2024年專用：土地使用權(quán)租賃終止合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：土地使用權(quán)租賃終止合同（新版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃終止合同1.1合同主體1.2租賃土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃期限1.4終止租賃的條件1.4.1合同終止的情形1.4.2終止租賃的通知期限1.5終止租賃后的處理1.5.1返還土地1.5.2清理場地1.5.3費(fèi)用承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9保密條款1.10法律適用1.11合同的簽訂和生效1.11.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.11.2簽字蓋章1.12附件1.12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.12.2租賃合同復(fù)印件1.12.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)租賃終止合同1.1合同主體1.1.1出租人：[填寫出租人全稱]1.1.2承租人：[填寫承租人全稱]1.2租賃土地信息1.2.1土地位置：[填寫具體土地位置]1.2.2土地面積：[填寫土地面積]1.2.3土地用途：[填寫土地原定用途]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[填寫租賃開始日期]1.3.2租賃終止日期：[填寫租賃終止日期]1.4終止租賃的條件1.4.1合同終止的情形1.4.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。1.4.1.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人權(quán)益的其他情形。1.4.2終止租賃的通知期限1.4.2.1出租人終止租賃的，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知承租人。1.4.2.2承租人終止租賃的，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知出租人，并支付違約金[填寫違約金金額]。1.5終止租賃后的處理1.5.1返還土地1.5.1.1承租人在終止租賃合同生效后[填寫具體時(shí)間]內(nèi)，將土地返還給出租人。1.5.2清理場地1.5.2.1承租人在返還土地時(shí)，應(yīng)將場地清理至合同約定的初始狀態(tài)。1.5.3費(fèi)用承擔(dān)1.5.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)因返還土地和清理場地產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.1.1出租人未能按約定提供土地使用的，應(yīng)向承租人支付違約金[填寫違約金金額]。1.6.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金[填寫違約金金額]。1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.7.2.1任何爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫具體仲裁委員會或法院]提起仲裁或訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同變更1.8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8.3合同解除1.8.3.1除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。1.9保密條款1.9.1雙方同意對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。1.10法律適用1.10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用[填寫具體法律適用的國家或地區(qū)]法律。1.11合同的簽訂和生效1.11.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.11.1.1本合同于[填寫簽訂日期]在[填寫簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.11.2簽字蓋章1.11.2.1合同雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后合同生效。第二部分：附件2.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2附件二：租賃合同復(fù)印件2.3附件三：其他相關(guān)文件8.保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租人承擔(dān)。9.稅務(wù)9.1承租人應(yīng)按國家法律規(guī)定，自行辦理并承擔(dān)租賃土地相關(guān)的稅務(wù)事宜。9.2出租人應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料和協(xié)助。10.通知10.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知或其他通信。10.2通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2出租人不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租人可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司。12.法律和行政手續(xù)12.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的法律和行政手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)許可等。12.2出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。13.合同的完整性和修改13.1本合同構(gòu)成雙方就租賃土地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同的終止14.1在履行完合同約定的所有義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。14.2提前終止合同的，應(yīng)按雙方協(xié)商確定的方式處理，并支付相應(yīng)的違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他與合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.2第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以合同約定的責(zé)任限額為限。6.第三方違約處理6.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知第三方違約事項(xiàng)，并給予第三方改正的機(jī)會。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無效或被追究法律責(zé)任的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)后果。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。11.第三方合同的簽訂11.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案。12.第三方合同的履行和監(jiān)督12.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。12.2甲乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。13.第三方合同的變更和解除13.1第三方合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面確認(rèn)。13.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。14.第三方合同的終止14.1第三方合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)自動(dòng)終止。14.2第三方合同的終止，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明出租人對租賃土地的所有權(quán)。1.2附件一應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞痕跡。2.附件二：租賃合同復(fù)印件2.1附件二應(yīng)包含租賃合同的正本復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。2.2附件二應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞痕跡。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三應(yīng)包含與租賃土地相關(guān)的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。3.2附件三應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1出租人未能按約定提供土地使用的，應(yīng)視為違約。1.2出租人未能按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)視為違約。1.3示例：如果出租人未能在約定的租賃開始日期提供土地，甲方可要求出租人支付違約金[填寫違約金金額]。2.承租人違約2.1承租人未能按約定支付租金的，應(yīng)視為違約。2.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人權(quán)益的其他情形，應(yīng)視為違約。2.3示例：如果承租人未能在約定的租賃期內(nèi)支付租金，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金[填寫違約金金額]。3.第三方違約3.1第三方未能按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)視為違約。3.2第三方干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，損害甲乙方的合法