2024年住宅出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租協(xié)議第一部分：合同如下：第一條住宅出租協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2住宅描述住宅地址：【具體地址】住宅面積：【具體面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】配套設(shè)施：【配套設(shè)施】1.3租期與租金租期開始日期：【開始日期】租期結(jié)束日期：【結(jié)束日期】租金金額：【具體金額】元/月租金支付周期：【支付周期】1.4租金支付方式乙方應(yīng)按【支付周期】將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。1.5押金乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【具體金額】元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。租期結(jié)束且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第二條居住條件和義務(wù)2.1居住人數(shù)乙方入住人數(shù)不得超出【具體人數(shù)】人，如需增加，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.2房屋維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，妥善保管，不得破壞或擅自改動。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3房屋使用乙方不得將住宅用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售。2.4房屋轉(zhuǎn)讓如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。2.5保險責(zé)任乙方應(yīng)購買火災(zāi)險及其他甲方要求的保險，并將保險單副本交甲方留存。如乙方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條維修和保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任甲方負責(zé)對住宅進行定期檢查和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。3.2承租人責(zé)任乙方負責(zé)日常的維護和清潔工作，保持住宅的整潔和完好。3.3維修請求乙方如發(fā)現(xiàn)住宅及設(shè)施有故障或損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)予以修復(fù)。3.4維修費用因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修費用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修費用。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租期中途調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于當(dāng)?shù)赝愖≌氖袌鲎饨鹚健?.2租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前【具體天數(shù)】通知乙方。4.3租金調(diào)整計算租金調(diào)整的具體數(shù)額，按照甲方提供的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條提前終止協(xié)議5.1提前終止條件乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方。5.2提前終止通知期限乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)支付甲方提前終止協(xié)議的違約金，違約金為剩余租金的【百分比】。5.3提前終止費用除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前終止協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于清潔費、中介費等。第六條違約與賠償6.1違約行為乙方逾期支付租金、提前終止協(xié)議等行為均視為違約。6.2賠償責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。6.3爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任劃分第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)第六條tenant權(quán)利與義務(wù)6.1tenant權(quán)利6.2tenant義務(wù)第七條lessor權(quán)利與義務(wù)7.1lessor權(quán)利7.2lessor義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章第八條保險條款8.1保險購買乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【具體天數(shù)】內(nèi)購買火災(zāi)險及其他甲方要求的保險，并將保險單副本交甲方留存。8.2保險有效期限保險有效期限應(yīng)覆蓋整個租期。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料進行理賠。第九條房屋交付清單9.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的住宅描述，以及設(shè)施齊全、功能正常的狀態(tài)。第十條簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附錄11.1租賃押金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，作為收到押金的憑證。11.2租金支付記錄甲方應(yīng)詳細記錄租金的收取情況，并定期向乙方提供租金支付記錄。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十三條重要聯(lián)系電話甲方：【甲方聯(lián)系電話】物業(yè)公司：【物業(yè)公司聯(lián)系電話】緊急維修：【緊急維修聯(lián)系電話】第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議有效期補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，其有效期至【具體日期】止。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道號的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。具體房屋情況以《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。租賃期滿后，tenant有權(quán)按照lessor的要求續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月元人民幣，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整時間及幅度由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式tenant應(yīng)按照lessor指定的銀行賬戶，每月5日前將當(dāng)月租金支付至該賬戶。2.3租金支付時間tenant應(yīng)在每個付款周期開始前支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額租賃開始時，tenant應(yīng)向lessor支付押金元人民幣，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的損害賠償。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，lessor應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金至tenant指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任劃分在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由lessor負責(zé)，但由于tenant使用不當(dāng)造成的損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)lessor應(yīng)購買房屋保險，并將tenant列為共同受益人。保險費用由lessor承擔(dān)。第六條tenant權(quán)利與義務(wù)6.1tenant權(quán)利1）按照約定使用和居住房屋；2）在租賃期內(nèi)提出合理的維修要求；3）享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.2tenant義務(wù)1）按照約定支付租金和押金；2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；3）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor；4）按照lessor的要求配合房屋檢查。第七條lessor權(quán)利與義務(wù)7.1lessor權(quán)利1）按照約定收取租金和押金；2）要求tenant按照約定使用和維護房屋；3）在租賃期滿后，有權(quán)要求tenant按照約定交還房屋及附屬設(shè)施。7.2lessor義務(wù)1）按照約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施；2）負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)；3）購買并維護房屋保險，將tenant列為共同受益人；4）按照約定履行合同其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方即介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的信息和支持，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時處理與本合同相關(guān)的事務(wù)，并保證處理的合法性和有效性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)，對于因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取甲乙雙方的費用總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨協(xié)商第三方服務(wù)相關(guān)的事宜，并獨立承擔(dān)與第三方之間的風(fēng)險和責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方服務(wù)的變更和終止8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以變更或終止第三方服務(wù)。第九條第三方服務(wù)費用的支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向第三方支付服務(wù)費用。9.2第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第十條第三方介入的書面確認10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面確認文件應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決12.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第十三條第三方信息的更新和通知13.1第三方應(yīng)實時更新其提供的信息，并確保其信息的準(zhǔn)確性和有效性。13.2第三方信息的更新和通知，應(yīng)及時告知甲乙雙方。第十四條第三方服務(wù)的評價和反饋14.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價和反饋。14.2甲乙雙方的評價和反饋，應(yīng)作為第三方服務(wù)改進的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件1）租賃期滿，雙方無異議，合同自然解除；2）租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按照約定支付違約金；3）租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4）租賃期內(nèi)，tenant未按照約定支付租金或押金，lessor有權(quán)解除合同；5）租賃期內(nèi)，tenant嚴(yán)重違反本合同條款，lessor有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1）lessor未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定；2）lessor未按照約定履行維修責(zé)任；3）tenant未按照約定支付租金或押金；4）tenant未按照約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施；5）任何一方違反本合同其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表1）房屋狀況說明書2）房屋鑰匙交接單3）租金支付憑證4）押金收據(jù)5）保險單據(jù)6）其他雙方約定的附件第十四條簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅圖片附件內(nèi)容：住宅內(nèi)外部高清圖片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：用于確認住宅的實際狀況，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)核對圖片與實際房屋是否一致。附件二：房屋清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)設(shè)施、家具清單及狀態(tài)說明。附件說明：明確房屋內(nèi)提供的設(shè)施和家具，以及新舊程度和狀態(tài)。附件三：重要聯(lián)系電話附件內(nèi)容：出租人、承租人、物業(yè)公司、維修服務(wù)方、保險公司等聯(lián)系電話。附件說明：便于在緊急情況下快速聯(lián)系相關(guān)方。附件四：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：顯示押金支付金額和時間的收據(jù)。附件說明：作為押金支付的憑證，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件說明：用于核對租金支付情況，甲乙雙方應(yīng)定期交換并更新記錄。附件六：房屋交付清單附件內(nèi)容：房屋交付時間和條件說明。附件說明：確認房屋交付的具體時間和交付時的狀態(tài)。附件七：保險單副本附件內(nèi)容：顯示保險覆蓋范圍、有效期限和理賠程序的保險單副本。附件說明：證明乙方已購買甲方要求的保險。附件八：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄維修服務(wù)的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用的詳細信息。附件說明：用于追蹤和管理房屋的維修情況。附件九：提前終止協(xié)議通知附件內(nèi)容：乙方提前終止協(xié)議的書面通知。附件說明：證明乙方已按照約定程序提前終止協(xié)議。附件十：違約金計算明細附件內(nèi)容：違約金計算的詳細說明。附件說明：用于明確違約金的計算方法和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護房屋及其設(shè)施。3.乙方未按約定提前通知終止協(xié)議。4.甲方未按約定時間交付房屋或提供的設(shè)施不符合約定。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的【百分比】倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.終止協(xié)議：嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方搬離住宅。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本合同。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供住宅供乙方租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃住宅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅使用費。4.押金：指乙方支付給甲方，用于保證乙方履行本合同義務(wù)的一定金額。5.維修：指因房屋及設(shè)施的正常使用而導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。6.保險：指乙方根據(jù)本合同約定購買的火災(zāi)險及其他甲方要求的保險。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失的賠償。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃期內(nèi)可能介入本合同的履行過程。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)或產(chǎn)品16.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品包括但不限于：1）中介服務(wù)：提供租賃房源信息，協(xié)助甲乙方達成租賃意向；2）維修服務(wù)：對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)；3）保險服務(wù)：為房屋及租賃期內(nèi)的人員提供保險保障。16.2甲乙方可根據(jù)實際需要選擇第三方服務(wù)或產(chǎn)品，并支付相應(yīng)費用。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時，因其故意或過失行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，甲乙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。18.2甲乙方可根據(jù)實際情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC措施，以保障甲乙方權(quán)益。18.3第三方在履行合同時，如需甲乙方提供協(xié)助或配合，甲乙方應(yīng)予以配合。如甲乙方未按約定提供協(xié)助或配合，導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4甲乙方可對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品。18.5第三方如因故無法履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取措施減輕損失。如第三方未能履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)明確其權(quán)益范圍，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。19.2甲乙方可根據(jù)合同約定，行使對第三方的權(quán)利，包括但不限于索賠、解除合同等。19.3甲乙方可要求第三方承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲乙方可根據(jù)本合同及附加條款要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。21.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用及爭議解決23.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二十四條其他約定24.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條