農(nóng)村合作建房項目合資合同

合同編號：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村實施合作建房項目，乙方愿意參與該項目的建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就雙方合作事宜達成如下合同：第一條合作項目1.1本合同合作項目為_______（項目名稱），位于_______（項目地址）。1.2合作項目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.3合作項目規(guī)劃用途為_______（用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等。第二條合作方式2.1甲方負責合作項目的立項、規(guī)劃、設計、報批等前期工作，并取得項目用地。2.2乙方負責參與投資合作項目，按照本合同約定出資。2.3雙方共同參與合作項目的建設、管理、銷售等工作。第三條投資與合作3.1甲方出資_______萬元，占項目總投資的_______%。3.2乙方出資_______萬元，占項目總投資的_______%。3.3雙方按照出資比例分享合作項目的利潤和承擔風險。3.4雙方應按照約定及時足額繳納出資，否則視為違約。第四條項目管理4.1甲方負責合作項目的日常管理工作，包括但不限于施工、質(zhì)量、安全、進度等。4.2乙方應積極參與合作項目的管理工作，對項目管理提出建議和監(jiān)督。4.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合作項目合法合規(guī)。第五條營銷與銷售5.1甲方負責合作項目的營銷與銷售工作，包括但不限于廣告、推廣、策劃等。5.2乙方應協(xié)助甲方進行營銷與銷售工作，提供必要的支持。5.3雙方按照出資比例分享合作項目的銷售收入。第六條財務與審計6.1甲方負責合作項目的財務管理，設立專門賬戶，確保資金安全。6.2乙方有權對合作項目的財務情況進行審計和監(jiān)督。6.3雙方應定期對合作項目的財務情況進行核對和結算。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失。7.3本合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方違約金金額為_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，清理合作項目的債權債務。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意出資義務：雙方應按照約定及時足額繳納出資，否則視為違約。若一方未履行或未完全履行出資義務，另一方有權要求違約方支付違約金，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.管理權的行使：甲方負責合作項目的日常管理工作，但乙方有權積極參與管理并提出建議和監(jiān)督。雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合作項目合法合規(guī)。3.營銷與銷售：甲方負責合作項目的營銷與銷售工作，但乙方應協(xié)助甲方進行營銷與銷售工作，提供必要的支持。雙方按照出資比例分享合作項目的銷售收入。4.財務管理：甲方負責合作項目的財務管理，設立專門賬戶，確保資金安全。乙方有權對合作項目的財務情況進行審計和監(jiān)督。雙方應定期對合作項目的財務情況進行核對和結算。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應支付給對方違約金，并賠償因此造成的損失。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作項目：指雙方共同投資建設的房地產(chǎn)項目。2.出資：指雙方按照約定向合作項目投入的資金。3.項目管理：指對合作項目的建設、質(zhì)量、安全、進度等方面進行管理和監(jiān)督。4.營銷與銷售：指通過廣告、推廣、策劃等方式，將合作項目的產(chǎn)品推向市場，并實現(xiàn)銷售的過程。5.財務管理：指對合作項目的財務情況進行管理、審計和監(jiān)督，確保資金安全。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務，應承擔的的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方延遲出資：若甲方由于不可抗力因素導致延遲出資，應立即通知乙方，并盡快解決出資問題。若甲方延遲出資超過合同約定的期限，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方參與項目管理：乙方有權指派代表參與合作項目的管理工作，甲方應提供必要的便利條件。乙方代表在項目管理中提出的合理建議，甲方應認真考慮并采納。3.營銷與銷售策略：甲方在制定合作項目的營銷與銷售策略時，應充分聽取乙方的意見。雙方可共同決定銷售價格、促銷活動等事項。4.財務審計要求：乙方有權對合作項目的財務情況進行定期審計。甲方應提供相關財務報表、憑證等資料，以便乙方進行審計。5.項目變更：若合作項目在建設過程中出現(xiàn)變更，如規(guī)劃調(diào)整、設計變更等，甲方應及時通知乙方，并共同協(xié)商解決變更事宜。6.違約金計算：若一方違約，違約金的計算方式為：違約方應支付給對方違約金金額為合同總金額的_______%。附件列表：1.合作項目土地使用權證復印件2.合作項目規(guī)劃許可證復印件3.合作項目設計方案及相