房屋租賃價(jià)格協(xié)商協(xié)議

房屋租賃價(jià)格協(xié)商協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，且承租方有意向租賃上述房產(chǎn)，雙方為明確租賃價(jià)格等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃價(jià)格協(xié)商協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間關(guān)于房屋租金、支付方式、調(diào)整機(jī)制等事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

2.1出租方為房屋所有權(quán)人，擁有合法出租上述房產(chǎn)的權(quán)利。

2.2承租方有意向租賃上述房產(chǎn)，用于__________（用途）。

2.3雙方同意在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃價(jià)格等事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

三、租賃房產(chǎn)

3.1詳見附件一：《租賃房產(chǎn)基本情況》。

四、租賃期限

4.1詳見附件二：《租賃期限及租金支付方式》。

五、租金及調(diào)整

5.1詳見附件三：《租金及調(diào)整機(jī)制》。

六、其他事項(xiàng)

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內(nèi)容省略）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

（注：本合同僅為開頭部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完善。）

主要條款：

七、服務(wù)內(nèi)容

7.1出租方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向承租方提供租賃房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)符合約定的使用目的。

7.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

7.3承租方應(yīng)按照約定用途合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。

八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家關(guān)于居住或商業(yè)用地的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

8.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。

九、價(jià)格支付

9.1承租方應(yīng)按照附件二《租賃期限及租金支付方式》的約定，按時(shí)足額支付租金。

9.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)向承租方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

十、保密條款

10.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。

10.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方披露。

10.3保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）已為公眾所知的信息；

（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；

（3）從合法渠道獲得的第三方信息。

十一、違約責(zé)任

11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

11.2出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方按約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。

11.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十三、其他

13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（注：本合同條款僅為框架性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十四、出租方的權(quán)利與義務(wù)

14.1出租方的權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定收取租金；

（2）要求承租方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）要求承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好；

（4）租賃期滿后，要求承租方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

14.2出租方的義務(wù)

（1）按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）在租賃期間，確保房產(chǎn)不存在任何影響承租方使用的權(quán)利瑕疵；

（4）在租賃期間，如發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知承租方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響承租方的權(quán)益。

十五、承租方的權(quán)利與義務(wù)

15.1承租方的權(quán)利

（1）按照約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用權(quán)；

（2）要求出租方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；

（3）要求出租方在租賃期間保持房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還已支付的租金押金。

15.2承租方的義務(wù)

（1）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（2）按時(shí)足額支付租金，并遵守租金支付方式；

（3）合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；

（5）在租賃期間，如發(fā)生房產(chǎn)損壞，應(yīng)立即通知出租方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十六、合作方式

16.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本協(xié)議。

16.2在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

16.3雙方應(yīng)互相尊重，遵守國家法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合規(guī)性。

16.4在租賃期間，如一方提出合理建議，對方應(yīng)給予充分重視并協(xié)商解決。

十七、其他事項(xiàng)

17.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃期間的合同履行，確保雙方權(quán)益。

17.2雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助等附隨義務(wù)。

17.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（注：本合同條款旨在進(jìn)一步詳細(xì)說明雙方的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十八、合同有效期限

18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

18.2在合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條件。

十九、終止條件

19.1在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

十九、合同的變更

20.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

20.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

20.3變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、合同的解除

21.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

21.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

二十二、爭議解決機(jī)制

22.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

22.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

22.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他未爭議義務(wù)。

二十三、法律適用和管轄法院

23.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

23.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。

二十四、合同效力

24.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

24.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

24.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（注：本合同條款旨在詳細(xì)說明合同的有效期限、變更、終止條件等，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

合同結(jié)尾部分：

二十五、簽字蓋章

25.1本協(xié)議以下空白處為雙方簽字、蓋章位置：

甲方（出租方）簽字：____________________

甲方（出租方）蓋章：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

乙方（承租方）蓋章：____________________

二十五、日期

25.2本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日。

二十六、附則

26.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

26.2本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完