北京市存量房屋交易合同示例

北京市存量房屋交易合同示例第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就北京市存量房屋交易事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于北京市_________的存量房屋，房屋性質(zhì)為_________，具體地址為_________。2.房屋的建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證編號為_________，雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行交易。第三條房屋現(xiàn)狀1.乙方承諾所出售的房屋符合北京市有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，房屋沒有抵押、查封等法律糾紛。2.乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證及其他必要的文件，確保這些文件的真實(shí)性和有效性。3.甲方有權(quán)在交易前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)配合提供房屋的實(shí)際情況資料。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成之日終止。2.合同期滿，若雙方未完成交易，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交易價(jià)格1.本合同約定的房屋交易總價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元，余款在房屋交接時(shí)一次性支付。第六條付款方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付款項(xiàng)，具體銀行賬戶信息為：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________2.乙方在收到定金及余款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料和證明。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合要求的房屋；負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，確保過戶過程合法合規(guī)；在交易完成后，及時(shí)將房屋交付甲方使用。第八條房屋交接1.乙方應(yīng)在甲方支付完款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給甲方。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好情況。3.交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為本合同的補(bǔ)充文件。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，需向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.若乙方未按合同約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條附則本合同自簽署之日起生效，包括但不限于所有條款和補(bǔ)充協(xié)議均為合同的一部分。雙方在履行過程中如遇到不可抗力因素，及時(shí)書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。本合同的解釋權(quán)及變更權(quán)歸雙方所有，任何一方不得擅自更改合同條款，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___