工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.1本合同項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的地產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及一切相關(guān)權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對標(biāo)的地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證標(biāo)的地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計劃，分____期支付，每期的支付時間為____。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，辦理標(biāo)的地產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費用由受讓方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證標(biāo)的地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，辦理標(biāo)的地產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費用由受讓方承擔(dān)。4.雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系電話暢通，以便在合同履行過程中進行溝通。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔(dān)、處分的行為。3.權(quán)利爭議：指對財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生糾紛。4.債務(wù)糾紛：指債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的法律糾紛。5.查封：指司法機關(guān)為了保證訴訟的順利進行，對被執(zhí)行的財產(chǎn)采取臨時限制措施，禁止被執(zhí)行人在訴訟期間對財產(chǎn)進行處分。6.扣押：指司法機關(guān)或者行政機關(guān)為了保證行政行為的實施，對涉嫌違法的財產(chǎn)采取暫時控制的措施。7.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.雙方為家族成員或朋友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)親情或友情。2.受讓方為外資企業(yè)，需要特別考慮匯率變動對支付轉(zhuǎn)讓價款的影響。3.標(biāo)的地產(chǎn)處于開發(fā)階段，需要補充關(guān)于開發(fā)完成時間及質(zhì)量的條款。4.雙方希望通過本合同建立長期合作關(guān)系，希望在本合同中約定未來合作項目。合同補充條款：1.鑒于雙方為家族成員，雙方同意在本合同簽訂后，舉行一次家庭聚會，共同慶祝交易的順利完成。2.受讓方為外資企業(yè)，雙方同意以美元計價，受讓方按約定的付款計劃支付轉(zhuǎn)讓價款。若匯率變動對受讓方不利，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。3.標(biāo)的地產(chǎn)處于開發(fā)階段，雙方同意受讓方應(yīng)在____年____月____日前完成開發(fā)。開發(fā)完成后，雙方同意對標(biāo)的地產(chǎn)進行驗收，如不符合約定質(zhì)量，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方希望通過本合同建立長期合作關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，共同探討未來合作項目，并優(yōu)先考慮對方的合作意向。附件列表：1.標(biāo)的地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印