房屋買賣合同必要的條款2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付該房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和順序，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。4.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。（2）雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和順序，履行合同義務(wù)，確保房屋交付、價(jià)款支付和過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和管理。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的_______%。（2）如乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。（3）如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，違約金為_(kāi)______元。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置、收益和使用權(quán)。2.房屋交付：指甲方按照約定，將房屋實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定期限（如半年）的居住權(quán)，以便甲方有足夠的時(shí)間尋找新的住所。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及違章建筑補(bǔ)充條款：如該房屋存在違章建筑，甲方應(yīng)在合同簽訂前，將違章建筑的相關(guān)情況告知乙方，并承諾在過(guò)戶前拆除違章建筑，以免影響乙方合法權(quán)益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。如因貸款審批原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還已收取的房?jī)r(jià)款，乙方放棄追究甲方責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣期間，房屋價(jià)格波動(dòng)較大補(bǔ)充條款：如房屋買賣期間，房屋價(jià)格波動(dòng)較大，雙方同意以合同簽訂日的房?jī)r(jià)作為交易基準(zhǔn)，如有價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣合同簽訂后，甲方急需用錢，要求提前過(guò)戶補(bǔ)充條款：甲方同意提前過(guò)戶，但需承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。雙方應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶時(shí)間，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。附