2024年企業(yè)融資最高額抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)融資最高額抵押合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1術(shù)語定義1.2詞語解釋第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)證明第三條融資額度3.1最高融資額度3.2融資用途第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)設(shè)立程序第五條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)5.2抵押權(quán)行使方式第六條還款期限與方式6.1還款期限6.2還款方式第七條利息與費用7.1貸款利息7.2相關(guān)費用第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理責(zé)任8.2抵押物處置程序第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約行為10.2貸款人違約行為第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：（1）借款人：指需要融資的企業(yè)，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）貸款人：指提供融資的金融機構(gòu)，具有放貸資格的銀行或其他金融機構(gòu)。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。（4）最高額抵押：指在一定期間內(nèi)，借款人對貸款人的債務(wù)達(dá)到一定金額時，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，以保障貸款人的債權(quán)得以實現(xiàn)。1.2詞語解釋為本合同之目的，下列詞語的含義如下：（1）融資：指借款人向貸款人借款，用于滿足其經(jīng)營、生產(chǎn)、投資等資金需求的行為。（2）抵押權(quán)：指貸款人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付本金和利息的行為。第二條抵押物2.1抵押物描述借款人應(yīng)以書面形式向貸款人清晰、準(zhǔn)確地描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等信息。2.2抵押物所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第三條融資額度3.1最高融資額度借款人在本合同項下的最高融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2融資用途借款人應(yīng)明確說明融資資金的具體用途，并承諾用途合法、真實、有效。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序借款人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、交付抵押物等。第五條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)得到實現(xiàn)。5.2抵押權(quán)行使方式貸款人可按照法律規(guī)定和本合同約定，行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。第六條還款期限與方式6.1還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，向貸款人還款。6.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，向貸款人還款，包括但不限于定期還款、提前還款等方式。第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理責(zé)任借款人應(yīng)對抵押物進(jìn)行妥善管理，確保抵押物的安全、完整和價值。8.2抵押物處置程序借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得處分、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式處置抵押物。如借款人擬處置抵押物，應(yīng)提前【】天通知貸款人，并按照貸款人的要求進(jìn)行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）借款人按期履行完畢本合同項下的債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約行為借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.2貸款人違約行為貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、利息損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點雙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；未約定仲裁的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止之日起【】年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，以補充本合同的內(nèi)容。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義為本合同之目的，第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在甲乙方合同履行過程中涉及的各類服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入是為了實現(xiàn)合同目的，確保合同的順利履行；（3）第三方介入不違背合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入程序甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前【】天通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在合同履行過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款甲乙方在合同中可以約定與第三方相關(guān)的額外條款，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。5.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義、職責(zé)等相關(guān)說明，以便雙方更好地理解合同內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任免除6.1免除條件（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方未怠于履行合同義務(wù)；（3）第三方無法預(yù)見或無法避免的不可抗力事件。6.2免除程序甲乙方應(yīng)在滿足免除條件時，及時通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行處理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)要求進(jìn)行處理。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件（1）甲乙方同意第三方退出；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的退出條件滿足。8.2第三方退出程序第三方在退出合同前，應(yīng)提前【】天通知甲乙方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）甲乙方按期履行完畢本合同項下的債務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違約行為甲乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.2第三方違約行為第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、損失賠償?shù)?。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式甲乙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點甲乙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；未約定仲裁的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條保密條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明附件二：融資申請表格附件三：還款計劃表附件四：抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)文件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：審計報告附件八：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.抵押物所有權(quán)證明：應(yīng)包括不動產(chǎn)登記證明、動產(chǎn)所有權(quán)證明等，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。2.融資申請表格：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫，詳細(xì)記錄借款人的基本信息、融資用途等。3.還款計劃表：詳細(xì)列出借款人的還款時間表，包括還款金額、還款方式等。4.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)文件：包括抵押權(quán)設(shè)立申請、抵押合同、抵押權(quán)設(shè)立登記證明等。5.第三方服務(wù)合同：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評估報告：對抵押物進(jìn)行評估的報告，包括抵押物的價值、評估方法等。7.審計報告：對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的報告，包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。8.監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件：如融資涉及監(jiān)管機構(gòu)審批，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人提供的業(yè)務(wù)合同、發(fā)票、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、未還款等。2.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分、轉(zhuǎn)讓、出租、出借抵押物。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，包括服務(wù)不符合質(zhì)量要求、服務(wù)期限延誤等。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息、違約金等責(zé)任。2.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息【】元/天，逾期【】天，共計應(yīng)支付逾期利息【】元。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付賠償金【】元，并承擔(dān)因服務(wù)不符合質(zhì)量要求導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融資：指借款人向貸款人借款，用于滿足其經(jīng)營、生產(chǎn)、投資等資金需求的行為。4.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付本金和利息的行為。5.利息：指借款人因使用貸款資金而支付給貸款人的費用。6.違約金：指借款人違反合同約定而應(yīng)支付給貸款人的費用。7.第三方：指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。8.抵押權(quán)設(shè)立：指貸款人