年度整棟物業(yè)租賃合同模板

合同編號：__________年度整棟物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應在遷離物業(yè)前支付甲方應付的物業(yè)費、水電費等費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權，且物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方負責物業(yè)的水、電、電梯、消防等公共設施的正常運行和維護，費用由甲方承擔。5.3甲方應保證物業(yè)的安全，確保乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。6.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式按時足額支付租金。6.3乙方應合理使用物業(yè)內的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.4乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證物業(yè)的合法權屬，確保物業(yè)無任何權屬糾紛。2.乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。3.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。4.乙方應合理使用物業(yè)內的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，需按市價賠償。5.任何一方不得擅自變更或解除合同，如確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對合同爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃一部分區(qū)域進行經(jīng)營。2.辦公樓租賃：甲方擁有一個辦公樓，乙方希望租賃一整層或部分辦公室。3.廠房租賃：甲方擁有一個廠房，乙方希望租賃來進行生產(chǎn)或倉儲。4.房屋租賃：甲方擁有一個住宅小區(qū)，乙方希望租賃一套房子進行居住。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.商場租賃：乙方需遵守商場的經(jīng)營規(guī)定，不得經(jīng)營違法商品或服務。乙方需承擔商場的物業(yè)管理費和水電費。2.辦公樓租賃：乙方需按照甲方的要求進行辦公室的裝修和布置。乙方需使用甲方的提供的網(wǎng)絡和通訊設施，并支付相關費用。3.廠房租賃：乙方需按照甲方的要求進行工廠的安全管理和環(huán)境保護。乙方需承擔廠房的物業(yè)管理費和水電費。4.房屋租賃：乙方需按照甲方的要求進行房屋的維護和保養(yǎng)。乙方不得改變房屋的結構和設施，如需改動需提前征得甲方同意。