物業(yè)室內(nèi)外裝修施工裝潢服務(wù)合同

物業(yè)室內(nèi)外裝修施工裝潢服務(wù)合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于委托方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)，并擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)外裝修施工裝潢；鑒于承包方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修施工企業(yè)，同意承接并完成該裝修施工項(xiàng)目。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在物業(yè)室內(nèi)外裝修施工裝潢過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修質(zhì)量、工程進(jìn)度和合同履行。

二、簽訂背景

2.1委托方為改善居住環(huán)境、提升物業(yè)價(jià)值，決定對(duì)物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)外裝修施工裝潢。

2.2承包方具備相關(guān)裝修施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，同意按照委托方的要求完成裝修施工項(xiàng)目。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)裝修施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1承包方根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于以下內(nèi)容的裝修施工服務(wù)：

a)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工；

b)室外裝修設(shè)計(jì)及施工；

c)電氣系統(tǒng)安裝及調(diào)試；

d)水暖系統(tǒng)安裝及調(diào)試；

e)家具、裝飾材料的采購及安裝；

f)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；

g)其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。

3.2承包方應(yīng)按照委托方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，若承包方提供設(shè)計(jì)方案，需經(jīng)委托方確認(rèn)后方可實(shí)施。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。

4.2工程完成后，承包方應(yīng)提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助委托方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、價(jià)格支付

5.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次裝修施工項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2付款方式：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，委托方支付承包方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b)階段付款：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，委托方支付相應(yīng)階段的工程款；

c)竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余的合同款項(xiàng)；

d)質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格滿一年后，若無質(zhì)量問題，委托方支付承包方質(zhì)保金（合同總金額的5%）。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后三年。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總金額的0.1%。

7.3委托方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同7.2。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

九、委托方的權(quán)利與義務(wù)

9.1委托方的權(quán)利

a)有權(quán)要求承包方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修施工項(xiàng)目；

b)有權(quán)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

c)有權(quán)要求承包方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助驗(yàn)收；

d)在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求承包方對(duì)不合格的工程進(jìn)行無償修復(fù)。

9.2委托方的義務(wù)

a)按照合同約定支付款項(xiàng)；

b)提供裝修施工所需的資料、圖紙等，并對(duì)提供的資料、圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

c)配合承包方進(jìn)行施工，為施工提供必要的條件；

d)在合同約定的范圍內(nèi)，尊重承包方的施工安排和專業(yè)技術(shù)。

十、承包方的權(quán)利與義務(wù)

10.1承包方的權(quán)利

a)有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)；

b)有權(quán)要求委托方提供必要的施工條件，配合施工；

c)有權(quán)對(duì)委托方提供的設(shè)計(jì)方案提出合理建議；

d)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。

10.2承包方的義務(wù)

a)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修施工項(xiàng)目；

b)確保施工過程中的安全、環(huán)保措施到位；

c)及時(shí)向委托方報(bào)告工程進(jìn)度，接受委托方的監(jiān)督、檢查；

d)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決；

e)提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助委托方進(jìn)行驗(yàn)收；

f)對(duì)不合格的工程進(jìn)行無償修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，保持密切聯(lián)系，確保信息暢通；

11.2在施工過程中，雙方應(yīng)相互尊重，積極配合，確保工程順利進(jìn)行；

11.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任；

11.4在合同執(zhí)行過程中，如需變更設(shè)計(jì)、施工方案等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

11.5雙方應(yīng)共同面對(duì)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十二、合同的有效期限

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至以下條件先期滿足之日終止：

a)合同約定的裝修施工項(xiàng)目全部完成，并通過驗(yàn)收；

b)雙方履行完畢合同約定的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

十二、合同的終止條件

13.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

b)由于不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；

c)一方明確表示放棄履行合同，或者以其行為表明不履行合同；

d)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大違約等情形，導(dǎo)致合同無法履行。

十三、合同的變更和解除

14.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

14.2在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。

14.3在合同履行過程中，如發(fā)生解除合同的情形，雙方應(yīng)按照以下約定處理：

a)雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，互不追究；

b)因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、爭議解決機(jī)制

15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十五、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

十六、合同效力

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

17.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

17.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以上內(nèi)容為合同條款的詳細(xì)說明，具體合同簽訂日期及雙方簽字蓋章事宜，請(qǐng)參照合同正本。）

合同簽字蓋章及日期：

甲方（委托方）簽