市場租賃合同范本格式

市場租賃合同范本格式一、租賃合同定義市場租賃合同是指出租方將其市場攤位、店鋪等租賃給承租方，承租方支付租金并在租賃期限內(nèi)使用租賃物的合同。二、合同主體1.出租方：指具有市場租賃攤位、店鋪等物業(yè)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方市場攤位、店鋪等物業(yè)的的自然人、法人或其他組織。三、租賃物及用途1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的市場攤位、店鋪等物業(yè)。2.用途：承租方應(yīng)在租賃物的正常營業(yè)時間內(nèi)使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。四、租賃期限五、租金及支付方式1.租金：承租方應(yīng)按合同約定的金額、時間和方式支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由出租方根據(jù)市場行情制定，并于合同簽訂前向承租方明示。2.支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。六、租賃物的交付及使用1.交付：出租方應(yīng)在合同約定的日期或雙方協(xié)商確定的日期將租賃物交付給承租方使用。2.使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.變更：合同簽訂后，如因市場政策、規(guī)劃等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。2.解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間遷出租賃物，并支付合同解除后的租金。八、違約責(zé)任1.出租方違約：出租方未按約定時間交付租賃物或違反合同其他約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約：承租方未按約定時間支付租金或違反合同其他約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。市場租賃合同范本格式續(xù)關(guān)于租金的調(diào)整，我們已經(jīng)在合同中第五條明確了租金的計算方式和支付周期。但是，我們也意識到市場行情的波動可能會對我們的租金產(chǎn)生影響。因此，我們約定，在租賃期限內(nèi)，如果市場行情發(fā)生較大變化，我們可以根據(jù)實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，對租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。對于租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，根據(jù)第六條的規(guī)定，承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。我們理解，租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)需要專業(yè)的技術(shù)支持。因此，我們約定，出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。如果承租方需要進(jìn)行額外的維護(hù)和保養(yǎng)，需要提前通知出租方，并按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行。關(guān)于合同的變更和解除，我們已經(jīng)在第七條中明確了合同變更和解除的條件。但是，我們也意識到，在實際的租賃過程中，可能會出現(xiàn)一些我們無法預(yù)見的情況。因此，我們約定，如果因為不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。但是，合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間遷出租賃物，并支付合同解除后的租金。如果發(fā)生違約情況，根據(jù)第八條的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。我們希望通過雙方的共同努力，能夠避免違約情況的發(fā)生。但是，如果真的發(fā)生了違約情況，我們希望雙方能夠本著公平公正的原則，協(xié)商解決爭議。重點(diǎn)：1.租賃合同定義及主體。2.租金及支付方式。3.租賃物的交付、使用、維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃期限、變更、解除和違約責(zé)任。5.爭議解決方式。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制。2.租賃物的額外維護(hù)和保養(yǎng)。3.不可抗力導(dǎo)致的合同解除。注意事項：1.仔細(xì)