(2024版)某新建公園區(qū)域拆遷與綠化用地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某新建公園區(qū)域拆遷與綠化用地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與拆遷補償1.1拆遷范圍確定1.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1.3拆遷補償款的支付與接收第二條綠化用地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地面積與界限2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)第三條合同履行期限3.1拆遷工作完成期限3.2綠化用地轉(zhuǎn)讓完成期限3.3違約責(zé)任第四條合同的生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3解除合同后的責(zé)任處理第五條合同爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的修改與補充6.1合同修改6.2合同補充第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任與期限第八條權(quán)利與義務(wù)8.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條綠化建設(shè)要求9.1綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化建設(shè)質(zhì)量保障第十條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護要求10.2安全生產(chǎn)責(zé)任第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費支付責(zé)任第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助與配合事項12.2協(xié)作機制第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的傳遞14.4合同的生效地點14.5合同的適用法律14.6合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與拆遷補償1.1拆遷范圍的確定拆遷范圍包括新建公園區(qū)域內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物及其他地上附著物。具體范圍由雙方共同確定的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。1.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同商定。1.3拆遷補償款的支付與接收拆遷補償款分為一次性補償和過渡性補償兩部分。一次性補償款在拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付；過渡性補償款按照拆遷協(xié)議約定的過渡期限按月支付。拆遷補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷方指定的賬戶。第二條綠化用地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地面積與界限綠化用地轉(zhuǎn)讓面積為平方米，具體界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式綠化用地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元，支付方式為分期支付。首期付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，剩余款項在綠化用地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助拆遷方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。第三條合同履行期限3.1拆遷工作完成期限拆遷工作應(yīng)自合同簽訂之日起算，應(yīng)在約定的拆遷期限內(nèi)完成。3.2綠化用地轉(zhuǎn)讓完成期限綠化用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)自合同簽訂之日起算，應(yīng)在約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成。3.3違約責(zé)任如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條合同的生效與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于賠償損失、返還已支付的款項等。第五條合同爭議解決5.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法途徑解決合同爭議。第六條合同的修改與補充6.1合同修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同補充合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)拆遷方有權(quán)按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要求轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的補償款。拆遷方應(yīng)按照約定的期限完成拆遷工作，并保證綠化用地轉(zhuǎn)讓前的土地平整。8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定價格要求拆遷方支付綠化用地轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。第九條綠化建設(shè)要求9.1綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠化建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保綠化質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2綠化建設(shè)質(zhì)量保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督和保修，確保綠化工程順利進行。第十條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護要求雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保拆遷和綠化建設(shè)過程中不對環(huán)境造成污染。10.2安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保拆遷和綠化建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。11.2稅費支付責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理綠化用地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費支付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助與配合事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同配合完成拆遷、綠化用地轉(zhuǎn)讓及綠化建設(shè)工作。12.2協(xié)作機制雙方可設(shè)立專項協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實施。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方均有權(quán)保管合同正本，復(fù)印件具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)制14.3合同的傳遞合同的傳遞應(yīng)通過雙方約定的方式進行，以確保合同的安全、及時送達。14.4合同的生效地點本合同在雙方簽字蓋章且雙方授權(quán)代表簽字后生效，生效地點為合同簽訂地。14.5合同的適用法律本合同適用我國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。14.6合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的機構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或甲乙方授權(quán)，享有對合同履行情況的監(jiān)督、檢查和評估的權(quán)利。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，公正、客觀地進行介入工作，并保守合同秘密。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提交介入報告后，按照約定時間支付介入費用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任第三方介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照介入費用的三倍計算。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入完成后，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系第三方介入與第三方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約情形8.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用法律第三方介入適用我國法律法規(guī)，以及甲乙方簽訂的書面協(xié)議。10.2第三方介入的法律解釋本合同關(guān)于第三方介入的解釋，歸甲乙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋。第十一條第三方介入的合同補充與修改11.1第三方介入的補充甲乙方如需對第三方介入進行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的修改甲乙方如需修改第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入的失效本合同關(guān)于第三方介入的條款，在合同終止后失效。第十三條第三方介入的保密與保護13.1第三方介入的保密甲乙方與第三方均應(yīng)對介入過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方介入的保護甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。第十四條第三方介入的等其他事項14.1第三方介入的其他事項本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙方另行協(xié)商確定。14.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙方如需對本合同關(guān)于第三方介入的條款進行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍圖詳細描述拆遷范圍的界限、面積和具體位置。附件二：綠化用地轉(zhuǎn)讓地圖詳細描述綠化用地轉(zhuǎn)讓的界限、面積和具體位置。附件三：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)說明詳細列出拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方法。附件四：綠化用地轉(zhuǎn)讓價格說明詳細列出綠化用地轉(zhuǎn)讓價格的計算方法和支付方式。附件五：土地使用權(quán)過戶手續(xù)指南詳細描述土地使用權(quán)過戶的手續(xù)和所需材料。附件六：綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細描述綠化建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件七：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)要求詳細列出環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)要求。附件八：稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)說明詳細列出涉及到的稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：合同履行過程中的協(xié)助與配合事項詳細描述合同履行過程中雙方應(yīng)協(xié)助和配合的事項。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細列出違約行為的具體情形和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：合同爭議解決方式說明詳細描述合同爭議解決的途徑和方法。附件十二：合同的修改和補充協(xié)議詳細列出合同修改和補充的程序和要求。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的范圍、程序、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。附件十四：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保密責(zé)任和保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未按約定完成拆遷工作，或未支付約定的拆遷補償款。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供綠化用地，或未支付約定的轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方未按約定履行協(xié)助與配合事項，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：若拆遷方未按約定完成拆遷工作，視為違約。拆遷方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因拆遷延期導(dǎo)致的綠化用地轉(zhuǎn)讓延遲的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對被拆遷人的房屋、構(gòu)筑物及其他地上附著物進行補償?shù)男袨椤?.綠化用地轉(zhuǎn)讓：指將某一地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人進行綠化建設(shè)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償金。4.第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方之外的機構(gòu)或個人參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。5.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的信息。7.合同爭議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商