及責任，并在本合同附件中予以說明。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲方和乙方根據(jù)本合同及附件，明確第三方的責任限額。如無特別說明，第三方責任限額為本合同約定的租金總額的20%。4.2第三方超過責任限額的處理如第三方違反本合同或附件約定，導致甲方和乙方損失超過責任限額，第三方應承擔相應超出部分的責任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更第三方。變更第三方時，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確新的第三方權(quán)益及責任。5.2第三方解除如第三方提前解除合同義務(wù)，甲方和乙方應按照合同約定處理。如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉袚鄳`約責任。第六條：第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點為合同簽訂地。第七條：其他條款7.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。7.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細、甲方銀行賬戶信息等。第八條：簽署8.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。8.2簽署人信息甲方（出租方）：創(chuàng)新辦公空間管理有限公司乙方（承租方）：創(chuàng)新科技有限公司甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細詳細列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：甲方銀行賬戶信息詳細列明甲方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件四：租賃物維修保養(yǎng)合同如有，附上第三方維修保養(yǎng)公司簽訂的維修保養(yǎng)合同。附件五：中介服務(wù)合同如有，附上與中介方簽訂的服務(wù)合同。附件六：租賃合同補充協(xié)議如有，附上與本合同相關(guān)的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用4.提前解除合同，未按照約定支付違約金5.中介方未如實介紹租賃物信息，導致甲方和乙方損失6.維修保養(yǎng)方未按照約定履行維修保養(yǎng)職責，導致租賃物損壞或無法正常使用違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：應承擔相應法律責任，并支付合同總額10%的違約金。3.未按照約定使用租賃物：應承擔修復租賃物損壞部分的所有費用，并支付合同總額5%的違約金。4.提前解除合同：應支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。5.中介方未如實介紹租賃物信息：應承擔相應法律責任，并支付賠償金。6.維修保養(yǎng)方未按照約定履行維修保養(yǎng)職責：應承擔修復租賃物損壞部分的所有費用，并支付合同總額5%的違約金。示例說明：如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，創(chuàng)新辦公空間管理有限公司。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，創(chuàng)新科技有限公司。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。4.租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的租賃費用