現代家居產業(yè)園區(qū)管理方案

現代家居產業(yè)園區(qū)管理方案合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為現代家居產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商，乙方愿意提供管理服務，經雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供現代家居產業(yè)園區(qū)管理方案達成如下協(xié)議：一、管理服務內容1.1乙方負責現代家居產業(yè)園區(qū)的日常管理工作，包括但不限于園區(qū)的安全、環(huán)保、消防、綠化、保潔、維修等工作。1.2乙方應確保園區(qū)內的各項設施設備正常運行，定期進行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保園區(qū)的整體品質。1.3乙方應建立健全園區(qū)管理制度，制定相關規(guī)章制度，對園區(qū)內的商戶、員工和居民進行管理和服務。1.4乙方應協(xié)助甲方進行園區(qū)內的招商工作，為入園企業(yè)提供相關服務和支持。二、管理服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、管理服務費用3.1乙方應向甲方支付管理服務費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2管理服務費用支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付管理服務費用，支付時間為次月__日前。（2）甲方應按照約定時間支付管理服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用__%的逾期違約金。四、甲方的權利和義務4.1甲方應按照約定時間支付管理服務費用。4.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守園區(qū)內的各項規(guī)章制度。4.3甲方有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定提供管理服務，確保園區(qū)的正常運行。5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得損害園區(qū)內商戶、員工和居民的合法權益。5.3乙方應建立健全園區(qū)內的安全保障措施，確保園區(qū)的安全穩(wěn)定。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供管理服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權代表授權書4.乙方管理服務方案詳細描述5.園區(qū)管理制度和規(guī)章制度6.園區(qū)設施設備清單7.管理服務費用支付憑證8.園區(qū)招商宣傳資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理服務費用，認定違約。2.乙方未按約定提供管理服務，認定違約。3.甲方未配合乙方管理工作，違反協(xié)議。4.乙方違反國家法律法規(guī)，非法經營。5.乙方未建立健全安全保障措施，導致園區(qū)安全事故。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指現代家居產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商。2.乙方：指提供管理服務的公司。3.管理服務費用：指乙方為甲方提供管理服務所需的費用。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向對方支付的違約賠償。5.逾期違約金：指甲方逾期支付管理服務費用，應支付的額外賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理服務費用支付延遲：甲方應按時支付管理服務費用，如發(fā)生延遲，應支付逾期違約金，并及時履行支付義務。2.乙方管理服務不到位：甲方有權提出合理化建議，乙方應及時改進，確保園區(qū)品質。3.園區(qū)內安全事故：乙方應建立健全安全保障措施，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并采取措施防止再次發(fā)生。4.乙方違反法律法規(guī)：乙方應合法經營，如發(fā)生違法行為，乙方應承擔相應法律責任，甲方有權解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為現代家居產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商。2.乙方為提供管理服務的公司。3.甲方需要乙方提供