2024年商鋪?zhàn)赓U正式合同

2024年商鋪?zhàn)赓U正式合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：1.4商鋪編號：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計為元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的消防、安全設(shè)施正常使用，并按期進(jìn)行檢修。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理商鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日2024年商鋪?zhàn)赓U正式合同的內(nèi)容非常詳細(xì)，涵蓋了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及管理、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定等多個方面。在租賃商鋪基本信息方面，合同中應(yīng)包括商鋪的地址、面積、業(yè)態(tài)和編號等基本信息，以便雙方明確租賃的商鋪的具體情況。關(guān)于租賃期限，合同中應(yīng)明確租賃期限為多少年，自何時起至何時止。如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式也是合同中的一項重要內(nèi)容。租金價格、租賃面積和租金總計應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。在商鋪使用及管理方面，乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的消防、安全設(shè)施正常使用，并按期進(jìn)行檢修。維修責(zé)任方面，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。乙方應(yīng)辦理商鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。如果甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同中還應(yīng)包括其他約定，如合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的簽訂日期、甲乙雙方的名稱或姓名以及簽字（或蓋章）等信息也應(yīng)在合同中明確。這樣，一份完整的2024年商鋪?zhàn)赓U正式合同就形成了。希望這份合同能幫助到您！重點(diǎn)：商鋪的基本信息（地址、面積、業(yè)態(tài)、編號）租賃期限（起始日期、結(jié)束日期、續(xù)租通知期限）租金價格、支付方式和滯納金規(guī)定商鋪的使用和管理規(guī)定維修責(zé)任（甲方負(fù)責(zé)建筑主體及公共部位，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施）保險要求及提供保險單復(fù)印件的期限違約責(zé)任及賠償金規(guī)定適用法律和爭議解決方式難點(diǎn)：租金調(diào)整機(jī)制（在租賃期滿后）商鋪恢復(fù)原狀和額外費(fèi)用的承擔(dān)保險辦理及甲方作為第一受益人的規(guī)定遲延交付違約金和滯納金的計算方法注意事項：確保合同條款的清晰