餐館租賃合同格式

餐館租賃合同格式餐館租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、餐館基本信息1.1餐館名稱：____________________1.2餐館地址：____________________1.3餐館面積：____________________平方米1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方提供的餐館經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序，保障食品安全，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)餐館物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保餐館物業(yè)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行賠償。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離餐館。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供餐館，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.餐館家具清單2.廚房設(shè)備清單3.空調(diào)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施清單咱們接著聊聊餐館租賃合同的其他重要內(nèi)容。除了之前提到的租金、期限、維修等，還有些事兒得給您說(shuō)明白。比如，乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需要提前向甲方申請(qǐng)，并得到甲方同意。裝修不得改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。另外，乙方在租賃期間，不得將餐館轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。再者，甲方應(yīng)保證餐館的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。還有，乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)的環(huán)保法規(guī)，確保餐館的排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。合同里還得注明，乙方在租賃期滿后，應(yīng)將餐館恢復(fù)原狀。如果乙方損壞了餐館的設(shè)施設(shè)備，需按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。咱們得說(shuō)說(shuō)合同的終止和解除。比如，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。租賃期內(nèi)，甲方未按約定提供餐館，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這份合同可不只是租金和期限那么簡(jiǎn)單。方方面面都得考慮周到，確保甲乙雙方的權(quán)益。要不然，出了問(wèn)題可就麻煩了。所以，簽合同前務(wù)必仔細(xì)閱讀，不明白的地方趕緊問(wèn)清楚。畢竟，這關(guān)乎到咱們?nèi)蘸蟮纳?，可馬虎不得！重點(diǎn)：1.餐館租賃合同的基本信息，包括名稱、地址、面積等。2.租賃期限，租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金及其支付方式，逾期支付的滯納金。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方負(fù)責(zé)餐館物業(yè)的維修與保養(yǎng)。6.乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施設(shè)備，損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.乙方需購(gòu)買(mǎi)有效的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，并將甲方作為第一受益人。8.合同的變更、解除及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式。10.其他約定，如裝修申請(qǐng)、轉(zhuǎn)租限制、基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行保障、環(huán)保法規(guī)遵守等。難點(diǎn)：1.合同條款的理解和應(yīng)用，如裝修規(guī)定、轉(zhuǎn)租限制等。2.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人指定。3.違約責(zé)任的判定和賠償。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同，理解每一條款的含義和影響。2.確認(rèn)租金和期限等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。3.注意合同中的維修、