免租金溜冰場租賃合同

免租金溜冰場租賃合同合同編號：__________免租金溜冰場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場所及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的溜冰場及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的溜冰場面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方免收乙方租賃期間的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，但不得改變場所結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場所的日常維護(hù)和管理，確保場所的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.3乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行大修、中修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方處理。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理租賃場所的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將保險單副本交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.免租金溜冰場租賃合同2.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃場所的平面圖4.租賃場所的設(shè)施清單5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方租賃申請書9.保險單副本10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，如未按約定提供租賃場所或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或拒付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定使用租賃場所，改變場所結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。5.乙方未辦理租賃場所的財產(chǎn)保險，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場所、設(shè)施、設(shè)備等用于經(jīng)營或自用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.其他與合同相關(guān)的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃場所或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方延遲支付或拒付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃場所，改變場所結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未辦理租賃場所的財產(chǎn)保險，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。6.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有溜冰場并希望出租獲取收入。2.乙方需要租賃溜冰場進(jìn)