2024年健身場館租賃與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身場館租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍1.2經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃條件4.1租賃物的狀態(tài)4.2租賃物的維護(hù)第五條經(jīng)營條件5.1經(jīng)營許可5.2經(jīng)營限制第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條附則13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍甲方同意將位于【具體地址】的健身場館【具體面積】平方米租賃給乙方使用。租賃物包括健身器械、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設(shè)施。1.2經(jīng)營范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于健身培訓(xùn)、健身器械租賃、健身咨詢等。乙方需在經(jīng)營活動(dòng)中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前時(shí)間】個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第四條租賃條件4.1租賃物的狀態(tài)甲方保證在租賃開始時(shí)，租賃物符合乙方經(jīng)營健身場館的要求。4.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條經(jīng)營條件5.1經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給甲方備案。5.2經(jīng)營限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與終止6.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止條件有下列情形之一，甲乙雙方可協(xié)商終止合同：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系之日起終止。第十三條附則13.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。13.2附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署人甲方（簽字/蓋章）：【甲方名稱】乙方（簽字/蓋章）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)理賠方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的【比例】倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2變更事宜如第三方提出變更本合同及介入?yún)f(xié)議的事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件有下列情形之一，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入：（1）第三方完成約定義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方解除介入?yún)f(xié)議；（3）合同終止或履行完畢。第八條第三方退出后的處理8.1退出處理第三方退出本合同及介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。8.2退出后的責(zé)任第三方退出本合同及介入?yún)f(xié)議后，對(duì)其在參與本合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任不免除。第九條法律法規(guī)適用本合同及第三方介入的附加條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方名稱】乙方（簽字/蓋章）：【乙方名稱】第三方（簽字/蓋章）：【第三方名稱】簽署日期：【簽署日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件7：安全管理制度附件8：消防安全檢查報(bào)告附件9：環(huán)保審批文件附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供經(jīng)營許可證的復(fù)印件，證明其有資格進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明已購買必要的保險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.安全管理制度：包括租賃物的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。8.消防安全檢查報(bào)告：證明租賃物已進(jìn)行消防安全檢查，符合消防安全要求。9.環(huán)保審批文件：證明租賃物已獲得環(huán)保審批，符合環(huán)保要求。10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件：根據(jù)具體法律法規(guī)要求提供的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的租賃物。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物。3.甲方未能按照約定提供維修、物業(yè)等服務(wù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。5.乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方未能按照約定辦理經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。7.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的【比例】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方造成合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指