建筑工程總承包合同范本

合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______元（大寫：_______________________元整）二、合同范圍和內(nèi)容包括2.1承包方承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計(jì)及施工；（2）設(shè)備采購(gòu)及安裝；（3）材料采購(gòu)及施工；（4）施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理；（5）工程驗(yàn)收及保修等。2.2承包方應(yīng)按照委托方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足委托方的要求。三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）。3.2合同價(jià)格為本工程的總承包價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（1）國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生重大變化；（2）工程設(shè)計(jì)、施工方案等發(fā)生重大變更；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生重大變化。四、合同履行4.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成施工任務(wù)。4.2委托方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、有效性。4.3委托方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，包括但不限于進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款、保修款等。4.4雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格的，委托方應(yīng)支付合同約定的驗(yàn)收合格款。4.5工程保修期為_______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2承包方如未按照約定完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同總價(jià)的_______‰。5.3委托方如未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同總價(jià)的_______‰。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有法定資格的合同主體，具備簽訂和履行合同的能力。2.工程資料：甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等資料，確保資料的合法性和有效性。3.合同價(jià)格：合同總價(jià)不作調(diào)整，除非出現(xiàn)法定可以調(diào)整的情況。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：具有法定資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，根據(jù)合同總價(jià)和逾期天數(shù)計(jì)算。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保修責(zé)任：承包方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為中標(biāo)的建筑公司，合同涉及到公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如道路、橋梁等。2.甲方為大型企業(yè)，乙方為指定的分包商，合同涉及到工廠的擴(kuò)建或改造工程。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為總承包商，合同涉及到多個(gè)住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目。4.甲方為個(gè)人業(yè)主，乙方為裝修公司，合同涉及到別墅或住宅的裝修工程。5.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為小型建筑公司，合同涉及到歷史建筑的修復(fù)和保護(hù)項(xiàng)目。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.政府機(jī)關(guān)建設(shè)項(xiàng)目：甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)和政策要求的所有審批文件，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府機(jī)關(guān)的指示和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.大型企業(yè)工廠擴(kuò)建或改造工程：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的工廠布局圖和生產(chǎn)設(shè)備配置要求，以便乙方進(jìn)行相應(yīng)的施工安排。乙方應(yīng)在不影響工廠正常生產(chǎn)的前提下，盡快完成施工任務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：甲方應(yīng)提供完整的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和居民需求調(diào)查報(bào)告，以便乙方進(jìn)行施工和后期管理。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅小區(qū)的居住環(huán)境。4.個(gè)人業(yè)主裝修工程：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和材料要求，以便乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備。5.國(guó)有企業(yè)歷史建筑修復(fù)和保護(hù)項(xiàng)目：甲方應(yīng)提供建筑的歷史背景和保護(hù)要求，以便乙方進(jìn)行專業(yè)的修復(fù)和保護(hù)工作。乙方應(yīng)采用合適的施工技術(shù)和材料，