土地使用權(quán)權(quán)益借用協(xié)議書

土地使用權(quán)權(quán)益借用協(xié)議書合同編號：__________土地使用權(quán)權(quán)益借用協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.權(quán)益方擁有上述土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并愿意將其借給借用方使用；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)借用1.1借用方同意借用權(quán)益方擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于本協(xié)議約定的目的。1.2借用期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。1.3借用方應(yīng)按本協(xié)議約定的范圍和用途使用土地使用權(quán)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第二條借用方的義務(wù)2.1借用方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)借用費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限見本協(xié)議附件。2.2借用方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地使用權(quán)從事違法活動。2.3借用方應(yīng)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，對土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，確保土地使用權(quán)的保值增值。第三條權(quán)益方的義務(wù)3.1權(quán)益方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保借用方在使用土地使用權(quán)時不受第三方侵犯。3.2權(quán)益方應(yīng)在借用期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，不得無故提前終止借用。3.3權(quán)益方應(yīng)協(xié)助借用方辦理與土地使用權(quán)借用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1土地使用權(quán)借用費(fèi)用為____元（大寫：__________________________元整）。4.2借用方應(yīng)按本協(xié)議附件約定的方式和期限支付土地使用權(quán)借用費(fèi)用。4.3雙方另有約定的，從其約定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2借用方未按期支付土地使用權(quán)借用費(fèi)用的，權(quán)益方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付逾期付款違約金。5.3借用方未按約定用途使用土地使用權(quán)，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的，權(quán)益方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.借用方經(jīng)營、生產(chǎn)或科研等活動相關(guān)資料3.土地使用權(quán)借用費(fèi)用支付明細(xì)表4.補(bǔ)充協(xié)議5.審批、登記等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借用方未按期支付土地使用權(quán)借用費(fèi)用：未能在約定的期限內(nèi)支付約定的費(fèi)用。2.借用方未按約定用途使用土地使用權(quán)：未按照協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)使用土地。3.借用方擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押：未經(jīng)權(quán)益方同意，對土地使用權(quán)的用途進(jìn)行改變或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。4.權(quán)益方未保證土地使用權(quán)的合法性：未能確保土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致借用方在使用土地使用權(quán)時受到第三方侵犯。5.權(quán)益方未在借用期限內(nèi)提供土地使用權(quán)：未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，是指土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)。2.借用方：指在本協(xié)議中使用土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。3.權(quán)益方：指在本協(xié)議中提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.適用法律：指本協(xié)議適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借用方未按期支付土地使用權(quán)借用費(fèi)用。解決辦法：權(quán)益方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付逾期付款違約金。2.問題：借用方未按約定用途使用土地使用權(quán)。解決辦法：權(quán)益方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付違約金。3.問題：借用方擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。解決辦法：權(quán)益方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付違約金。4.問題：權(quán)益方未保證土地使用權(quán)的合法性。解決辦法：權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借用方支付違約金，并賠償因此給借用方造成的損失。5.問題：權(quán)益方未在借用期限內(nèi)提供土地使用權(quán)。解決辦法：權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借用方支付違約金。