合肥市二手房銷售合同

合同編號：__________合肥市二手房銷售合同合同雙方：身份證號：_______住址：_______身份證號：_______住址：_______第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構及面積：_______（3）房屋所有權證號：_______（4）土地使用權證號：_______第二條價款2.1甲方向乙方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應于_______年_______月_______日前，將購房款支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應于_______年_______月_______日前，將標的房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應保證標的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條履行保證4.1乙方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方保證按照約定時間支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方如未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應支付甲方違約金，違約金為購房款的_______%。5.3甲方如未能按照約定時間支付購房款，應支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號的準確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方身份證明：甲方應提供有效的身份證件，以證明其購買資格。3.乙方身份證明：乙方應提供有效的身份證件，以證明其出售資格。4.標的房產(chǎn)：確保雙方對標的房產(chǎn)的描述一致，包括房屋坐落、結(jié)構及面積、所有權證號、土地使用權證號等信息。5.價款：雙方應明確購房款的金額及支付時間。6.交付及過戶：雙方應約定明確的過戶時間，并承擔過戶費用。7.履行保證：雙方應保證合同的履行，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.違約金：雙方應明確約定違約金的計算方式及比例。9.爭議解決：雙方應約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下雙方交易的具體房產(chǎn)。2.購房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購買標的房產(chǎn)的價款。3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。特殊應用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承：若乙方因繼承獲得該房產(chǎn)，需提供合法的繼承證明文件，如法院判決書或遺囑等。2.離婚析產(chǎn)：若乙方因離婚獲得該房產(chǎn)，需提供離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議等相關文件。3.房產(chǎn)贈與：若乙方將房產(chǎn)贈與甲方，需提供贈與合同及贈與公證文件。4.房產(chǎn)交換：若乙方以房產(chǎn)交換方式取得標的房產(chǎn)，需提供交換協(xié)議及交換雙方的房產(chǎn)證原件。5.貸款購房：若甲方采用貸款方式購買標的房產(chǎn)，需提供貸款合同及銀行出具的貸款批準書。6.房產(chǎn)共有人：若標的房產(chǎn)有共有人，乙方需提供共有人的同意出售證明。7.外籍人士購房：若甲方為外籍人士，需提供有效的護照及在中國境內(nèi)的居留證明。8.未成年人購房：若甲方為未成年人，需提供監(jiān)護人的有效身份證件及監(jiān)護關系證明。附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件。2.標的房產(chǎn)的土地使用權證原件及復印件。3.甲方的身份證原件及復印件。4.乙方的身份證原件及復印件。5.如有共有人，需提供共有人的身份證原件及復印件。6.如有遺產(chǎn)繼承或離婚析產(chǎn)，需提供相關證明文件原件及復印件。7.如有房產(chǎn)贈與或交換，需提供贈與合同、贈與公證文件原件及復印件。8.如有貸款購房，需提供貸