房屋維護合同模板

合同編號：__________房屋維護合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修事宜達成一致，簽訂本合同。一、維修房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋產(chǎn)權人：_______4.房屋使用人：_______5.房屋維修內容：詳見附件《房屋維修項目清單》。二、合同金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的維修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方報價已包含維修材料費、人工費、交通費、工具費等一切與維修相關的費用。3.甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付合同金額的_______%作為預付款，余款在維修完成后一次性支付。三、維修期限1.乙方應在合同簽訂后_______日內開始維修，并在_______日內完成維修工作。2.如遇不可抗力因素導致維修無法按期完成，乙方應提前通知甲方，并根據(jù)實際情況合理順延維修期限。四、質量標準1.乙方應按照甲方提供的維修要求和技術標準進行施工，確保維修質量。2.維修完成后，乙方應向甲方提供維修項目驗收報告，甲方應按照驗收報告的內容進行驗收。3.甲方對維修質量有異議的，應在驗收合格后_______日內向乙方提出，并提供相關證據(jù)。乙方應在接到異議后_______日內予以答復并采取措施予以整改。五、售后服務1.維修完成后，乙方應提供_______個月的售后服務，如有質量問題，乙方負責免費維修或更換。2.售后服務期間，乙方應在接到甲方維修需求后_______小時內響應，并在_______日內完成維修。六、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.乙方如未按約定時間完成維修工作，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額的_______%乘以逾期天數(shù)。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，確保了解合同的各項條款，特別是關于維修內容、金額、期限、質量標準、售后服務等方面的具體約定。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保維修工作的順利進行。4.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維修質量：指乙方按照甲方提供的維修要求和技術標準完成的維修工作，滿足甲方使用需求和標準的狀態(tài)。3.售后服務：指維修完成后，乙方在一定期限內對維修質量提供的保障，包括免費維修或更換等服務。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合一：業(yè)主委托物業(yè)公司進行定期房屋檢查和維護補充條款：1.物業(yè)公司應在每個季度結束后_______日內向業(yè)主提交上一個季度的房屋檢查報告及維修記錄。2.物業(yè)公司應在每個季度開始前，與業(yè)主共同制定本季度的維修計劃和預算，并獲得業(yè)主同意。附件列表：1.房屋檢查報告2.維修記錄3.維修計劃和預算應用場合二：業(yè)主委托裝修公司進行房屋翻新補充條款：1.裝修公司應按照業(yè)主提供的設計方案進行施工，如需要調整，需獲得業(yè)主書面同意。2.裝修公司應在施工期間，每日保持施工現(xiàn)場的清潔和安全，不影響業(yè)主及鄰居的正常生活。附件列表：1.設計方案2.施工現(xiàn)場安全協(xié)議應用場合三：房屋租客委托維修人員修理租賃房屋補充條款：1.維修人員應在租客提出維修需求后的_______日內響應，并在_______日內完成維修。2.維修人員應確保維修工作的質量，如租客對維修質量有異議，應在維修完成后_______日內提出。附件列表：1.維修需求清單2.維修質量保證書注意事項及解決辦法：1.無論是哪種應用場