2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時(shí)間第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一棟樓房，建筑面積為平方米，包含間辦公室和個(gè)車(chē)位。樓房的具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括樓房?jī)?nèi)的所有房間、車(chē)位以及附屬設(shè)施。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須事先取得出租人的書(shū)面同意。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月人民幣萬(wàn)元整，年度租金共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。租金的具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件二。3.2租金的支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。3.3租金支付的期限和時(shí)間承租人應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、電路、管道系統(tǒng)的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于燈具、門(mén)窗的維修和更換。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司理賠后，承租人應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租人。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：a)提前解除：雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定解除后的處理方式；b)違約解除：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c)法律解除：因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市基層人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。12.2租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同保護(hù)租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)電子郵件、快遞或書(shū)面方式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)收到。13.2送達(dá)的地址和方式雙方的送達(dá)地址如下：a)出租人：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：；b)承租人：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情況a)租賃物的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等；b)租賃物的保險(xiǎn)、理賠等；c)租賃物的轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、抵押等；d)租賃物的法律訴訟、仲裁等；e)甲乙方之間的協(xié)商、調(diào)解、變更等。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息，并告知對(duì)方有權(quán)參與、了解、核實(shí)相關(guān)事項(xiàng)。3.3甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃物的正常使用和雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其介入的事項(xiàng)向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。5.2如第三方承擔(dān)的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙方在簽訂第三方合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方退出或解除與甲乙方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立即退出，并將相關(guān)資料和權(quán)利交接給甲乙方。7.2第三方未按照約定退出，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方退出后，本合同中關(guān)于第三方的條款失效，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同約定履行。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。a)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；b)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同無(wú)效或終止的，不影響本合同中關(guān)于第三方介入的條款的效力。10.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條：保密條款11.1甲乙方與第三方之間的保密信息，按照本合同保密條款的約定處理。11.2第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本合同附件中約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠信息附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十一：合同生效、無(wú)效和終止協(xié)議附件十二：其他約定事項(xiàng)清單附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的地址、面積、房間數(shù)量、車(chē)位數(shù)量等具體信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和潛在問(wèn)題。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠信息本附件詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)主體、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，以及理賠的程序和聯(lián)系方式。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件提供了租賃物的使用指南和維護(hù)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確了出租人和承租人在租賃物維修責(zé)任上的劃分，以及維修費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定。附件六：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的保密信息的內(nèi)容、保護(hù)期限以及泄露后果的處理方式。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件明確了租賃期內(nèi)租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、方式以及第三方與甲乙方的關(guān)系和責(zé)任劃分。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件明確了合同變更和解除的條件、程序以及雙方在變更和解除合同時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。附件十一：合同生效、無(wú)效和終止協(xié)議本附件明確了合同生效、無(wú)效和終止的條件、程序以及雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：其他約定事項(xiàng)清單本附件列出了除上述附件外，雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、通知和送達(dá)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付延遲或不符合約定；2.租金支付延遲或不足額；3.租賃物的使用和維護(hù)不符合約定；4.維修責(zé)任未按約定履行；5.保密信息泄露或未經(jīng)授權(quán)使用；6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)或未經(jīng)授權(quán)使用；7.第三方介入未按約定進(jìn)行；8.合同變更和解除不符合約定程序；9.爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)或未按約定進(jìn)行；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方均有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件二中的租金支付明細(xì)表，承租人應(yīng)每月X日前支付租金。如果承租人延遲支付，則應(yīng)按照租金支付明細(xì)表中的遲延支付規(guī)定，支付遲延利息。說(shuō)明三