化妝品市場(chǎng)土地租賃合同

化妝品市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為化妝品市場(chǎng)土地的所有權(quán)人，愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的化妝品市場(chǎng)土地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.2乙方同意租賃上述土地，用于開展化妝品市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元人民幣，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定使用土地，造成土地?fù)p失或損害的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。第六條不可抗力6.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.化妝品市場(chǎng)土地租賃合同2.租賃土地權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：甲方在租賃期限內(nèi)未將土地交付給乙方使用，視為違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定支付租金，視為違約。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：甲方在租賃期限內(nèi)未按照約定提供土地使用權(quán)，視為違約。4.乙方未按約定使用土地：乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用土地，造成土地?fù)p失或損害，視為違約。5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.化妝品市場(chǎng)土地租賃合同：指甲方將化妝品市場(chǎng)土地出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：甲方應(yīng)及時(shí)交付土地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.不可抗力事件發(fā)生：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為化妝品市場(chǎng)土地的所有權(quán)人，愿意將土地出租給乙方使用。2.乙方為化妝品市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方，需要租賃