2024年版房屋抵押借款合同

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方提前還清全部借款本金及利息；（2）甲方按照約定用途使用借款，并取得乙方認(rèn)可的合法有效證明；（3）其他提前還款的條件，雙方另有約定的，從其約定。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。2.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，利息計算方式為：（1）年利率為_______%；（2）利息按日計收，不足月的按實(shí)際天數(shù)計算。3.甲方應(yīng)按約定的還款日期和金額向乙方還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為_______%。第五條抵押物1.甲方將其自有房屋（房屋地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為借款抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，否則甲方需提供其他擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.在甲方未還清借款本息之前，乙方有權(quán)限制甲方對抵押物的處置權(quán)，如轉(zhuǎn)讓、出租等。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按約定計收罰息；（3）提前收回借款本金；（4）依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（5）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，未按時提供貸款或未按約定條件提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、身份信息等準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.抵押物權(quán)屬：甲方需保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.借款用途：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并取得乙方認(rèn)可的合法有效證明，如有違反，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定的還款日期和金額向乙方還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計收罰息。5.合同變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：一種貸款還款方式，每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對債務(wù)人或者第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.司法解決：通過法院訴訟程序解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突發(fā)重病，需要大量資金用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭緊急情況需額外資金，可以與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃，暫停還款一段時間。2.失業(yè)情況：甲方失業(yè)，暫時沒有收入來源。補(bǔ)充條款：甲方失業(yè)期間，可以與乙方協(xié)商，申請暫緩還款，在此期間，乙方不得采取任何催收措施。3.房屋出售：甲方計劃出售抵押房屋，需要解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方如需出售抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在出售所得款項中優(yōu)先償還借款本息。4.房屋出租：甲方計劃出租抵押房屋，需要乙方的同意。補(bǔ)充條款：甲方在未經(jīng)乙方書面同意前，不得將抵押房屋出租給他人。附件列表