2024年二手小產(chǎn)權(quán)房出售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手小產(chǎn)權(quán)房出售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3房屋相關(guān)設(shè)施使用協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定12.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房是指已購買并擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證照齊全，但非國家正式分配或購買的住房，包括但不限于經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、解困房等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），座落于（具體位置）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），實(shí)用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑層數(shù)為（層），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（使用狀態(tài)），房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：（列出主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、家具、電器等）第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫），元整。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分（幾）次將房款支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（列出支付時(shí)間表）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（列出交付條件，如房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括（列出過戶費(fèi)用項(xiàng)目），共計(jì)人民幣（大寫）（小寫），元整，由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如甲方需解除合同的，應(yīng)支付乙方購房款總額的（百分比）作為違約金。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（列出終止條件，如房屋過戶完畢、房款支付完畢等）9.3合同失效后雙方的權(quán)利和義務(wù)合同終止或失效后，甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為（具體時(shí)間），自本合同終止或失效之日起計(jì)算。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3房屋相關(guān)設(shè)施使用協(xié)議如房屋內(nèi)包含共用設(shè)施或設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)使用協(xié)議，明確使用責(zé)任及方式。第十二條：其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：13.3見證人簽字見證人（如有）簽字：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為（具體時(shí)間），自本合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（列出第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人）第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（列出介入條件，如甲乙方協(xié)商一致、出現(xiàn)合同糾紛等）第三條：第三方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（列出支付時(shí)間）第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更條件（列出變更程序）5.2服務(wù)內(nèi)容變更通知甲乙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的變更。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約責(zé)任的具體計(jì)算方式如下：（列出計(jì)算方式）第七條：第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)行為第三方在提供服務(wù)過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式侵權(quán)責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（列出承擔(dān)方式）第八條：第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，為第三方提供必要的保險(xiǎn)保障。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（列出承擔(dān)方式）第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件（列出退出條件）9.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（列出退出程序）第十條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1溝通協(xié)作機(jī)制10.2溝通協(xié)調(diào)方式溝通協(xié)調(diào)方式如下：（列出溝通協(xié)調(diào)方式）第十一條：第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。11.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)（第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等）確定，具體限額如下：（列出責(zé)任限額）第十二條：第三方評(píng)價(jià)及反饋12.1第三方評(píng)價(jià)12.2反饋方式評(píng)價(jià)反饋方式如下：（列出反饋方式）第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件本合同簽訂后，如甲方需解除合同的，應(yīng)支付乙方購房款總額的（百分比）作為違約金。13.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：合同的生效、終止和失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（列出終止條件，如房屋過戶完畢、房款支付完畢等）14.3合同失效后雙方的權(quán)利和義務(wù)合同終止或失效后，甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋相關(guān)設(shè)施使用協(xié)議附件4：第三方服務(wù)合同附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件8：付款憑證附件9：過戶手續(xù)辦理指南附件10：第三方評(píng)價(jià)反饋表附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件3：房屋相關(guān)設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確甲乙雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用責(zé)任及方式，包括但不限于水電費(fèi)的分?jǐn)偂⒃O(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方為第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)費(fèi)用已支付，并保障第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益。附件6：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易過程中的實(shí)際狀況。附件7：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件8：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)指導(dǎo)過戶過程中的所需材料、辦理流程等。附件10：第三方評(píng)價(jià)反饋表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的反饋表，用于收集雙方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等必要證件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照房款總額的（百分比）計(jì)算，具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已購買并擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證照齊全，但非國家正式分配或購買的住房。2.過戶：指將房