科研創(chuàng)新基地租賃住房管理

科研創(chuàng)新基地租賃住房管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：__________。1.3房屋租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，房屋總租金為_(kāi)_________元。2.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付租金期限為_(kāi)_________個(gè)月。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證房屋及附屬設(shè)施正常使用而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以書(shū)面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)