電商園區(qū)租賃合同范本

電商園區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有電商園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電商園區(qū)的場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方電商園區(qū)的場(chǎng)地及設(shè)施，具體包括但不限于：辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、物流區(qū)域、公共服務(wù)設(shè)施等。1.2乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施僅用于從事電商及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃的場(chǎng)地及設(shè)施用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行正常的維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第八條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施平面圖3.保險(xiǎn)單據(jù)副本4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃用途說明7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施：指乙方將租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于非法用途或損害甲方及他人合法權(quán)益的行為。3.提前解除合同：指合同雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。4.甲方未能按時(shí)維修及保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施：指甲方未按合同約定時(shí)間對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行正常的維修及保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將電商園區(qū)的場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用的合同。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指合同雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方不配合，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商確定提前解除合同的條件和違約金支付事宜。如協(xié)商不成，可以依法解除合同，并要求違約方支付違約金。4.甲方未能按時(shí)維修及保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)因延遲維修導(dǎo)致的一切責(zé)任。如甲方不履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。五