2024年二手房裝潢半包合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房裝潢半包合同示范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3裝修工程第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2施工項(xiàng)目2.3材料供應(yīng)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4尾款支付第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工安全6.2材料質(zhì)量6.3保密條款第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方施工7.3配合驗(yàn)收第八條合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力的處理第十二條稅金及費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2其他費(fèi)用第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（裝修公司）是指與甲方簽訂合同并提供裝修服務(wù)的合法注冊(cè)成立的裝修公司。1.3裝修工程是指按照合同約定的范圍和內(nèi)容，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及售后服務(wù)等全部工作。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行的整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2施工項(xiàng)目具體包括但不限于：墻面處理、地板鋪設(shè)、天花板施工、水電布線、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、家具安裝等。2.3材料供應(yīng)是指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供裝修所需的各類材料，包括但不限于涂料、瓷磚、地板、水電材料、廚衛(wèi)設(shè)備等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)是指雙方約定的裝修工程的總費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2支付方式是指甲方按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付合同總價(jià)的方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、尾款支付等。3.3進(jìn)度付款是指甲方按照工程進(jìn)度的完成情況，向乙方支付相應(yīng)比例的合同總價(jià)。3.4尾款支付是指工程完成后，甲方按照合同約定的比例，向乙方支付剩余的合同總價(jià)。第四條施工期限4.1施工開始日期是指雙方約定的裝修工程正式開始施工的日期。4.2施工結(jié)束日期是指雙方約定的裝修工程全部完成的日期。4.3延期條款是指雙方對(duì)于工程延期的約定，包括但不限于延期原因、延期時(shí)間、延期費(fèi)用等。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指雙方約定的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等。5.2驗(yàn)收程序是指雙方按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)的過程。5.3質(zhì)量保修是指乙方對(duì)裝修工程提供的保修服務(wù)，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工安全是指乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工人員的安全和工程的順利進(jìn)行。6.2材料質(zhì)量是指乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證材料的質(zhì)量和環(huán)保性能。6.3保密條款是指乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1提供施工場地是指甲方應(yīng)提供適合施工的場地，包括但不限于清理施工場地、提供施工用水電等。7.2協(xié)助乙方施工是指甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工所需的信息、配合乙方施工人員等。7.3配合驗(yàn)收是指甲方應(yīng)按照約定時(shí)間參與工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。第八條合同變更及解除8.1變更條件是指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。8.2解除條件是指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件和程序。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約是指乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于延期施工、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2甲方違約是指甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按期支付合同款項(xiàng)、提供的施工場地不符合要求等。第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法預(yù)見、無法克服且對(duì)工程有重大影響的事件。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或解除合同。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1乙方因施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案等需要對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2甲方因個(gè)人需求、設(shè)計(jì)方案等需要對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。8.1.3合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并形成書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的千分之五。9.1.2乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)更換材料、修復(fù)工程等責(zé)任。9.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2.2甲方提供的施工場地不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于清理場地、提供施工用水電等。9.2.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法預(yù)見、無法克服且對(duì)工程有重大影響的事件。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或解除合同。11.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。13.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更、解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。14.3本合同的失效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者雙方另有約定的其他失效條件滿足。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)分包商等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙方之間的合同履行過程，對(duì)合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或決策。第二條第三方介入的方式及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)是指為本合同履行提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、裝修設(shè)計(jì)公司等。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹合同相關(guān)情況，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙方履行合同。2.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式支付。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入2.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指為本合同履行提供工程監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如建設(shè)監(jiān)理公司、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等。2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程中的問題提出整改意見，甲乙方應(yīng)給予重視并及時(shí)整改。2.3政府部門介入2.3.1政府部門介入是指在合同履行過程中，因法律法規(guī)規(guī)定或行政許可要求，政府部門對(duì)工程進(jìn)行審查、驗(yàn)收、監(jiān)管等。2.3.2甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并接受政府的監(jiān)督和管理。2.4專業(yè)分包商介入2.4.1專業(yè)分包商是指在本合同范圍內(nèi)，乙方將部分工程分包給具有專業(yè)資質(zhì)的第三方施工單位。2.4.2專業(yè)分包商應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成分包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。2.4.3專業(yè)分包商的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的文件資料、施工場地、施工條件等。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見，并要求甲乙方及時(shí)整改。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，有權(quán)要求甲乙方采取措施予以解決。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的履行工作，提供必要的便利條件。4.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方提出的整改費(fèi)用、罰款等。4.4甲乙方不得無故拒絕第三方的監(jiān)督、檢查，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因輕微過失造成甲乙方損失的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是相互獨(dú)立的主體，第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙方與第三方的合同履行，不影響甲乙方之間合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：提供甲方房屋所有權(quán)的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.設(shè)計(jì)方案：提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。3.材料清單：提供裝修所需材料的詳細(xì)清單，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。4.施工圖紙：提供施工所需的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：提供裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間。6.施工人員名單：提供裝修工程的施工人員名單，包括施工人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。7.施工安全方案：提供施工過程中的安全措施和安全防護(hù)方案。8.施工質(zhì)量保證措施：提供施工過程中的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.工程變更協(xié)議：如果工程需要進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料、修復(fù)工程等責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。4.甲方提供的施工場地不符合約定要求：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于清理場地、提供施工用水電等。5.甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工項(xiàng)目：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、工期延誤等。6.乙方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)工程等。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.不可抗力：指合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法預(yù)見、無法克服且對(duì)工程有重大影響的事件。3.工程變更：