深圳房屋租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的僅為居住使用。1.2乙方須按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、其他約定7.1該房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。7.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途。（3）租金、押金及支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。（4）維修責(zé)任明確，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（5）提前解除合同需提前通知，并按照約定支付違約金。（6）乙方不得違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）寵物需辦理相關(guān)手續(xù)，并提供寵物疫苗接種證明。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔、喂養(yǎng)和遛放，不得影響鄰居正常生活。（3）寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.嬰兒哺乳：（1）允許乙方在房屋內(nèi)安裝嬰兒床及嬰兒用品。（2）提供安全、健康的居住環(huán)境，確保嬰兒健康成長(zhǎng)。3.家庭辦公：（1）允許乙方在房屋內(nèi)設(shè)置辦公區(qū)域。（2）提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，確保乙方工作順利進(jìn)行。4.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印