土地征收房屋拆遷合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：_______市/縣__________部門(mén)地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（被征收方）：________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條征收補(bǔ)償范圍1.2甲方征收乙方房屋所涉及的土地使用權(quán)同時(shí)收回。1.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的征收補(bǔ)償，包括被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋ň唧w補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二）。第二條補(bǔ)償金額及支付方式2.1甲方根據(jù)附件一中被征收房屋的實(shí)際情況，按照附件二中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出征收補(bǔ)償款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3甲方支付給乙方的補(bǔ)償款，乙方應(yīng)當(dāng)簽收確認(rèn)。第三條搬遷及安置3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將被征收房屋內(nèi)的財(cái)物搬離，并將房屋交予甲方。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，確保乙方在搬遷期間的居住權(quán)益。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償款支付給乙方后，根據(jù)乙方的選擇提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×____%。4.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)當(dāng)按照逾期搬遷的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期搬遷金額×____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢、補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（征收方）蓋章：____________________乙方（被征收方）蓋章：____________________甲方代表（簽名）：______________日期：____年____月____日乙方代表（簽名）：______________日期：____年____月____日附件一：被征收房屋情況說(shuō)明附件二：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保征收行為的合法性，包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.乙方應(yīng)如實(shí)提供被征收房屋的相關(guān)信息，確保評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，避免逾期支付。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成搬遷，避免逾期搬遷。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公正的原則履行合同，確保征收補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。2.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.征收方：指依法對(duì)私有房屋進(jìn)行征收的政府部門(mén)。2.被征收方：指擁有被征收房屋的公民或法人。3.征收補(bǔ)償款：指甲方依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收，根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等因素計(jì)算出的補(bǔ)償金額。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：指甲方為乙方提供的，用于替代被征收房屋的住房。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.法律名詞解釋?zhuān)簩?duì)合同中涉及的法律名詞進(jìn)行解釋?zhuān)源_保雙方對(duì)合同內(nèi)容的正確理解。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況較差，需要額外的過(guò)渡期安置費(fèi)用和生活補(bǔ)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外支付給乙方人民幣_(tái)___元整，作為過(guò)渡期安置費(fèi)用及生活補(bǔ)助。2.商業(yè)用途：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。補(bǔ)充條款：甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和損失，支付給乙方人民幣_(tái)___元整，作為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。3.老年人居?。阂曳椒课菔抢夏耆宋ㄒ痪幼〉?，需要提供適當(dāng)?shù)陌仓帽Ｕ稀Ｑa(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供給乙方一套適當(dāng)?shù)陌仓米》?，確保乙方的居住權(quán)益。4.殘疾人士：乙方房屋居住者有殘疾，需要特別的無(wú)障礙設(shè)施和生活照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置住房中提供符合殘疾人士需求的無(wú)障礙設(shè)施