2024簡單農(nóng)村土地承包合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（承包方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承包方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________；乙方愿意承包上述土地，并按照雙方協(xié)商一致的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地承包范圍和期限1.1甲方將位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)承包給乙方，承包面積為__________平方米。1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條土地使用目的和范圍2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。承包土地主要用于__________（具體用途）。2.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和資源保護(hù)的法律、法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第三條土地承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的總額為__________元，支付方式為__________（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。3.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付承包費(fèi)用。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付__________元作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意土地用途的約定：合同中應(yīng)明確土地的用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。如乙方需改變土地用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.注意承包費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。若乙方逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方長期未支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.注意合同的變更和解除：合同期限內(nèi)，甲乙雙方如同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。合同的變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定。4.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.注意爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包合同：是指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人與承包經(jīng)營權(quán)人之間，關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移、承包經(jīng)營權(quán)期限、承包經(jīng)營權(quán)條件、承包費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致的協(xié)議。2.承包方：指取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的一方，可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)戶。3.承包經(jīng)營權(quán)：是指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地承包給承包方經(jīng)營的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人的權(quán)利。5.土地用途：指土地在使用過程中所承擔(dān)的功能和性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。6.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金，作為對(duì)其違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將集體土地承包給農(nóng)戶或其他經(jīng)營者進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，原土地使用權(quán)人與新土地使用權(quán)人之間就土地承包經(jīng)營權(quán)達(dá)成一致。3.農(nóng)村土地整理、征收、征用等情況下，涉及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。補(bǔ)充條款：1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的特殊規(guī)定：如土地流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)條件、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的收回：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)收回承包經(jīng)營權(quán)。3.合同終止后的土地恢復(fù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.稅收政策變化：如稅收政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的政策執(zhí)行。6.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀資料：如土地利用現(xiàn)狀圖、地形圖等