2024年優(yōu)化版門(mén)面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權(quán)利和義務(wù)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的違約金計(jì)算方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和法院第十條：其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押10.2租賃物的繼承和遺產(chǎn)分配第十一條：附件11.1租賃物清單11.2租賃物的所有權(quán)證明文件第十二條：簽字蓋章12.1出租人簽字或蓋章12.2承租人簽字或蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于_______（街道/區(qū)/縣）的_______（建筑名稱/門(mén)牌號(hào)碼），面積為_(kāi)______平方米。租賃物的用途為_(kāi)______（用途描述），包括但不限于展示、銷售、辦公等。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權(quán)利和義務(wù)租賃物在租賃前的現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀描述），包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。出租人應(yīng)保證租賃物符合_______（用途）的基本要求。在租賃前，出租人應(yīng)將其對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利和義務(wù)明確告知承租人。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限共計(jì)_______年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況和租賃物的實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議的，租賃合同自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金根據(jù)租賃物的位置、面積、用途及市場(chǎng)價(jià)格等因素，由雙方協(xié)商確定。租金計(jì)算方式為_(kāi)______（計(jì)算方式描述），租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月。3.2租金支付的期限和時(shí)間承租人應(yīng)按照雙方約定的租金支付期限和時(shí)間向出租人支付租金。租金支付期限為每月_______日，時(shí)間為人民銀行規(guī)定的銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間。3.3租金支付的違約金計(jì)算方式承租人如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制承租人應(yīng)在租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物用于合同約定范圍之外的其他用途。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門(mén)窗、衛(wèi)生設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。（3）雙方共同負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)類型包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值及承租人在租賃期間可能產(chǎn)生的第三人損害賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任（1）未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；（3）提前終止合同，導(dǎo)致承租人遭受損失。違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。8.2承租人的違約行為及責(zé)任（1）未能按照約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失；（2）違反合同約定的使用范圍和限制，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；（3）提前終止合同，導(dǎo)致出租人遭受損失。違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和法院訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物作為抵押物。10.2租賃物的繼承和遺產(chǎn)分配租賃期內(nèi)，如承租人發(fā)生繼承或遺產(chǎn)分配，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條：附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：2.租賃物數(shù)量：3.租賃物規(guī)格：4.租賃物現(xiàn)狀：11.2租賃物的所有權(quán)證明文件附件二：租賃物的所有權(quán)證明文件1.所有權(quán)證明文件名稱：2.所有權(quán)證明文件編號(hào)：3.所有權(quán)證明文件有效期：第十二條：簽字蓋章12.1出租人簽字或蓋章（出租人簽字/蓋章）12.2承租人簽字或蓋章（承租人簽字/蓋章）第十三條：日期13.1合同簽訂日期（年/月/日）第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款（雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)租賃物的租賃及雙方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（3）保險(xiǎn)提供商：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃物的安全及承租人的利益。第二條：第三方介入條款2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。如維修服務(wù)方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或承租人損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商職責(zé)保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物及承租人提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)提供商未能按時(shí)履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或承租人損失，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額進(jìn)行限制。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面一致。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入引發(fā)新的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成書(shū)面一致。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，避免影響合同履行。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。甲乙雙方如需第三方提供協(xié)助，第三方應(yīng)予以支持。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他特殊情況。6.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，如租賃物存在問(wèn)題或承租人遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任第三方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。7.2第三方違約爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押如第三方介入涉及租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2租賃物的繼承和遺產(chǎn)分配如第三方介入涉及租賃物的繼承或遺產(chǎn)分配，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第九條：簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字或蓋章（甲乙雙方簽字/蓋章）9.2第三方簽字或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：2.租賃物數(shù)量：3.租賃物規(guī)格：4.租賃物現(xiàn)狀：附件二：租賃物的所有權(quán)證明文件1.所有權(quán)證明文件名稱：2.所有權(quán)證明文件編號(hào)：3.所有權(quán)證明文件有效期：附件三：中介方資質(zhì)證明文件1.中介方名稱：2.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.中介方資質(zhì)等級(jí)：附件四：維修服務(wù)方維修資質(zhì)證明文件1.維修服務(wù)方名稱：2.維修服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.維修服務(wù)方維修資質(zhì)等級(jí)：附件五：保險(xiǎn)提供商資質(zhì)證明文件1.保險(xiǎn)提供商名稱：2.保險(xiǎn)提供商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.保險(xiǎn)提供商資質(zhì)等級(jí)：附件六：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方名稱：2.第三方與甲乙雙方約定的介入內(nèi)容：3.第三方責(zé)任限額：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人違約行為及責(zé)任示例：出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定為出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期提供租賃物天數(shù)×租金×千分之五。2.承租人違約行為及責(zé)任示例：承租人未能按照約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定為承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付租金天數(shù)×租金×千分之五。3.中介方違約行為及責(zé)任示例：中介方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定為中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任示例：維修服務(wù)方未能按照約定及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或承租人損失。違約責(zé)任認(rèn)定為維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)提供商違約行為及責(zé)任示例：保險(xiǎn)提供商未能按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致