抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)法律實(shí)務(wù)

合同編號(hào)：__________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)法律實(shí)務(wù)合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的_______（抵押物描述）抵押給乙方，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的_______（抵押物描述），包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨等。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，不存在查封、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情況。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將上述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、存貨清單等。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以?xún)?yōu)先受償其債務(wù)。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)抵債等。3.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中予以配合，包括但不限于提供抵押物的相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額、方式履行債務(wù)。5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2甲乙雙方的通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、存貨清單等。（2）甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少。（3）甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額、方式履行債務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。（5）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以?xún)?yōu)先受償其債務(wù)。（2）如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.抵押物的保管：指抵押人在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其價(jià)值不減少。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)抵押貸款補(bǔ)充條款：（1）甲方提供的房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）房產(chǎn)抵押期間，甲方不得出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，如有需要，須經(jīng)乙方同意。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)設(shè)備抵押貸款補(bǔ)充條款：（1）甲方提供的設(shè)備清單必須真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）設(shè)備抵押期間，甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押設(shè)備，如有需要，須經(jīng)乙方同意。3.應(yīng)用場(chǎng)合：存貨抵押貸款補(bǔ)充條款：（1）甲方提供的存貨清單必須真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）存貨抵押期間，甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押存貨，如有需要，須經(jīng)乙方同意。4.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人車(chē)輛抵押貸款補(bǔ)充條款：（1）甲方提供的車(chē)輛行駛證必須真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）車(chē)輛抵押期間，甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押車(chē)輛，如有需要，須經(jīng)乙方同意。5.應(yīng)用場(chǎng)合：跨境業(yè)務(wù)抵押貸款補(bǔ)充條款：（1）甲方提供的跨境業(yè)務(wù)相關(guān)文件必須符合相關(guān)法律法規(guī)，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）跨境業(yè)務(wù)抵押期間，甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押業(yè)務(wù)權(quán)益，如有需要，