物業(yè)消防安全管理協(xié)議

物業(yè)消防安全管理協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“消防安全管理方”）：__________

鑒于甲方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)法人，負(fù)責(zé)__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理；乙方為專業(yè)的消防安全管理服務(wù)提供商，具備豐富的消防安全管理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)。

雙方為保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高消防安全管理水平，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)消防安全管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)消防安全管理工作的有效實(shí)施。

1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供消防安全管理服務(wù)，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定及演練等。

二、簽訂背景

2.1隨著小區(qū)業(yè)主生活水平的提高，對(duì)消防安全管理工作的要求也越來越高。為滿足業(yè)主的需求，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的消防安全管理團(tuán)隊(duì)，提高小區(qū)消防安全管理水平。

2.2乙方在消防安全管理領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)消防安全管理服務(wù)的能力。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同為小區(qū)的消防安全管理工作努力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以下內(nèi)容詳見附件。

（注：此處為合同開頭，僅包含合同雙方的名稱、合同目的及簽訂背景，具體條款及附件等內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)提供以下消防安全管理服務(wù)：

（1）定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）制定消防安全管理制度，并對(duì)甲方人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；

（3）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練；

（4）協(xié)助甲方處理消防安全事故，提供技術(shù)支持；

（5）提供消防安全咨詢及法律法規(guī)解讀服務(wù)。

3.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方消防安全管理相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)保證消防設(shè)施設(shè)備完好率在95%以上，確保消防設(shè)施設(shè)備在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠正常投入使用。

4.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)，對(duì)發(fā)生的消防安全事故進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并提供事故調(diào)查分析報(bào)告。

五、價(jià)格支付

5.1乙方提供消防安全管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元/年（大寫：XXXX元整），雙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在服務(wù)期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.2乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

7.2乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

（注：以上為合同主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵細(xì)節(jié)，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，確保小區(qū)消防安全。

b)有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并就服務(wù)中存在的問題提出整改要求。

c)在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供開展消防安全管理服務(wù)所必需的資料、信息和條件。

b)應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展服務(wù)工作。

c)應(yīng)協(xié)助乙方做好消防安全宣傳、培訓(xùn)等工作，提高小區(qū)業(yè)主的消防安全意識(shí)。

d)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

b)有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以便順利開展消防安全管理服務(wù)。

c)在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的消防安全管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

b)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

c)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，提供消防安全咨詢、技術(shù)支持和應(yīng)急處理服務(wù)。

d)對(duì)甲方人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識(shí)和技能。

e)嚴(yán)格遵守國家及地方消防安全管理相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律要求。

f)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。

合作方式：

1.雙方建立定期溝通機(jī)制，就消防安全管理服務(wù)的進(jìn)展、問題及改進(jìn)措施進(jìn)行交流。

2.乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括但不限于設(shè)施檢查報(bào)告、培訓(xùn)記錄、演練總結(jié)等。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)相互通知，并共同協(xié)商解決。

4.在合同有效期內(nèi)，如一方提出修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

（注：以上內(nèi)容為雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)以及合作方式，旨在確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障，各項(xiàng)條款具體、明確、清晰。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

2.一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)立即終止合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求終止合同。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

三、合同的變更和解除

1.雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致無法履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的有管轄權(quán)法院。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（注：以上內(nèi)容詳細(xì)說明了合同的有效期限、終止條件、變更和解除、爭(zhēng)議解決機(jī)制、法律適用和管轄法院以及合同效力等關(guān)鍵事項(xiàng)，以確保合同的執(zhí)行過程中雙方的權(quán)益得到合法、有效的保障。）

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（消防安全管理方）：__________

茲確認(rèn)，上述合同條款已經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意，特此簽字蓋章確認(rèn)。

甲方簽字：____________________

甲方蓋章：____________