農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)研究

農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)研究合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)研究，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、科研等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時間為每年__________月__________日。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的相關(guān)要求，如土地質(zhì)量、水資源等。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置示意圖2.附件二：租賃土地權(quán)屬證明3.附件三：生態(tài)農(nóng)業(yè)研究計劃書4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀評估報告5.附件五：租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的租賃土地未確保租賃土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的相關(guān)要求未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按約定時間支付租金未遵守國家法律法規(guī)，在租賃土地上進行違法活動3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于特定地理位置的土地2.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究：指乙方在租賃土地上進行的種植、養(yǎng)殖、科研等活動3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質(zhì)量不符合研究要求solution:雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)改善土地質(zhì)量或乙方自行承擔(dān)改善費用2.租賃土地權(quán)屬糾紛solution:暫停合同執(zhí)行，依法解決權(quán)屬糾紛，必要時尋求法律途徑3.國家法律法規(guī)變化solution:雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求4.不可抗力事件影響合同履行solution:雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤?，根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有林地資源，尋求租賃給乙方進行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究2.