商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同

商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同合同編號：__________商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述商業(yè)區(qū)域外墻體的所有權，并有權將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方商業(yè)區(qū)域外墻體進行廣告宣傳等活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的商業(yè)區(qū)域外墻體，具體位置和面積等詳見附件。1.2乙方租賃甲方外墻體的目的是進行廣告宣傳等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內(nèi)每個季度的第一個月。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃標的，并確保租賃標的的安全和完好。第四條租賃用途4.1乙方應按照本合同約定的租賃目的使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用租賃標的過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致租賃標的損壞的，甲方應及時進行修復。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應及時進行修復，并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同2.租賃標的詳細位置和面積說明3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.維修責任證明文件6.合同變更解除證明文件7.違約責任證明文件8.爭議解決證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或提供的租賃標的不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付賠償。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償。3.乙方擅自改變租賃標的用途，甲方有權解除合同。4.乙方在使用租賃標的過程中進行違法活動，甲方有權解除合同。5.甲乙雙方未嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方外墻體進行廣告宣傳等活動的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標的使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃標的：指甲方擁有的商業(yè)區(qū)域外墻體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標的損壞問題，應當確定損壞原因。如果是自然原因或不可抗力導致的，甲方應及時修復；如果是乙方使用不當導致的，乙方應及時修復并承擔相關費用。2.若甲方未按約定提供租賃標的或提供的租賃標的不符合約定，乙方可以解除合同并要求甲方支付賠償。3.若乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付賠償。4.若乙方擅自改變租賃標的用途或進行違法活動，甲方可以解除合同。5.若合同履行過程中發(fā)