2024年住宅小區(qū)車位出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車位出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條車位出租協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條租期及租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式第四條車位使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理責(zé)任第五條車位維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄密責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條車位出租協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量甲方同意出租給乙方位于2024年住宅小區(qū)內(nèi)的車位共個(gè)。2.2車位位置具體車位位置詳見附件，附件中注明的車位編號(hào)即為乙方租用的車位編號(hào)。第三條租期及租金3.1租期本協(xié)議租期為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金乙方應(yīng)按月支付車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位每月元，每半年支付一次，預(yù)付半年租金作為定金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條車位使用與管理4.1使用規(guī)定乙方僅享有所租用車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理與維護(hù)，確保車位的正常使用。第五條車位維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任車位的維修與維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保車位的設(shè)施完好、安全。5.2維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)在必要時(shí)提前通知乙方，并在通知后工作日內(nèi)完成維修與維護(hù)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其管理下的所有車位購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方在使用車位時(shí)的安全。6.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其所租用的車位及車內(nèi)財(cái)物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方未按約定提供車位，或未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。7.2承租方違約乙方未按約定支付租金，或未按約定使用車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件協(xié)議期滿前，乙方欲解除協(xié)議的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本協(xié)議在乙方繼承人之間自動(dòng)繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄密責(zé)任如有泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知以傳真、電子郵件或郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為本協(xié)議第一條中注明的聯(lián)系方式。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方約定雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中形成的任何書面或口頭約定，均應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)車位設(shè)施等。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入如涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供甲乙雙方所需的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2監(jiān)管方介入如涉及監(jiān)管方，甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于合同備案、車位使用規(guī)定等。3.3維修服務(wù)提供商介入如涉及維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行車位設(shè)施的維修與維護(hù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形、甲乙雙方的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同外的第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方的權(quán)益受法律保護(hù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.2解除條件如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方帶來的損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)或因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)第三方介入的具體情形、甲乙雙方的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置示意圖詳細(xì)說明：本示意圖應(yīng)明確標(biāo)注出甲乙雙方約定的車位位置，包括車位編號(hào)、車位大小、車位所在位置的樓層和方向等。附件2：租金支付記錄詳細(xì)說明：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件3：維修服務(wù)記錄詳細(xì)說明：記錄車位設(shè)施的維修和維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：甲乙雙方與第三方（如中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)說明：第三方確認(rèn)其在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。附件6：第三方違約行為記錄詳細(xì)說明：記錄第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供車位。2.甲方未按約定履行管理職責(zé)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用車位。5.第三方未按約定履行義務(wù)。6.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定提供車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。例如，如果當(dāng)月租金為1000元，則違約金為1000元的倍，具體金額根據(jù)雙方約定確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指2024年住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門。2.乙方：指居住于2024年住宅小區(qū)的業(yè)主。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。4.租期：指本協(xié)議的有效期限。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的車位使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.第三方責(zé)任限額：指第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。1.甲方：指2024年住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)提供車位并履行管理職責(zé)。2.乙方：指居住于2024年住宅小區(qū)的業(yè)主，享有車位使用權(quán)并支付租金。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)