2024年化工廠土地廠房租賃合同

2024年化工廠土地廠房租賃合同租賃合同編號(hào)：2024-LC-001甲方（出租方）：化工廠A乙方（承租方）：化工廠B根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地及廠房租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及廠房1.甲方同意將位于市區(qū)街道的占地面積為平方米的土地及建筑面積為平方米的廠房租賃給乙方使用。廠房結(jié)構(gòu)為，廠房設(shè)施包括。2.租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.甲方應(yīng)保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因土地及廠房權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租金及支付方式1.租金為每年萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元。租金每半年支付一次，每次支付萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在每半年租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。三、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用土地及廠房，按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及廠房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即搬離土地及廠房，并支付違約金。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供土地及廠房，或提供的土地及廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：化工廠A乙方（蓋章）：化工廠B簽訂日期：2024年1月1日租賃合同編號(hào)：2024-LC-001甲方（出租方）：化工廠A乙方（承租方）：化工廠B我們雙方在充分溝通、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及廠房1.甲方同意將位于市區(qū)街道的占地面積為平方米的土地及建筑面積為平方米的廠房租賃給乙方使用。廠房結(jié)構(gòu)為，廠房設(shè)施包括。2.租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.甲方應(yīng)保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因土地及廠房權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租金及支付方式1.租金為每年萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元。租金每半年支付一次，每次支付萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在每半年租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。三、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用土地及廠房，按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及廠房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即搬離土地及廠房，并支付違約金。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供土地及廠房，或提供的土地及廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：化工廠A乙方（蓋章）：化工廠B簽訂日期：2024年1月1日重點(diǎn)：1.租賃合同編號(hào)、甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息明確。2.租賃土地及廠房的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期限為年，租金支付方式和時(shí)間，逾期支付租金的滯納金規(guī)定。4.乙方的使用和維修責(zé)任，甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備的保障和自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞責(zé)任。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任的規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決方式及適用法律。7.合同的簽字生效和其他約定。難點(diǎn)：1.確保土地及廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.乙方合理使用土地及廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.處理乙方未按約定支付租金的情況和甲方未按約定提供土地及廠房的情況。4.處理因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的情況